房价和租金

william315

kitkatlow 发表于 1-10-2018 01:29 AM
以前可以。

300K，你付頭期 30K，貸款 270K，月供大概 1400，租金大概1600，多出200 給管理費。
三年後，房價漲到 400K，貸款剩下260K，你refinance 多50K 出來，再去買第二間，如此類推。

現在，300K，頭 ...

这我赞同的 以前确实可以 再久点的房地产还是建好了才卖那种

suzzane1024

不曉得現代人要買還是要租？ 畢竟生活水準高，很多年輕人都無法湊出一大筆的downpayment 來買二手屋。所以現在的新房就推銷那些rebate cash out 50-100k 吸引一些年輕買家來買屋子。同時又有錢可以裝修+結婚。這個現象不知道是好還是不好～ 年輕人就會負債累累

kitkatlow

suzzane1024 发表于 2-10-2018 12:00 PM
不曉得現代人要買還是要租？ 畢竟生活水準高，很多年輕人都無法湊出一大筆的downpayment 來買二手屋。所以現在的新房就推銷那些rebate cash out 50-100k 吸引一些年輕買家來買屋子。同時又有錢可以裝修+結婚。這個現 ...

如果馬來西亞都覺得買房子負擔很重很辛苦，那麼千萬別移民，我看不到全世界有哪一個國家的主要城市，買房子會比馬來西亞容易。

去找找，全世界那個不太爛的國家的主要城市，是可以一個大學畢業生，畢業後找一份不太爛的工作的薪水，可以獨自靠儲蓄可以在城市市中心 20 公里範圍，買到一個三房公寓的？

神垂死

william315 发表于 2-10-2018 11:26 AM
在观察着 觉得现在真的很不看好那样

主要现在发展商都素卖未来价，你看发展商都不起200千的3房1厕的flat了，他看死你们肯定买来抄，所以自己起studios卖300千自己先赚，要知道年轻人刚出社会不敢买房子，老一辈的又有房了，所以只有鬼才会买～

suzzane1024

kitkatlow 发表于 2-10-2018 02:43 PM
如果馬來西亞都覺得買房子負擔很重很辛苦，那麼千萬別移民，我看不到全世界有哪一個國家的主要城市，買房子會比馬來西亞容易。

去找找，全世界那個不太爛的國家的主要城市，是可以一個大學畢業生，畢業後找一份 ...

都无法在这里立足还想要移民么？ 我只是问看现代的年轻人想法而已

kitkatlow

suzzane1024 发表于 2-10-2018 03:40 PM
都无法在这里立足还想要移民么？ 我只是问看现代的年轻人想法而已

坦白說，馬來西亞年輕人，無論是馬來人華人，我都覺得很不上進。

馬來人不說了，一天到晚想政府照顧。華人也好不到去哪裡，去過香港台灣大陸，還有英國澳洲等國家，哪裡的華人，都是靠自己雙手努力生活。要買房子就存錢，一個人存不到就兩人一起努力。一份薪水不夠就兼職做part time，花上三五年時間存 30% 頭期 買房子，為人生目標打拼。

馬來西亞人，一天到晚怨天怨地，區區 5% 頭期 大概 15K 都拿不出來，抱怨 300K 的房子很貴買不起，但iphone 照買 日本車照坐 年年出國旅遊打卡。

suzzane1024

kitkatlow 发表于 2-10-2018 03:53 PM
坦白說，馬來西亞年輕人，無論是馬來人華人，我都覺得很不上進。

馬來人不說了，一天到晚想政府照顧。華人也好不到去哪裡，去過香港台灣大陸，還有英國澳洲等國家，哪裡的華人，都是靠自己雙手努力生活。要買房 ...

我赞同你说的。太奢侈了。愿意旅行，3C的产品。就是没有存钱/理财的概念。

神垂死

huanying21 发表于 1-10-2018 08:01 AM
一句讲到完。现在很竞争，全部怕死租不出去

所以全部租给黑人，那种打着0%negro为目标的公寓就素笑死人~

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 09:31 PM
所以全部租给黑人，那种打着0%negro为目标的公寓就素笑死人~

有没有考虑买rumawip?

神垂死

huanying21 发表于 2-10-2018 09:59 PM
有没有考虑买rumawip?

这种屋子要等很久，偶买房不能等2/3年才建好的，这几年偶都去过无数新的公寓，但找不到偶的预算价格的房子，200千左右的，最少都要300千的flat，还离很远下~

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 10:07 PM
这种屋子要等很久，偶买房不能等2/3年才建好的，这几年偶都去过无数新的公寓，但找不到偶的预算价格的房子，200千左右的，最少都要300千的flat，还离很远下~

可是rumawip是新的，现在好像都没有起200k以下的。我打算买rumawip。。。可是又不能租出去，因为现在还是和家人一起住

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 10:07 PM
这种屋子要等很久，偶买房不能等2/3年才建好的，这几年偶都去过无数新的公寓，但找不到偶的预算价格的房子，200千左右的，最少都要300千的flat，还离很远下~

最近我有去sunway附近那边，很多5层楼的flat，iproperty那边也差不多200k的价钱

神垂死

huanying21 发表于 2-10-2018 10:11 PM
可是rumawip是新的，现在好像都没有起200k以下的。我打算买rumawip。。。可是又不能租出去，因为现在还是和家人一起住

偶这里只有selangorku，偶不素selangor人买不到~

神垂死

huanying21 发表于 2-10-2018 10:13 PM
最近我有去sunway附近那边，很多5层楼的flat，iproperty那边也差不多200k的价钱

二手的很多200千，因为以前都素100千不到，偶现在等着看那个发展商lauch 200多千的flat楼~

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 10:15 PM
二手的很多200千，因为以前都素100千不到，偶现在等着看那个发展商lauch 200多千的flat楼~

问题是现在发展商还要起这个价位的flat meh。除非是偏远地方哦

神垂死

huanying21 发表于 2-10-2018 10:17 PM
问题是现在发展商还要起这个价位的flat meh。除非是偏远地方哦

偶这边还很多地（kajang山边）很多还没开发，如果发展商起了很多400千的卖不完就有可能起200多千的了，偶在等着时机~

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 10:19 PM
偶这边还很多地（kajang山边）很多还没开发，如果发展商起了很多400千的卖不完就有可能起200多千的了，偶在等着时机~

kajang什么人多?我focus kl地区。因为都是在pj kl找吃

神垂死

huanying21 发表于 2-10-2018 10:22 PM
kajang什么人多?我focus kl地区。因为都是在pj kl找吃

偶理他什么人多，偶买房主要不想租房罢了，钱白白给屋子赚，如果当年偶听偶老板说买房子偶现在都已经供完一间屋子了，当年满街200千的公寓，偶就素不听老人言吃亏在眼前~

huanying21

神垂死 发表于 2-10-2018 10:26 PM
偶理他什么人多，偶买房主要不想租房罢了，钱白白给屋子赚，如果当年偶听偶老板说买房子偶现在都已经供完一间屋子了，当年满街200千的公寓，偶就素不听老人言吃亏在眼前~

是担心太杂罢了，尤其是黑色皮肤的

神垂死

huanying21 发表于 2-10-2018 10:28 PM
是担心太杂罢了，尤其是黑色皮肤的

偶这里80%黄皮所以不怕，偶担心没lauch 200千左右的白白等罢了~