第一次买屋子需要注意什么呢？

venice5566

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 12:44 PM
原来如此

另外10%都不懂够没有，尤其律师费涨价

我现在看到是律师费他们包

@拉大便@

venice5566 发表于 26-1-2018 02:58 PM
我现在看到是律师费他们包

是，但是需注意很多时候就只是律师费而已，即legal fees，其它杂费如admin fees, disbursement fees, stamp duty, travel charges, printing fees诸如此类的费用你都要付的

很多购屋者以为legal fees包括以上费用就说发展商骗人的

venice5566

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 03:07 PM
是，但是需注意很多时候就只是律师费而已，即legal fees，其它杂费如admin fees, disbursement fees, stamp duty, travel charges, printing fees诸如此类的费用你都要付的

很多购屋者以为legal fees包括以 ...

哇。。还有酱多fees。。
谢谢大大，我会注意

@拉大便@

venice5566 发表于 26-1-2018 03:15 PM
哇。。还有酱多fees。。
谢谢大大，我会注意

签合约的时候带多点支票去就好了

1张给发展商，1张给律师楼，2张预备万一开错支票

夜铃

要买什么project，如果是热门的，一般老鸭的人都讨论。是好是坏，一览无疑。

买到烂发展商的项目，还惨过买到烂地点。就像当年的talam。

lokecl

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 12:44 PM
原来如此

另外10%都不懂够没有，尤其律师费涨价

其实是不需要１０％的。只是预备１０％会比较稳。所以１０％是够的

lokecl

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 03:07 PM
是，但是需注意很多时候就只是律师费而已，即legal fees，其它杂费如admin fees, disbursement fees, stamp duty, travel charges, printing fees诸如此类的费用你都要付的

很多购屋者以为legal fees包括以 ...

我又长知识了。

@拉大便@

lokecl 发表于 26-1-2018 05:36 PM
我又长知识了。

你明明是房产大亨这些皮毛你都懂了

lokecl

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 05:40 PM
你明明是房产大亨这些皮毛你都懂了

你错了。我只会吹水。而且我都没有买过发展商卖的屋子。

@拉大便@

lokecl 发表于 26-1-2018 05:41 PM
你错了。我只会吹水。而且我都没有买过发展商卖的屋子。

因为你cashrich直接买subsale

lokecl

@拉大便@ 发表于 26-1-2018 05:43 PM
因为你cashrich直接买subsale

吹水而已。不要那么认真。在cari认真就输了。

@拉大便@

lokecl 发表于 26-1-2018 05:47 PM
吹水而已。不要那么认真。在cari认真就输了。

在jz可以吹水，这里不懂能不能

先闪

hklim9922

錢要準備得多,現在樣樣都算千算萬的

Prop_king

关将 发表于 26-1-2018 10:27 AM
怎样看？

第一 track record ，看以往发展商的交货记录 ，准不准时，手工 ，用料
第二 看发展商的cash flow 强不强 ，有些子弹多的developer 是不需要抵押地皮给银行才起 ，package set 到 0% 首期也可以
第三 看发展商 有没有同时launch 很多场project ，每个project 的进度 。还是那句 ，发展商盖楼 不是造福平民 ，发展商也是为了赚钱 。

Prop_king

lokecl 发表于 26-1-2018 12:07 PM
便神一出手便知有没有。

所以买second hand是不错的选择, ，如果有２０％的资金。

老板 你真的是sub sales 大王 ！哈哈哈 strong cash flow