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急！johor larkin sks habitat 的condo值得投资吗？
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楼主 |
发表于 9-12-2017 02:32 PM
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mingkok76 发表于 9-12-2017 10:51 AM
谢谢LZ
不客气 |
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发表于 10-12-2017 10:45 AM
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幽默小孩 发表于 8-12-2017 09:40 PM
对呀，忘记说的就是地下五层是shopping，basement是停车场，六楼以上是住户的停车场，九楼到35还是36是住宿（忘记了），游泳池在9楼。
不错，不错。恭喜买到心頭好。 |
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发表于 14-12-2017 05:09 PM
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据我所知，现在开卖了1个月半， block A 已经是卖了30%。物业升值潜质高，投资自住两相宜 |
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楼主 |
发表于 15-12-2017 09:47 PM
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allessioz 发表于 14-12-2017 05:09 PM
据我所知，现在开卖了1个月半， block A 已经是卖了30%。物业升值潜质高，投资自住两相宜
据我所知，是今年九月开始卖的，现在应该卖超过30%了吧 |
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发表于 20-12-2017 11:32 AM
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基本上是等它shopping mall 起好， 就horseh了
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发表于 20-12-2017 01:21 PM
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还可以。
要检查仔细，看有没漏水，门和窗稳定？
算是ok。
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楼主 |
发表于 28-12-2017 08:00 AM
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hi_johor 发表于 20-12-2017 01:21 PM
还可以。
要检查仔细，看有没漏水，门和窗稳定？
算是ok。
好谢谢 |
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发表于 22-1-2018 12:06 PM
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mingkok76 发表于 7-12-2017 08:55 AM
LZ投资之前有没有打听现在一个月可以租到多少钱？以目前市场上太多公寓的状况！我认为买来自住还可以！
Larkin的公寓最多，即使sks可以租出高价，也不见得有人要租。
我问过最便宜的，三房，只需要RM1200 ，在stadium旁边的公寓。 |
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发表于 22-1-2018 12:08 PM
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KLIP829 发表于 8-12-2017 08:54 PM
刚才去网站看了下，发现它主打的是结合住家与商场二合一的概念。
这类产业對时尚的现代都市人無疑是个卖点。
凶多吉少，其实larkin 有间mall，里面沒人的。 |
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发表于 22-1-2018 12:17 PM
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买来自住，最后我放弃了。
1.马来人区。
2.交通很有问题，路小，塞塞塞。那里常有足球赛。
3.吃很有问题，你找不到任何华人的食物。
4.公寓太多，flat也有，高价租不出。而且竞争力不只来自larkin，还有沿海一带的公寓和住家，还有payu puteri呢。
好处：
1.公交很方便，可以搭170,CW ,还有免费的巴士直接到关卡。
2.地点方便。
但以上两点只适合在新加坡工作人士。
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发表于 22-1-2018 12:49 PM
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谢谢你的意见
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发表于 22-1-2018 02:14 PM
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不见得吧，每个公寓都有自己的标价。
小弟的公寓正在楼主公寓旁边。
m condo现在也能出租1800到2000.
小弟出租2000.
而m condo 旁边也有廉价公寓sri impian 只租1000.
那为什么m condo租金还能到2000呢？
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发表于 22-1-2018 06:01 PM
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jtee0216 发表于 22-1-2018 02:14 PM
不见得吧，每个公寓都有自己的标价。
小弟的公寓正在楼主公寓旁边。
m condo现在也能出租1800到2000.
小弟出租2000.
而m condo 旁边也有廉价公寓sri impian 只租1000.
那为什么m condo租金还能到2000呢？ ...
有签合约吗？
请问还没出租之前你空置了多了？
租户是哪里人？
我不是Agent ，我想说单凭租金多少是不能做指标的。
比如说，你出租一年却有一年的空置期，那你的租金只有RM1000而已。
加上管理费什么的，如果你有请代理又要给佣金。
我只能说你很Lucky . |
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发表于 22-1-2018 06:07 PM
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本帖最后由 Alkool 于 22-1-2018 06:09 PM 编辑
jtee0216 发表于 22-1-2018 02:14 PM
不见得吧，每个公寓都有自己的标价。
小弟的公寓正在楼主公寓旁边。
m condo现在也能出租1800到2000.
小弟出租2000.
而m condo 旁边也有廉价公寓sri impian 只租1000.
那为什么m condo租金还能到2000呢？ ...
我上property guru 找了资料，都在1600-1800之间打转，屋主都要给佣金的。
除非你装修的很美，全家私高档货。(这些都是要另外花钱的)
啊不然你是Lucky ,有水鱼。 |
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发表于 22-1-2018 06:13 PM
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本帖最后由 Alkool 于 22-1-2018 06:20 PM 编辑
Scott towel 也是千出一点能租到了。
老实讲，335k买Leasehold，你真的觉得便宜？
就此打住，小弟我不喜欢agent来乱，白的说成黑的。
30%你们真的觉得多？呵呵 |
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发表于 23-1-2018 09:00 AM
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本帖最后由 jtee0216 于 23-1-2018 11:35 AM 编辑
回答你的问题
空置期三个礼拜，上网自己Post fb 所以不需要给agent fee.租户是华人来回新加坡，和在jb做工的年轻人。签1+1合约（1年绑，1年生）
管理费是2年后
只有做基本装修，例如放墙纸，打灯，隔厨房，装抽油机，热水器，窗帘，共15k
不是我Lucky，现在都是这个租金。
我的想法
上网看的1600有没有包括car park?
是不是连基本装修都没有做的。
只是按灯而已。
1600的是不是agent post?
通常agent都会post低的价钱找租户的。
建议你打去问agent有没有的看房。
还有你顺便问问agent m condo多人找吗，入住率高吗？
335k买leasehold是可以的。
前提要看回报率多少。
我也是500k买leasehold.
scott tower你有去过?
那里多印度人?
最好的标准是你问问agent哪个多人问
你说的租金不能做指标，我不认同你
我认为租金能做指标，当然还有其他的考量。例如：发展商记录，地点，入住率，租金回报，未来发展规划，未来邻居。
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发表于 23-1-2018 01:35 PM
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Alkool 发表于 22-1-2018 12:08 PM
凶多吉少，其实larkin 有间mall，里面沒人的。
我很少去那边走动，是哪一间广场 ? |
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楼主 |
发表于 13-2-2018 01:31 PM
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sks larkin现在已经开始卖block b了
block a 卖了60% block b 卖了10% |
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发表于 5-3-2018 10:47 AM
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楼主 |
发表于 31-3-2018 05:54 AM
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LittleB 发表于 5-3-2018 10:47 AM
请问你买的几楼？
有包家具吗？
没有包家具，二十多楼 |
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