高房贷“绑死”资金，地产是拖垮马来西亚经济祸首

kmrddecade

科学就是未来 发表于 27-11-2017 11:10 AM
我朋友靠facebook wechat lazada 卖货，从新加坡回来这里，才两年就赚得比以前在新加坡赚多几倍，买车买房外加常常可以去欧洲日本韩国旅行，几时找她喝茶都OK.
另外中六时候的同学，两个女生，靠网店，年收入一人 ...

现在的年轻人90%的精力都花在靠爸政府上面了，哪里还有时间去想怎样创业？
一个两个都做梦换了政府自己就可以生活比较好
8年的时间，年轻的华人一代已经变成和马来人一样。
以前我们是笑马来人，现在年轻一代可能比马来人还不如。
还一直以为是政府害他们没有办法发达，有时后机会放在他们前面他们也看不见，还要骂机会挡着他们的路。
尤其是某个州的人民，以前是其他州的人跑去他们州做工赚钱，现在他们自己也被逼要去其他国家才能赚钱生活，还在那边说好好好。

leouy

政府明明喜欢银行借钱出去，反正你们这些买房的菜给多少

wayne1004

科学就是未来 发表于 27-11-2017 10:05 AM
还有许多行业会被电子商务阿里巴巴搞垮，如中间人和零售业。他指中国有将近一半的零售商店因此而结业。


但是中国却出现一大堆微商，他们做小生意，靠微信上/淘宝上贩卖东西，有不错的 ...

你看到的刚好是风光的一面罢了...


中国微商很多死很惨。

feilong

说得其实也没错，同时马币下跌+消费税，导致市面上货币减少。
经济是要人民能花钱才可以推动。

科学就是未来

wayne1004 发表于 27-11-2017 03:38 PM
你看到的刚好是风光的一面罢了...


中国微商很多死很惨。

创业本来就是一部分人成功，每个人都成功的话，谁去打工。多个平台多个办法，而不少是多个平台死全部人

cct2050

裙带资本主义造成香港高房价

让很多打工的年轻人买不起

也制造一些家庭悲剧

cct2050

炒房形成大问题

习近平也意识问题严重

cct2050

中国房地产也出现逆袭

RingRingRing

确实会搞垮 所以现在越来越难借钱

professiorKing

kmrddecade 发表于 27-11-2017 02:58 PM
现在的年轻人90%的精力都花在靠爸政府上面了，哪里还有时间去想怎样创业？
一个两个都做梦换了政府自己就可以生活比较好
8年的时间，年轻的华人一代已经变成和马来人一样。
以前我们是笑马来人，现在年轻一代可 ...

年轻一代的马来企业家越来越多，其中很多单靠他们自己种族的单一市场就做到很大了。
你知道mylorry吗？三个创办人才20多岁，两个华人一个马来人，其中那个年轻的马来人是主导推广，市场和集资的MD，公司成立一年就被DHL盯上要收购他们公司。
他们坚决不卖到今天他们的市值比当初DHL开给他们的价格多300%，现在许多投资者排着队上门要送钱给他们用。
相信不用很久这家公司将跨足东南亚的市场成就另一个grab神话，得到软银和中国方面的资金。

cct2050

德国北欧地方是禁止炒房

sihong

kmrddecade 发表于 27-11-2017 02:51 PM
政府现在有在控制人民贷款买屋，早几天卡巴星的孩子才靠爸政府的政策不随便给人借钱买屋子罢了，导致发展商建好的房子没有人买。可是他有想到如果这些人借了钱买屋子然后还不起有什么后果吗？没有。
要是真的发生房 ...

请问有link 吗?

ECP

专家？不要笑死人啦
我都可以从仙家变专家啦

qazz1947

马青应该控告老何乱说话。

mchen3389

对于经济学家，要抨论高房贷拖垮经济，个人期待的是让数字说话，从各项的数据支持自己论点，少了数字的比较和分析，反而满满个人主观偏见。若是这样，为什么不说是消费税抽走了资金??

潘君亮

穆迪看跌大马屋价　银行房贷面临风险

（吉隆坡27日讯）隨著本地產业市场长期处於供应过剩的状况，国际评级机构穆迪（Moody's）预计，我国的房產价格將会大幅下滑，以反映对房市的需求不足。这也將对银行的房屋贷款带来风险。

穆迪高级分析员陈西门（译音）週一向《彭博社》指出，「银行將面对资產素质方面的风险，尤其是对於贷款价值比（LTV）偏高的房贷。」

根据穆迪，获得其评级的本地银行当中，每年约有20%至30%的房贷，LTV比例超过90%。

穆迪认为，政府压制新房產发展项目的政策，在未来5年內依然难以扭转乾坤，解决房市供应过剩的问题，因为现阶段正在发展中的房產项目，將会陆续推出市场。

国行声称，一些供应过剩的房產，譬如商业地產或高级住宅高楼的贷款总值，约佔本地银行体系总贷款的8%。然而，穆迪补充，这部份的贷款减值比率还是维持在1.1%至1.2%的低水平。

与此同时，政府虽然计划限制新產业发展项目，却未明確表示將会採取任何额外措施，以解决目前和即將推出的房產，引发的过剩问题。

在本地房市供应持续过剩，以及新房產陆续推出的背景下，穆迪预计，国內的房產价格將经歷调整，並间接影响本地银行的资產素质。

http://www.orientaldaily.com.my/s/221967

uncle_tan

房价太高的确影响了，大部分的钱还贷款后消费能力降低很多。

nsda

科学就是未来 发表于 27-11-2017 11:48 AM
越害怕失去，就会越容易失去。
中间人如果死守，当然会失去，这个不只是网店，实体店也是。
说手机就好了，你开电话店卖各品牌的手机，难道手机品牌自己没有开店卖？连锁电器店没有卖手机？电讯商都卖手机了。
...

某个亲戚也是多年前做网卖，大学还没毕业就有钱买日本车
当一大堆人涌入这行时，就转身做批发，也把赚到的钱投资房地产

现在过着不愁钱的生活，才三十出头

可能他们就是没有找那么多藉口给自己，别人还在“如果如果”时，他们已经赚了第一桶金

当然，赚到钱的人除了踏出第一步，也付出不少的努力，这几点我都做不到

nsda

kmrddecade 发表于 27-11-2017 02:58 PM
现在的年轻人90%的精力都花在靠爸政府上面了，哪里还有时间去想怎样创业？
一个两个都做梦换了政府自己就可以生活比较好
8年的时间，年轻的华人一代已经变成和马来人一样。
以前我们是笑马来人，现在年轻一代可 ...

我认识二个很年轻的马来人，一男一女

这个男的在第一间公司上班的前半年，介绍了10多个朋友给公司，最后有4个过了试用期，拿了几千块的介绍费，已经是普通人一年的花红了

另一个女的，读书时做网卖，还自己做埋产品的模特儿，她说读书时网卖赚的钱还比现在打工多

我现在看到一些华人在取笑马来人时，也替他们担心

leouy

科学就是未来 发表于 27-11-2017 10:05 AM
还有许多行业会被电子商务阿里巴巴搞垮，如中间人和零售业。他指中国有将近一半的零售商店因此而结业。


但是中国却出现一大堆微商，他们做小生意，靠微信上/淘宝上贩卖东西，有不错的 ...

那么容易做你也可以做，反正微信淘宝没block你，快去。