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发表于 26-1-2017 01:22 PM
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kojin 发表于 26-1-2017 01:16 PM
这种高价已经不可能会有涨势了，大家都在等跌势，就像台北的房地产已经开始跌势，大家都在看今年或明年会不会跌到谷底，新加坡也出席轻微的跌势，那新山还怎么有可能出现涨势呢？
房中介为了赚取佣金不会跟大家说 ...
最遭的是很多新山人都是越堤工作靠兑换优势改变生活水平的。 |
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发表于 26-1-2017 01:26 PM
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kojin 发表于 26-1-2017 01:16 PM
这种高价已经不可能会有涨势了，大家都在等跌势，就像台北的房地产已经开始跌势，大家都在看今年或明年会不会跌到谷底，新加坡也出席轻微的跌势，那新山还怎么有可能出现涨势呢？
房中介为了赚取佣金不会跟大家说 ...
新加坡的圣淘沙弯现在不懂变成什么样了。 |
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发表于 26-1-2017 06:58 PM
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180 发表于 26-1-2017 01:22 PM
最遭的是很多新山人都是越堤工作靠兑换优势改变生活水平的。
的确，他们购买力强但也应该不会乱投资 |
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发表于 26-1-2017 06:59 PM
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180 发表于 26-1-2017 01:26 PM
新加坡的圣淘沙弯现在不懂变成什么样了。
圣淘沙是富豪玩的  |
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发表于 1-2-2017 06:32 PM
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人家讲holding power, hold一个七年八年就可以卖好价。
七八年后整座变鬼楼。 新山公寓买的人不是自己住，要转手应该是等死了 |
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发表于 1-2-2017 06:32 PM
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人家讲holding power, hold一个七年八年就可以卖好价。
七八年后整座变鬼楼。 新山公寓买的人不是自己住，要转手应该是等死了 |
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发表于 2-2-2017 09:01 AM
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可是等了很久屋价还是高高在上！没有下降的趋势啊
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发表于 2-2-2017 10:53 AM
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我还在aim lelong屋
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发表于 2-2-2017 11:15 AM
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发表于 2-2-2017 12:08 PM
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供过于求是有，但是主要还是公寓的价格太贵了，在马来西亚这种地这么多的国家，公寓每方尺还贵过Landed。而且，大家有发现吗？马来西亚的房产近几年都是华人和一些外国人在买， 马来人都只有少数，而且是真的很少！我相信如果价钱真的调整，马来人的需求还是有的，毕竟他们占了马来西亚人口的70%。 |
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楼主 |
发表于 2-2-2017 05:54 PM
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你干嘛气呼呼的啊，中介就是这么说话的，没错啊。因为中介站在中间，撮合成交易，不能偏袒任何一方，我也无力做任何的干预啊，市场自己会调节去适应，我也只是混口饭吃，你就不要这样怒气冲冲的了，呵呵！
什么事情都有两个说法，看自己怎么去衡量吧，不过我个人觉得自己的言论算中肯了，你还没看过更aggressive 的中介呢！
交易都是willing buyer, willing seller 的，我这里其实都是在帮买家杀价钱比较多的，买家买到的都是比市场价来得便宜。而且多数是买来自住的。现在投资者很谨慎了，如果要太低的价钱，真的只能慢慢等，看谁要卖咯。
买家会说哪个傻子买那么贵的价钱，卖家会说那个傻子卖那么便宜的价钱，公说公有理，婆说婆有理的。
照我看来就是自己的眼光和去评估，还有自己的需求。你可不要这样随意的对我下定论，我是本着服务顾客，了解顾客需求去成交的，没有你说的那样黑暗，不过黑暗的人都会用比较黑暗的想法去想别人，以为每个人都跟他一样黑暗吧！
我做成的交易，都是买家和卖家心甘情愿，高高兴兴的，我们也是做一份工作，何必这样歧视我们呢。
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楼主 |
发表于 2-2-2017 05:57 PM
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对啊，现在是现实社会，有钱就赢完了，哈哈！
有钱不怕买不到，有钱也不怕慢慢等好价才卖，这是普遍屋主的想法，有时碰到这类型的屋主我也没辙。只能让他慢慢等了。遇到这类的买家，我有时也没辙，好的货慢点就被被人买去了，也是要慢慢等了。不过讲到底，诚意最重要，我都是看诚意办事的，价钱其实只是小问题，最重要买卖双方，一个有买的诚意，一个有卖的诚意。如果是说爽爽的，我就很可怜啦~
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发表于 2-2-2017 05:59 PM
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对滴！你有古来店屋的好康头吗？如果有的话我们可以pm聊聊的
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楼主 |
发表于 2-2-2017 05:59 PM
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看什么地点吧，如果买在好的地区，有发展，7，8年后应该住满人，有需求的。
如果是买在三卡拉的地方，没有发展，那么就真的是鬼城了。
如果房产买的不是自己住，是买来投资，就要慎重考虑周遭的发展和大蓝图，总之投资都是有风险的，会赚就有可能也会亏的。
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楼主 |
发表于 2-2-2017 06:06 PM
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其实是我们这里的环境所逼吧，因为普通没有gated guarded 才可能会便宜，有gated guarded的通常都比较贵，因为是近期才流行有这样的保安。
如果要安全一点就住公寓比较好了，而且我们这里天气炎热，住公寓高楼比较凉爽，天气热还可以游泳，这是我个人的见解，因为我是爱住公寓的。
我遇过一个纽西兰的台湾人，他说你们这里的人都爱做监牢吗？怎么可能会有人会买那种这么小，好像被关在监牢里，四四方方的公寓啊，真是百思不得其解，我真是笑惨了！只能说文化大不同吧！
马来人以后可能慢慢会开脑，会来投资房地产的，如果他们的文化可以改变的话。就好像以前马来人都是靠政府，好吃懒做这样，可是现在我遇到很多的马来人都很勤力的，也很有脑筋，懂得想办法赚更多的钱，所以开通想明白的人越多，就会改变吧！
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楼主 |
发表于 2-2-2017 06:09 PM
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古来也挺大的，你找哪里啊。
如果是旧区，有时不是你有钱就买得到的，哈哈！
那些屋主早期买多便宜啊，现在坐等收租多爽，你叫他卖，他也是吃饱卖包的，开一个卖价等下又可能反悔的，我就中过一次，气死我了！找了买家，也不杀价，就根据他一开始的开价来卖，到最后都可以说不卖，一句不好意思，我的努力就这样白费了，呜呜呜！
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发表于 2-2-2017 06:11 PM
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古来大街，二十一哩和十九哩的都可以
如果有的话就pm给我吧！我们可以慢慢商量的
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楼主 |
发表于 2-2-2017 06:13 PM
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买lelong 屋子，记得调查清楚先，也别一口气去争到一个高价钱。
我就听一个朋友说，一个廉价屋flat楼拍卖，65千底价，最后120千成交，其实65千是可以买的，可是太多人争，然后为了争一口气要赢就变成双倍价钱了。
其实如果认真一点去找中介慢慢看屋子，慢慢选，还是买得到65千的，只不过大家都认为不想给中介费，到后来却买更贵了。
为了小钱而亏了大钱的人很多，要省到最后却要付出更多，太不值得了，其实这种小钱给出去，可以省很多烦恼的。
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楼主 |
发表于 2-2-2017 06:14 PM
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古来好地方来的，有钱人特别多
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发表于 2-2-2017 06:46 PM
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我只是打工仔来的！想趁机会投资罢了！有刚的就可以买了
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