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2016 当屋价开始炒不上了。。 的原因，现象和后果～请诸位进来分享和言论 ～！！！...
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发表于 31-7-2016 09:08 AM
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sweetin 发表于 31-7-2016 08:58 AM
我是建筑业的，说难听点就是俗称的地盘佬。就我个人说亲历，今年大部分的main con的员工都没起薪，花红也只是意思意思给一个月。有同行答来问我有没有project做说现在难接工，就算有也不大敢接怕钱很难收。也有main ...
你好,这样你们老板都是拿kl附近的土地做对吗?
你们是不是大公司?看见很多大公司都一直在建。。。 |
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发表于 31-7-2016 09:21 AM
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本帖最后由 sweetin 于 31-7-2016 02:18 PM 编辑
无聊小猪 发表于 31-7-2016 09:08 AM
你好,这样你们老板都是拿kl附近的土地做对吗?
你们是不是大公司?看见很多大公司都一直在建。。。
老板的地库都在雪隆区，论员工人数的话。我们是小公司。其他大公司我不知道，从出租建筑机械的老板口中得知。其一公司好像是uem？我不确实，它的project从原本在工地里有12驾神手在作业。。到去年年尾只有2-3架作业。mahsing要将在rawang50 arces的地库出售，但我同时也听到北马的朋友说sunway在penang有很多project要开。这消息我没去证实。
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发表于 31-7-2016 09:29 AM
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泡沫从2010年就开始说了，怕的人到现在还在等泡沫....而有能力的人在2010就买了屋子到现在都赚多间屋子了，富贵险中求。如果金融看得见摸得到人人都架宝马了，为什么1%的人拥有世界52%财富？ |
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发表于 31-7-2016 09:29 AM
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sweetin 发表于 31-7-2016 09:21 AM
老板的地库都在雪隆区，论员工人数的话。我们是小公司。其他大公司我不知道，从出租建筑机械的老板口中得知。其一公司好像是uem？我不确实，它的project从原本在工地里有12驾神手在作业。。到去年年尾只有2-3架作 ...
我只懂一些jb的发展罢了,17/18年jb的公寓会大量的完工。。也发现很多比较大公司都在kl ,penang购买很多土地。。。。 |
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发表于 31-7-2016 09:36 AM
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发表于 31-7-2016 09:39 AM
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无聊小猪 发表于 31-7-2016 09:29 AM
我只懂一些jb的发展罢了,17/18年jb的公寓会大量的完工。。也发现很多比较大公司都在kl ,penang购买很多土地。。。。
kl区的话，我个人认为condo已经泛滥。。入住率很底很底。目前是有价无市，资金雄厚的发展商也没见将它们已完成的project降价。目前我们老板还是专注在发展工业区，同时将部分unit租出去不卖。 |
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发表于 31-7-2016 09:44 AM
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两年前预测房地产泡沫崩盘的仙家们，
已经不见人影，
说实话，
已经囤好资金要买的人，
有谁不盼望崩盘价的出现?
只是从要买到成交，
绝对不仅仅价格而己，
地点，格局。。。
都已经设定好好 |
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发表于 31-7-2016 10:01 AM
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kitkatlow 发表于 31-7-2016 09:36 AM
你老闆有興趣找投資者一起發展嗎？
erm。。。我老板应该没兴趣，谢谢。  |
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发表于 31-7-2016 10:14 AM
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很多人都拿经济状况来衡量房价，但房价还是会一直跟市场价升。
这只是关连到以前很早买了屋，现在以低过市场价卖了透回现金。
那买的人就觉得很值得。
但屋价是根据周围环境，交通，设备，商场，需求量。
过去几年有很多project已经卖着"未来价"了，我反而觉得接下来拿钥匙的新屋租金利润低，屋价没空间提升。
所以要看地区，如果你的市区demand多过supply，基本上不会受影响。 |
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发表于 31-7-2016 11:20 AM
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sweetin 发表于 31-7-2016 09:39 AM
kl区的话，我个人认为condo已经泛滥。。入住率很底很底。目前是有价无市，资金雄厚的发展商也没见将它们已完成的project降价。目前我们老板还是专注在发展工业区，同时将部分unit租出去不卖。
两年前我预测是有价无市而已。其实今年某某楼价是下降了。现在是等谁holding 不够咯 |
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发表于 31-7-2016 11:24 AM
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发表于 31-7-2016 11:27 AM
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我有subscribe那些iproperty.com的property listing，的确看到今年的价钱不大能起了。 |
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发表于 31-7-2016 11:30 AM
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现在这样的价钱都买不起了，还起的话等发霉了。
重点是有降吗？ |
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发表于 31-7-2016 11:32 AM
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BmW220i 发表于 31-7-2016 09:29 AM
泡沫从2010年就开始说了，怕的人到现在还在等泡沫....而有能力的人在2010就买了屋子到现在都赚多间屋子了，富贵险中求。如果金融看得见摸得到人人都架宝马了，为什么1%的人拥有世界52%财富？
你被骗了呵呵 |
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发表于 31-7-2016 11:47 AM
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sweetin 发表于 31-7-2016 08:58 AM
我是建筑业的，说难听点就是俗称的地盘佬。就我个人说亲历，今年大部分的main con的员工都没起薪，花红也只是意思意思给一个月。有同行答来问我有没有project做说现在难接工，就算有也不大敢接怕钱很难收。也有main ...
那证明你老板实力也不错。。2009很多main coin 跑路了。。。证明现在我们还是言之过早 |
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发表于 31-7-2016 12:02 PM
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kenneth0619 发表于 30-7-2016 10:34 PM
明年有很多lelong ...
Lelong的屋子每年都有，你会买新屋还是二手屋？或你喜欢买lelong屋？ |
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发表于 31-7-2016 12:04 PM
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kenneth0619 发表于 31-7-2016 11:32 AM
你被骗了呵呵
骗？被谁骗？  |
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发表于 31-7-2016 12:21 PM
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有价无市是肯定的了，手上有几间产业的，要是holding power 不足，分分钟需要降低成本来脱手。试问要是开饭都有问题，你还会拿钱去供多余的房贷吗？产业经纪给你的美好未来可能会变成噩梦。 |
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发表于 31-7-2016 12:22 PM
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我前2年买的landed 580k, 现在入住率整个taman 有70% 满，我放手出租也是一个月里面成交，虽然landed 租金不能看，连bandar utama 百万排屋也才2k 租金
现在去市场看，landed 都是6百千起跳
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发表于 31-7-2016 12:55 PM
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BmW220i 发表于 31-7-2016 12:02 PM
Lelong的屋子每年都有，你会买新屋还是二手屋？或你喜欢买lelong屋？
我在期待着明年尾。。。预算在lelong几十风波后的真见地的低价。。。期待咯。。。玩lelong flat or apartment. 不错的。。。。 |
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