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楼主 |
发表于 29-7-2016 03:12 PM
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请问你是已经有自住的房子打算在短期内买多一间投资吗？
你觉得个人资产表里房子占了90%以上风险会太高吗？
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楼主 |
发表于 29-7-2016 03:18 PM
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算不笨不聪明吧，就普通人一个。
我觉得大马买房的门槛还不算很高，加上我买的都不是豪华型的。
最可惜的是我2011年毕业时房地产最繁荣的时代已经到尾声，有能力买房时就更晚了。
早几年出世的那些朋友都比我senang很多
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发表于 29-7-2016 03:22 PM
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发表于 29-7-2016 03:23 PM
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其实是我答应了发展商不可透露他们的offer，守信用是我的原则
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楼主 |
发表于 29-7-2016 03:28 PM
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我的信用卡额度加起来有100k以上，短期可以应付。
也买足了各种保险。
此外因为帮亲戚打工所以失业的几率很小。
可能还有什么急事我忽略了，你可以帮忙举例吗？
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楼主 |
发表于 29-7-2016 04:25 PM
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Quintusx 发表于 28-7-2016 09:49 PM
我相信股票有 6% 的 return，但是不是 fixed price
买 asm 和 asw2020 是 fixed price，而且又不需要自行承担风险~~
你买 asm & asw2020，pnb 帮你拿钱投资去股市和房产，就由他们的 specialist 帮你投资吧~~
投 ...
我没买过这些，感觉和epf差不多性质。
稳定回酬但低透明度
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发表于 29-7-2016 04:38 PM
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多到不想和你讲怕你发恶梦。
有事情刷信用卡度日？？
太有脑了
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发表于 29-7-2016 05:06 PM
来自手机
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yoke2312 发表于 29-7-2016 04:38 PM
多到不想和你讲怕你发恶梦。
有事情刷信用卡度日？？
太有脑了
以我的认知一般"急事"比较多是一次性的开销。
什么急事需要长时间花费而保险不能转移风险呢？ |
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发表于 29-7-2016 05:21 PM
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我的意见：
问题是这是我的第3贷款所以头期钱会需要动用到我所有的现钱+EPF第2户口。
第三间屋子需要动用大笔现金，不是很值得
这间在kampung区加上是排屋所以我没有很乐观可以租得出去，所以预算是自己hold了
难以租得出去，在demand上来说可能那区人口不够/不够hot，不是很鼓励
除了买房外我还有一个选择就是把现钱投资入股亲戚的小厂，才set up不到两年目前ROC只有10%。
除非很信任的亲戚和前景很好管理者有能力，不然还是别投入因为可能随时被吃掉或亏掉
我会比较建议这个。目前现金可以先泊在房贷flexi acc中当作存子弹兼减低贷款利息。。。也可以做一些小型投资，等找到好康头才出手。。再说目前市场前景不明朗，多点现钱在手让你进可攻退可守。
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发表于 29-7-2016 08:18 PM
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目前跟父母住，我现在买的屋子是拿来投资的在芙蓉区的sri sendayan....因为发展商和州政府合力发展的地方，哪里有政府部门和TechValley组装工厂还有新马高铁。打算快快供完投资多间在哪里，个人觉得屋子稳过股票因为股票是全世界的很难预算反而屋子我们国家政府有一直帮忙，国家银行又降利息政府又出MyDeposit帮房地产。股票这年很不稳一直有一马公司的丑闻和全世界经济放缓，现在应该投资保值的资产......如地产，黄金，美金。
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楼主 |
发表于 30-7-2016 11:34 AM
来自手机
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ss24 发表于 29-7-2016 05:21 PM
我的意见：
第三间屋子需要动用大笔现金，不是很值得
难以租得出去，在demand上来说可能那区人口不够/不够hot，不是很鼓励
除非很信任的亲戚和前景很好管理者有能力，不然还是别投入因为可能随时被吃 ...
我家乡的双层排屋市价是租1-1.2k左右。底租金怕cover不到房子被租客损坏的维修费。
亲戚的小厂账目是我顾的，总股本有1++m由8位股东持有。我入股最多占5%，信任方面不会有问题。
但是我也觉得目前的局势崩盘的几率满大的，毕竟局势太过动荡了
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发表于 30-7-2016 12:02 PM
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明明就 发表于 28-7-2016 03:19 PM
大家好，我最近在家乡看中了1间22*70的永久双层排屋，是先建后售的project，今年5月ccc后开卖。
我向发展商bargain了很久后拿到的package是 SPA做580k，实际买价是530k，其它费用全包。
问题是这是我的第3贷款 ...
你应该把所有钱用来买屋，芙蓉sri sendayan屋价明年会升值超过马币850千 |
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发表于 30-7-2016 12:34 PM
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不好意思我是新手想请问一下，所谓的flexi loan是不是将一笔钱放在贷款户口里可扣除一部分的利息？然后急用时也能将这笔资金提出来的意思？
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发表于 30-7-2016 02:35 PM
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Wilber_ckl 发表于 30-7-2016 12:34 PM
不好意思我是新手想请问一下，所谓的flexi loan是不是将一笔钱放在贷款户口里可扣除一部分的利息？然后急用时也能将这笔资金提出来的意思？
放下去会扣母钱咯，酱利息就少了。 |
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发表于 31-7-2016 07:26 PM
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ngph988 发表于 28-7-2016 04:08 PM
if this is 3rd housing loan then you are only applicable for 70% loan margin. Eventually the 30% you need to use your own money which EPF Account 2. You can search for other such as commercial propert ...
중국의 언어를 사용하십시오, 당신은 영어 떨어져 보여주고 싶은 아주 좋은 것입니다?
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发表于 2-8-2016 05:24 PM
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发表于 2-8-2016 06:25 PM
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发表于 3-8-2016 09:30 AM
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最新的进展，有一个地点更好的project去年因为资金问题停工了。当时的卖价是588k，卖了1年签了spa才10%，之后建到60%就周转不来停工了。
现在听说有人入股该公司，新价只是480k。20*70的永久双层排屋。
所以我因该会买这个，谢谢大家的意见
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发表于 3-8-2016 09:36 AM
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这个随便google都会有更详细的资料吧
大致上是银行给你一个来往户口，每日贷款利息是你的最新贷款额减去来往户口的余额来计算。
钱是放在来往户口而不是贷款户口所以随时可以提出来用
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发表于 18-8-2016 10:45 PM
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看了一线城市的天价房产，在二线城市就是有很多买家认为可以以自己的能力买房当储蓄
其实如果已经入手有供着的，加上手头上的现金不是很宽松建议可以先存多一点子弹防身
有更多的现金流量才来选更好地段又有回凑(可外租)的店屋吧 |
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