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发表于 22-1-2015 01:03 AM
来自手机
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请问屋子在kl我在pg做loan可以吗买240k想要贷款190k现在那一间银行的利息最好，loan arrangement那边需要给什么费用吗 |
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楼主 |
发表于 22-1-2015 09:42 PM
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你好，
屋子在kl，然后你在pg做。其实是可以的，只是怕那个pg的banker不熟悉kl估价师来估价。基本上需要那个地方的估价师来估价。
你需要给SPA和loan agreeement的律师费，还有估价师费用
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发表于 23-1-2015 04:43 AM
来自手机
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律师费大概6500左右合理吗我也不懂这些费用是不是包裹所谓的spa和loan arrangemet的费用 |
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发表于 23-1-2015 01:31 PM
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请问我想还清Maybank 房屋贷款需要什么手续吗？我需要去回申请的那间银行吗？还是任何银行都行。
贷款时附加15 年的MRTA现在大概可以拿回多少钱?
屋子六年前买RM200k，供期20年.MRTA 当时是rm4k 左右。
谢谢
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发表于 23-1-2015 04:31 PM
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请问OD rate怎么算？我打算refinance， 多余的钱做OD。 |
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楼主 |
发表于 23-1-2015 10:24 PM
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请问你确定只是Rm6500包SPA和loan agreement?
如果是的话，价钱不是很贵
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楼主 |
发表于 23-1-2015 10:30 PM
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你好，
如果你还清的话，你必须回去home branch当初那个banker帮你申请的，因为title和资料都是在那间branch（而且也需要聘请律师向Maybank把title赎回来）
至于mrta，这个你就要问那个Maybank officer上system查了，看是否还有剩下钱拿回。因为饿这个mrta需要看那个premium MRTA proposal form的
谢谢
希望我的意见可以帮到你
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楼主 |
发表于 23-1-2015 10:31 PM
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OD的rate都是BR+1.25那样，不过还是要你的贷款多少钱。
OD每一个月都是有RM5 per charge的。
BR is 3.20%
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发表于 24-1-2015 09:02 AM
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本帖最后由 yhluv21 于 24-1-2015 09:07 AM 编辑
楼主好，想请问一下，买一间300千的strata房子自己住，贷款270千35年，买mlta好还是mrta好？
谢谢。
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发表于 24-1-2015 11:54 AM
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比如我refinance有多100k 我借as OD，那么这个OD account是和我的housing loan一样长达30年吗？
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楼主 |
发表于 24-1-2015 01:14 PM
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其实MLTA or MRTA是要看自己的financial能力
因为MRTA paid lumsup的，一次性，MRTA是一直在reducing, 拿不回钱的如果你屋子供完
而ＭLTA是每一年都还一次（有一个月，半年，一年depend on customer)， 这个MLRT是可以拿会你每一次所还的premium。
个人建议，如果你有能力就可以买MLTA,不过MLTA不便宜。
如果负担重，有要还屋期或之类，还是买MRTA一次性的，加上MRTA可以放进贷款一起贷款
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楼主 |
发表于 24-1-2015 01:17 PM
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是的，一样30年如果银行批30年。
通常OD建议是每一次月很多transaction的，例如做生意的人之类的会比较适合和划算。
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发表于 24-1-2015 03:01 PM
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[size=15.1999998092651px]其实MLTA or MRTA是要看自己的financial能力
[size=15.1999998092651px]因为MRTA paid lumsup的，一次性，MRTA是一直在reducing, 拿不回钱的如果你屋子供完
[size=15.1999998092651px]而ＭLTA是每一年都还一次（有一个月，半年，一年depend on customer)， 这个MLRT是可以拿会你每一次所还的premium。
请问mlta=mlrt？（什么叫可以拿回premium？）
[size=15.1999998092651px]个人建议，如果你有能力就可以买MLTA,不过MLTA不便宜。
[size=15.1999998092651px]如果负担重，有要还屋期或之类，还是买MRTA一次性的，加上MRTA可以放进贷款一起？
不好意思，楼主在第二行写mrta是一次性lumsump还清，可是最后一句又写可以放进贷款内，请问是不是不同银行不同还法？
这样子说mrta比较划算？
谢谢楼主。
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发表于 24-1-2015 04:08 PM
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最后一个问题哦
如果我拿100k OD，然后用了20k BR7.4% housing loan 30years
请问还贷款要怎么算？
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楼主 |
发表于 24-1-2015 11:24 PM
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MRTA的premium是一次还清的,你可以选择paid by cash or 放进贷款向银行借。怎么说不同银行不同还法？？就是好像还monthly installment咯
MRTA如果你屋子在供30年可是你15年供完了，你可以拿回你另外15年的premium
MLTA （你了解储蓄保险吗？）
如果说有能力，当然MLTA划算，因为它有如储蓄保险，当你供到一个年份时，你可以拿回principal的钱。
不过MLta需要你有能力，因为长期需要还，而不是一两年而已。 |
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楼主 |
发表于 24-1-2015 11:34 PM
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请问下那间银行BR有7.4%？？
借Rm100k,
用了Rm20k,RM80K放进OD里面（当你有需要是才用那个Rm80k），
之后银行就要向你Rm20k的利息而已和加上monthly installment你每一个月必须还的
OD这见面谈会比较仔细的。
希望你明白
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发表于 26-1-2015 10:28 AM
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谢谢你，真的帮了我很大的忙。 |
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发表于 26-1-2015 02:02 PM
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现在有比较了解一点了。
看来我会选择mrta，买来自己住，可以省的钱就省下来。
谢谢楼主耐心回答。
.gif)
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楼主 |
发表于 26-1-2015 08:51 PM
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不用客气
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楼主 |
发表于 26-1-2015 08:51 PM
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不用客气
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