OCBC home loan 的问题。

lucywong

m313978 发表于 10-7-2014 03:48 PM
我也想了解。。。最近也要做repricing~OCBC
我两年前做repricing的conversion fee$500也是要自己付,现在要 ...

我也很疑惑，$1000的conversion fee 也太离谱了

isaac2009

lucywong 发表于 31-7-2014 03:02 PM
我的情况和LZ一模一样，我已经过了lock-in 时间，目前的rate是1.98%,是ocbc 银行的，如果没有拿新的配套，明 ...

我刚做了repricing, conversion fee $1000减到$400,而且只email IC and property tax document.

m313978

isaac2009 发表于 31-7-2014 07:31 PM
我刚做了repricing, conversion fee $1000减到$400,而且只email IC and property tax document.

是OCBC自动扣给你吗？还是必须符合什么条件才扣到$400.
感谢你的分享

isaac2009

m313978 发表于 1-8-2014 08:00 AM
是OCBC自动扣给你吗？还是必须符合什么条件才扣到$400.
感谢你的分享

跟他要求的。一开始他说可以减到$500,我就要求再低一点，他就给$400咯。
建议你找华人banker,比较好商量。之前是马来婆跟我联络的，他好像很赶时间，聊两句就盖电话，
之后我再打去要求找华人联络我。

lucywong

isaac2009 发表于 31-7-2014 07:31 PM
我刚做了repricing, conversion fee $1000减到$400,而且只email IC and property tax document.

可不可以请问你的banker电话 ，或者打给我也行，十分感谢

m313978

isaac2009 发表于 1-8-2014 08:43 AM
跟他要求的。一开始他说可以减到$500,我就要求再低一点，他就给$400咯。
建议你找华人banker,比较好商量 ...

我可不可以跟你要你的banker的电话和名字啊？

ross.chang

isaac2009 发表于 1-8-2014 08:43 AM
跟他要求的。一开始他说可以减到$500,我就要求再低一点，他就给$400咯。
建议你找华人banker,比较好商量 ...

有没 contact? 可以 PM　我吗？

KenLee1388

据我所了解，repricing是相当容易要求扣到$500的。。
如果你的loan amount够大的话，还可以要求waive掉不用给。。

KenLee1388

如果其他的银行offer更好的interest rate的话，可以考虑做refinance换银行。。
因为这样会比你做repricing还要省更多。。
而且有些银行还有subsidy refinance 的 legal fees。。

如果想要做refinance的话，可以PM我或联络我。96431388
我有好的bankers可以介绍。。

Foojee

如果其他的银行offer更好的interest rate的话，可以考虑做refinance换银行。。
因为这样会比你做repricing还要省更多。。
而且有些银行还有subsidy refinance 的 legal fees。

完全同意。OCBC还推出０。４９％＋sibor的国庆配套，不过只限第一年。研究了所有配套，UOB的最吸引人，可以拿到０。８５％＋sibor（五年），no lock in。或者０。８%+sibor (三年). no lock in.

另一个好康是Great Eastern的mortgage protector, 如果在保单期间没有claim，在保期结束后可以全部拿回保费，有保障之余又可以当做储蓄,如果本人有什么冬瓜豆付，家庭成员又无须替房贷忧心。

skyship

KenLee1388 发表于 5-8-2014 12:47 PM
如果其他的银行offer更好的interest rate的话，可以考虑做refinance换银行。。
因为这样会比你做repricing ...

你banker 的rate多少，放出来不用紧吧，酱人家才可以挑战你的banker，大家才会拿到更好的东西。

skyship

Foojee 发表于 6-8-2014 05:54 AM
如果其他的银行offer更好的interest rate的话，可以考虑做refinance换银行。。
因为这样会比你做repricing ...

我觉得OCBC 的反而不错。

Foojee

skyship 发表于 7-8-2014 03:24 PM
我觉得OCBC 的反而不错。

不能只看第一年的, average first 3 Yrs -1.22%, 相差不多

Y1 - 0.49%
Y2 - 1.49%
Y3 - 1.69%
Y4 - 2.65%
Y5 - 3.75%

KenLee1388

skyship 发表于 7-8-2014 03:21 PM
你banker 的rate多少，放出来不用紧吧，酱人家才可以挑战你的banker，大家才会拿到更好的东西。

我差不多所有bank都有banker，很难把所有bank的rate都放完出来吧。。

rate是银行和银行之间的较劲，而不是banker与banker之间。。
通常来自同一间bank的banker所能给的rate都是一样的，只是个别banker的服务态度，回复的时间，办事效率有所不同而已。。
当然用到好的banker肯定乐意帮你争取自己银行可以给的最好的rate。。
如果你的借贷数额够大的话，也是比较有要求的本钱。。

KenLee1388

Foojee 发表于 7-8-2014 04:06 PM
不能只看第一年的, average first 3 Yrs -1.22%, 相差不多

Y1 - 0.49%

要拿到这个配套好像还要自拍一个短片upload上去的。。

Foojee

KenLee1388 发表于 7-8-2014 04:31 PM
要拿到这个配套好像还要自拍一个短片upload上去的。。

for the lucky draw only i think

ross.chang

换银行的 法律费用 不会很高吗?

skyship

Foojee 发表于 7-8-2014 04:06 PM
不能只看第一年的, average first 3 Yrs -1.22%, 相差不多

Y1 - 0.49%

lock 4 年？

Foojee

ross.chang 发表于 7-8-2014 04:43 PM
换银行的 法律费用 不会很高吗?

我的banker说bank可以absorb

Foojee

skyship 发表于 7-8-2014 04:53 PM
lock 4 年？

either 3 or 5