你选择一个房产的必要条件 (多选项)

torres1987

基本好的全要。。。怎么选择

durian123

对我来说，买房子的必要条件，要看是买来自住还是买来出租/投资的，两者要求的条件有点不一样。

蜡笔小心

durian123 发表于 15-5-2014 11:56 AM
对我来说，买房子的必要条件，要看是买来自住还是买来出租/投资的，两者要求的条件有点不一样。

对你来说，自住和投资的条件在于？

我想听听意见。

henry_chua

买屋子首先看你有多少钱。然后才看你可以买怎样条件的屋子。

天然夜行者

成绩会不准，因为房产有3大目的：

1) Capital gain
2) Rental yield
3) Own stay

可是结果都参在一起

Mssc

bbee1105 发表于 14-5-2014 10:16 PM
freehold owner 会示威？

不是，会很多洗脑班出现。。。

然后告诉你，freehold 和 leasehold 怎么买都没差。

曾经有一个人告诉我以上消息后，他本人跑去买了俩间地上freehold排屋。

所以，我把他的话在这分享和 看一下有那位大大支持这个论点。

durian123

蜡笔小心 发表于 15-5-2014 03:40 PM
对你来说，自住和投资的条件在于？

我想听听意见。

个人愚见：
自住的房子：
1。我是有家庭的，如果负担得起的话，当然是越大间越好。
2。个人比较喜欢landed house，所以买房子自住只会考虑有地的，freehold或leasehold都可以。
3。要gated & guarded，因为平时两夫妻出去上班，只剩老人和小孩在家，有保安的话，会安心一些些。
4。密度不要太高的地区，不想一出门就塞车，可以接受轻微塞车。
5。附近不要有大型购物商场，同样的，不想一出门就塞车。
6。附近有学校，最好是华小。
7。更奢侈一点的要求是：风水好，景色好，空气清新，靠近上班地点。

出租/投资的房子：
1。高密度，越多购物商场和学院越理想。
2。未来要有大发展蓝图计划。
3。交通方便，靠近LRT, KTM, MRT, 巴士站等等。
4。不介意小，只要地点好。地点好的意思是以上所述的3项。
5。有地或没有地都ok。
6。最好的当然是已经有现成租户，而且租金可以cover到供期的。

暂时想到以上几点。

bbee1105

Mssc 发表于 15-5-2014 06:56 PM
不是，会很多洗脑班出现。。。

然后告诉你，freehold 和 leasehold 怎么买都没差。

Leasehold renew 时需要 $$$

condomx

看了列出来的全部选择,是否发现到是不可能有完美的房产,即使肯付天价

譬如说landed,gated and guarded,走程内到购物中心,走程内到工作地点,整个klang valley好像没有什么地点可以符合到同时拥有这4个条件一起的房产

拿高级的bangsar来说,这个地区缺少gated and guarded的landed和走程内到工作地点

Klcc呢,landed是有钱都未必买得到的

Desa park city缺少可以在走程内到购物中心和走程内到工作地点

Bandar utama是没有gated和guarded

最高级的Damansara heights独立式更是没车不行

所以完美房产几乎是不可能的,有得必有失,最终只能在有限条件内,选最适合自己的房产

Mssc

condomx 发表于 17-5-2014 02:45 PM
看了列出来的全部选择,是否发现到是不可能有完美的房产,即使肯付天价

譬如说landed,gated and guarded,走 ...

我知道，市中心。

Jalan Imbi, jalan raja chulan

除了没有guarded...

condomx

Mssc 发表于 17-5-2014 03:18 PM
我知道，市中心。

Jalan Imbi, jalan raja chulan

市中心如果没有gated和guarded,你敢让你的老婆一个人过夜吗?

Mssc

condomx 发表于 17-5-2014 03:24 PM
市中心如果没有gated和guarded,你敢让你的老婆一个人过夜吗?

可以，ipk在我家隔壁

哈哈。。。不信

可以去找找看

crazydrive

每个人都一样吧，要经济又要实惠啦