好屋主难求，好房客难找；房客到底要什么？房间租不出去懊恼篇～

冰海天使

theaxia 发表于 4-4-2014 02:22 PM
你愿意租给中国人，不包水电可以租到700一间。不是所有中国人的习惯都是差的（尽量不要租给四川人，东北人， ...

自己都不能对自己有要求了，还要去要求别人？
刚开始或许可以做到尽善尽美，时间一长谁敢保证？
难道一开始说可以煮，住进来弄脏了才说不可以煮？
针没有扎到肉是不会有感觉的，很多事和感受只有亲身经历的人知道～
之前朋友租给中国人，刚开始只协调可以小煮面，
但是屋主不在家几个小时，他们就杆面粉做水饺。。。
抹是有抹，但是不干净，肉也剁得喷到处都是！
又如何？
但是我不是说全部中国人都如此，但是实在不敢冒险。

我只是感叹，有些人给高租金又住得不舒服。
我有舒服的房间却遇不到好的房客。。。

水手一月山

冰海天使 发表于 4-4-2014 12:46 PM
去年住进来的房客租金是一个月600，550已经算是下调了。
不过我知道有更低的，450、480一个普通房都有。 ...

你是已经到了没有这比租金收入就没法还贷款的地步吗？不然为什么说“没办法”呢？

冰海天使

水手一月山 发表于 4-4-2014 02:32 PM
佳礼新坛没有人会同情屋主的啦

的确如此，我或许发错地方了。我错了。

水手一月山

theaxia 发表于 4-4-2014 02:22 PM
你愿意租给中国人，不包水电可以租到700一间。不是所有中国人的习惯都是差的（尽量不要租给四川人，东北人， ...

”干净“的定义很主观的，屋主要求的干净和房客的可是是一天一地的。到时又来吵，argue，然后房客投诉屋主有洁癖。这样的故事还少吗？

冰海天使

水手一月山 发表于 4-4-2014 02:36 PM
你是已经到了没有这比租金收入就没法还贷款的地步吗？不然为什么说“没办法”呢？

不至于不能交房贷，但是就是手头会比较紧。
我说没办法什么？

水手一月山

冰海天使 发表于 4-4-2014 02:41 PM
不至于不能交房贷，但是就是手头会比较紧。
我说没办法什么？

你说“做不到这个价钱”

冰海天使

百事仔 发表于 4-4-2014 02:42 PM
我的也是550包wifi,冷气( 晚上8点到早上8点 )。 但是我连小煮也没有（ 煮maggie面也没有 ）

我的是普通大房。
我有看过一些普通房是很小的，那些就比较便宜。
如果你的是普通大房，或普通房，那么你的房租很便宜。

冰海天使

水手一月山 发表于 4-4-2014 02:43 PM
你说“做不到这个价钱”

现在的社会不只是房客看屋主脸色，是房客也很会给屋主脸色看。
如果我要用480租出去，我真的做不到。
因为我也是有需要忍气吞声的时候。
反正都得忍，何不忍得有价值一点？
我也平衡一点吧～
不过你说得对，没人会同情屋主。
或许我又要被炮轰了。

theaxia

冰海天使 发表于 4-4-2014 02:35 PM
自己都不能对自己有要求了，还要去要求别人？
刚开始或许可以做到尽善尽美，时间一长谁敢保证？
难道一 ...

一朝被蛇咬，十年怕井绳。
面条这个，租给北方人了吧。我们现在房东是马华和北方人夫妻，整个屋内也只有他们会（技能）和面做饺子，但是做完自己会擦得很干净。
不要找北方人（EP准证，城市出来的男生没有问题），四川人湖南湖北人吃辣，估计你也受不了。如果是中国出来拿wp，sp的，水平太不齐，慎重。不过拿ep的，你不给人家用空调，大部分人也是受不了的。
另外，合同是做什么用的，你有什么要求，可以跟房客提，明确写到合同里，不管租给谁，如果房东或者房客有违反规定的，双。方都有权利终止合同。租房这事上，先小人后君子比先君子后小人好。
只是给你提供个尽快租出去的思路，供参考。

theaxia

水手一月山 发表于 4-4-2014 02:39 PM
”干净“的定义很主观的，屋主要求的干净和房客的可是是一天一地的。到时又来吵，argue，然后房客投诉屋主 ...

我会告诉你现在找房子我会专门跑到厨房看垃圾箱么？有剩饭剩菜垃圾不倒的坚决不会租。。
房东有洁癖，房客还有洁癖呢。事前谈好，合约上写明。不好的你就赶走。
好房客会珍惜好房东，好房东会珍惜好房客，都是一样的。
先小人后君子，如果事前什么都说好的房东或者房客，尽量慎重

小小鱼儿

我也是找了蛮久，结果租给了两个女菲菲。

冰海天使

theaxia 发表于 4-4-2014 02:50 PM
一朝被蛇咬，十年怕井绳。
面条这个，租给北方人了吧。我们现在房东是马华和北方人夫妻，整个屋内也只有 ...

你说的我明白，但是现在都是恶人的世界。
朋友的马国房客没有给一个月通知就要搬，朋友好心提醒却被恶言相向。
他们在按，我们屋子在明，虽然合约写了说不遵守就要搬。
但是在等他搬的那段时间真的很难熬，而且需要处处提防。
开口叫他搬了他肯定不爽，恶意弄坏弄脏设备，也不是抵押金就够扣的。
总之，没人体会屋主的苦。
大家都会觉得屋主要把房出租就是要忍受，不然房客白白帮你供屋子？
我明白的，我也不想争辩我忍气吞声什么。反正，别人都觉得屋主好赚。
我说多，也错多。

theaxia

冰海天使 发表于 4-4-2014 03:13 PM
你说的我明白，但是现在都是恶人的世界。
朋友的马国房客没有给一个月通知就要搬，朋友好心提醒却被恶言 ...

我只想说，坏房客有，但是不要吧所有房客都想象的很坏，蓄意破坏这种事情，得是人品多差才会做。
我中国的房子也有整套租给日本人，对方很爱护，每个礼拜还有工人来打扫。
可能我看到的都是光明的一面，想的也都是大家都和睦的，---是不是可以说我比较健康向上，哈哈。。。当然也被前二房东无理由的坑过，害我的都会得到报应的。
提供空调租给ep吧lz。。。屋子里面的人都和睦相处最重要啦

zai_zai

每个房客的素质都不一样。
你看你的房间来决定价钱，我看我的素质来决定租金。
550单人房，我很多地方都能住了，请问你的房间有什么优势？
你的优势是不是我的需求，还是只是可有可无？

冰海天使

theaxia 发表于 4-4-2014 03:35 PM
我只想说，坏房客有，但是不要吧所有房客都想象的很坏，蓄意破坏这种事情，得是人品多差才会做。
我中国 ...

曾经，我也把房客想象得过分美好。
我以为大家可以很和睦很快的一起生活。
但是，我的想法是有点太天真。

我出租两个房间，一个房间住了年轻马国夫妻。
他们从我们搬进来两个月后就跟我们一起住到现在。
也是最令我安慰的。
我也很珍惜他们，每次出国都会带手信给他们。
去年和前年我们出国时间占了2/3。
去年更是超过10个月不在家，他们还开玩笑说他们住的时间比我们长。

可是另外一间房，总是换人。
以前的是工作合约到了就回国了。
现在的这个要搬去新的工作地点和女友住。
这间房的房客都不太好。
有的不够卫生，有的要求多多，得寸进尺。
我都一一吞忍。

我现在已经不敢想太多，我不会美化和恶化任何人。
我只想大家彼此相敬如宾，万事可商量就好。

天然夜行者

我去找了出租房市场，还真的很多空房
bkit batok很多450，如果我是租客也不会考虑lz的房间...

近走低飞

冰海天使 发表于 4-4-2014 07:52 AM
曾经，我也把房客想象得过分美好。
我以为大家可以很和睦很快的一起生活。
但是，我的想法是有点太天真 ...

这年头，房东已经没那么好当了

CHEELIONG1217

我的是：

1.出租            ：一间普通房
2.房租/屋租   ：2人570
3.水电            :   包括水电
4.条件            ：不可抽烟
5.人数            ：2人
6.特点            ：和屋主住，共6人住
7：其它          : 可煮，没冷气，可迟回，wifi fiber，下载可以，房间打扫干净。

pisces222

我的800两个人，有冷气+wifi+热水，洗衣机（一个星期2-3次）,不可以煮

冷气也没有每天开，吹多不舒服，星期六+日，就回老家

屋主偶尔还有请喝糖水+晚餐（久久一次）

不过就方便我来会做工，我走路上班，不用浪费时间在交通上。

性格小生

我觉得楼主说得对，把条规说清楚比较好。假如换成租两个人700包完一定很多人问的。
不可以煮这个很重要的，因为如果可以的话，有些一天到晚一直在厨房煮东西，看起来自己更像是屋主。