【Intl Healthway 5WA 交流专区】国际康慧医疗集团 INTL HEALTHWAY CORP LIMITED

suntecinvestor

suntecinvestor 发表于 26-11-2014 03:09 PM
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aero73

suntecinvestor 发表于 13-1-2015 03:46 PM
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icy97

入主槟岛广场转型妇儿中心 狮城保健商进军槟城
二零一五年一月三十一日 晚上八时三十五分
http://www.kwongwah.com.my/news/2015/01/31/93.html

（吉隆坡31日讯）据消息人士透露，在新加坡上市的医疗保健公司国际康慧机构（IHC）现正接近完成与亚洲零售购物商场基金II（ARMF II）洽商收购槟岛广场，后者曾经是槟岛最具代表性的商场。

据了解，该购物中心估计以1亿1500万令吉的价格出售。

国际康慧热衷于购买槟岛广场，主要是该集团希望将业务扩充至马来西亚。事实上，目前它也在吉隆坡筹备业务。

预计国际康慧将该商场转换成一个专为妇女和儿童而设的健康中心。

国际康慧证实，它正在通过收购商场来进军槟岛市场，但它拒绝透露所收购的商场和卖方的名称。

国际康慧医疗产业（东南亚）副总裁刘齐文（译音）说：“我们正在与商场业主谈判，以在槟岛收购一座零售商场。由于保密的关系，我们不能正式公布该商场的名称和收购条件。因为我们还没有完成交易，而且还有一个很小的机会可能会导致终止交易。”

“我们一直在大马包括槟城和本区域探索商机。当找到合适的机会后，我们一定会仔细研究。我们在槟城的计划仍在敲定中。”

“我们将该商场结合主题以妇女和儿童中心及所有医疗和零售商铺来重新定位。”

他补充，这将是类似吉隆坡市中心的项目。

国际康慧的核心业务是提供医疗服务和投资，以及管理与发展医疗资产：包括医疗产业、医疗保健相关资产和综合用途发展项目。

如果该交易获得通过，预料IHC将会投入超过1亿5000万令吉的资金于上述资产（包括购买价格、翻新商场及购买医疗设备的费用）。据了解，国际康慧的计划是包括有医疗套房、医疗相关设施和一般的零售商铺。

在吉隆坡，国际康慧正在兴建一幢楼高33层的综合用途大厦，它包括有专业医疗套房、零售空间和服务式公寓。据报道，该大厦的总楼面面积达4万7162平方米，将在2017年落成。

该集团已任命万豪国际有限公司作为管理该大厦的经理。它在2011年，斥资8136万令吉购买一幅位于双峰塔附近的土地，用作兴建该大厦。

与此同时，有消息称，过去2年ARMF II一直为槟岛广场寻找买家。ARMF是一个泛亚洲房地产基金，由保德信房地产投资有限公司，以及美国保诚金融公司的房地产投资管理及咨询业务部管理。

在2007年8月，该基金以1亿2000万令吉向佳景集团购入槟岛广场的零售商场和未售出的办公室。之后，再花费4000万令吉去翻新该商场。该商场还包括一幢8层高名叫118@槟岛广场的办公大楼，该大楼设有小型办公室和家居办公室。

此次收购槟岛广场是保德信计划斥资11亿令吉收购4座购物中心之一。而其余3个新建项目，包括八打灵再也的SStwo商场、雪兰莪州安邦购物中心，以及槟岛乔治市的第一大道广场。

近年来，槟岛广场失去商户和消费者的吸引力，其中之一是它是一个分契物业，因此在管理租赁组合方面比较困难。此外，邻近的葛尼广场新翼和海峡港口广场，由于新落成和面积较大，于是抢走大批商户和消费者。

重新将槟岛广场定位，可能是朝着正确方向迈出的一步，并可能扭转其命运。毕竟，槟岛是众所周知的医疗旅游胜地。

在2013年，约有77万名外国病人为我国的医疗收入贡献2亿美元（7亿1600万令吉）。一般上，国家一半以上的医疗旅游收入是在槟城赚取。