|
|
发表于 30-11-2012 07:31 PM
|
显示全部楼层
sherlynwen 发表于 29-11-2012 10:01 AM 
真的可以不用注册先，就可以买屋子？ 借到 loan 吗？
可以,也很快批。。。我自己就是例子 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-12-2012 01:16 PM
|
显示全部楼层
靖瑜 发表于 30-11-2012 07:31 PM
可以,也很快批。。。我自己就是例子
噢噢！ 原来如此！ 谢谢这里大大的告示！
那请问 2个人的薪水加起来要多少钱 (net off commitment) 才可以买到 300 - 400 千的屋子？ 至少要给多少头期呢？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-12-2012 05:17 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-12-2012 09:42 PM
|
显示全部楼层
hoongyin07 发表于 30-11-2012 05:24 PM
算了很多次
要大概 6k ea month
買屋子真的要算很多次 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-12-2012 09:46 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-12-2012 10:04 PM
|
显示全部楼层
|
简单来说，持有总所得收入超过房屋每月供期的三倍咯。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-12-2012 10:51 PM
|
显示全部楼层
junechalsyn 发表于 26-11-2012 12:36 AM
和朋友联名，大多数是不能的.
我有一间是和朋友联名的
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-12-2012 11:53 PM
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 30-11-2012 02:49 PM
要买400K的房子，理财专家说理想的每月薪水是RM10K，你可以参考这里的例子：
https://www.facebook.com/my ...
是哪一家银行比较容易贷款呢？ 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-12-2012 06:56 PM
|
显示全部楼层
sherlynwen 发表于 1-12-2012 01:16 PM
噢噢！ 原来如此！ 谢谢这里大大的告示！
那请问 2个人的薪水加起来要多少钱 (net off commitment) 才 ...
如果借350千, nett 大概要五千多两个人。。。。我知道的是这样, 你可以去银行讯问。头期多数是十巴仙,不包括在贷款里面,所以买三百千的屋子,就要存个三十千给头期这样咯
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-12-2012 01:31 AM
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 30-11-2012 02:55 PM
一般银行票准在30~40%
这是朋友的case。
一对年轻夫妻要买465K的房子。
男的不少过5K，女的赚SGD2K。
扣掉之后，net跟上面几楼差不多。有能力还每月分期贷款。
问题就是 银行不肯借90%。我好奇WHY？
要我朋友拿多 20% 出来。你认为怎样？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-12-2012 09:32 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 25-11-2012 05:07 PM
我说的net income是after扣除EPF、Socso、车的repayment及生活上其他的expenses的net income，而不是你想 ...
你肯定是这样算ＮＥＴＴ ＩＮＯＣＯＭＥ？？？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-12-2012 01:41 PM
|
显示全部楼层
tongbaoatHmail 发表于 8-12-2012 01:31 AM
这是朋友的case。
一对年轻夫妻要买465K的房子。
我发现到银行最近在屋贷上蛮严格的, 是因为考虑到泡沫市场的可能性??还是。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2012 11:35 AM
|
显示全部楼层
tongbaoatHmail 发表于 8-12-2012 01:31 AM
这是朋友的case。
一对年轻夫妻要买465K的房子。
以月入7千，要供465千的房子其实是刚刚好而已的。
如果银行不借90%，可能主要有几种原因：
1. 夫妻有人还有其它负债了（比如房贷，车贷。。等），
2. 房子的估价低于成交价。
3. 收入不稳定。
如果有其它的东西可以证明你们的资产（比如股票/基金投资，定期存款等）是有能力负担房价和经济风暴的，那银行会考虑在内。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2012 11:37 AM
|
显示全部楼层
靖瑜 发表于 9-12-2012 01:41 PM
我发现到银行最近在屋贷上蛮严格的, 是因为考虑到泡沫市场的可能性??还是。。。
其实是大多的房价都高过了银行的估价。。。==！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2012 12:13 PM
|
显示全部楼层
靖瑜 发表于 9-12-2012 01:41 PM
我发现到银行最近在屋贷上蛮严格的, 是因为考虑到泡沫市场的可能性??还是。。。
觉得是bank valuation
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-12-2012 12:14 PM
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 10-12-2012 11:37 AM
其实是大多的房价都高过了银行的估价。。。==！
只好多存一点钱咯
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-12-2012 09:40 PM
|
显示全部楼层
spirintel 发表于 10-12-2012 11:37 AM
其实是大多的房价都高过了银行的估价。。。==！
应该是吧, 真正承担得起的有几个,屋价一下子起得太高了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-12-2012 09:42 PM
|
显示全部楼层
tongbaoatHmail 发表于 10-12-2012 12:14 PM
只好多存一点钱咯
Cash is king... 华文 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 06:50 PM
|
显示全部楼层
tjwong 发表于 8-12-2012 09:32 PM
你肯定是这样算ＮＥＴＴ ＩＮＯＣＯＭＥ？？？
“很多很多”年前我有问过相同的问题，我的PXX bank officer是酱跟我说的。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-12-2012 06:58 PM
|
显示全部楼层
靖瑜 发表于 11-12-2012 09:42 PM
Cash is king... 华文
我也常说cash always is king。。。存多一点钱好的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1516 
94
