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发表于 27-9-2012 09:05 AM
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发表于 27-9-2012 09:13 AM
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宇晴 发表于 27-9-2012 09:03 AM 
就是要分开lawyer才好，千万不要用对方的律师。
不过也要聘请到好的律师，不然花了一笔钱，还要蒙受时 ...
卖方has nothing to lose 的。。用买方的律师方便很多， 也比较快。
除非你是玩地产，每年有很多地产在买卖，那你就用回你自己的律师。。
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发表于 27-9-2012 11:07 AM
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shierly 发表于 27-9-2012 12:09 AM
yyyan9也是可怜。。还比我早一个月签~
是不是因為前屋主是巫族 ？？
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发表于 27-9-2012 12:10 PM
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如果是专业的律师来说，他们只会帮一方的买家或是卖家而已。。之前我买的时候，前屋主要用同一个律师做。我也没有意见（其实我不想的，可是前屋主坚持要。）到最后律师楼，给前屋主的意见是。专业律师是会帮一方做文件而已，如果是一起做的话会偏帮任何一方。有好多的例子在这里的，就是卖家跟律师偏帮一起，一个字“ 拖 ” 到90天后就令到买家要多付interest了，已经不是第一次case了。是家的8% interest。。如果银行一次钱都没有出过，那该买还是不买好，你的3% 头期已经给了?
如果你是雇佣自己的律师的话，如果自己的律师有什么问题可以去bar council 做投诉。因为律师已经违反了专业操守，没有在限定时间里完成。如果律师是有原因而没完成的话，那可另当别论。
所以分开lawyer才好，最好不要用agent介绍的律师。我雇佣的律师很少我打电话去吹，大多数都是有问题就告诉我。如果是没有办法才叫我跟前屋主谈。我买家过程，两个多月完成。所以雇佣律师要好好找。 |
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发表于 27-9-2012 12:15 PM
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yyyan9 发表于 25-9-2012 01:59 PM
12 月签snp 到现在， 我的也是这样。等等等
哇塞，你的合约已经过期到不得了。你有问你的律师是什么问题，还是你们雇佣同一个律师呢？？
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发表于 27-9-2012 01:11 PM
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哥哥 发表于 27-9-2012 11:07 AM
是不是因為前屋主是巫族 ？？
不是 是华族。。还是算交情不错的朋友~
我去律师楼那个律师说少什么borang 3，所以银行不肯出钱，然后又说borang 3在屋主之前的律师那里 ，屋主打去问律师 律师说什么叫borang 3
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发表于 27-9-2012 02:32 PM
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发表于 27-9-2012 03:04 PM
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lkhkent2002 发表于 27-9-2012 12:15 PM
哇塞，你的合约已经过期到不得了。你有问你的律师是什么问题，还是你们雇佣同一个律师呢？？
律师说还没算3+1 要等consent 才开始算， 在8 月尾才拿到consent , 所以 11月尾才到3个月。我和对方不一样的律师。
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发表于 27-9-2012 03:24 PM
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shierly 发表于 24-9-2012 11:15 PM
我一月尾签snp 到现在也是还没好！
幸好有你的例子，
因为我的迟你三四个月，
现在都没消息~
你的是leasehold?!
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发表于 27-9-2012 03:38 PM
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M@ngo 发表于 27-9-2012 03:24 PM
幸好有你的例子，
因为我的迟你三四个月，
现在都没消息~
是freehold
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发表于 27-9-2012 03:40 PM
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shierly 发表于 27-9-2012 03:38 PM
是freehold
哇，FREEHOLD那么久？？
LEASEHOLD不就更久．．．
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发表于 27-9-2012 03:45 PM
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M@ngo 发表于 27-9-2012 03:40 PM
哇，FREEHOLD那么久？？
LEASEHOLD不就更久．．．
而且我还是和屋主用同个律师。。
每次上到律师楼 看见那个律师我都想
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发表于 27-9-2012 05:55 PM
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yyyan9 发表于 27-9-2012 03:04 PM
律师说还没算3+1 要等consent 才开始算， 在8 月尾才拿到consent , 所以 11月尾才到3个月。我和对方不一样 ...
等Consent有时候真的很久一下，如果是买freehold就比较快。还好你的律师有让你知道，不然等一下卖家那里咬你说你迟了就麻烦了。。慢慢来，现在能消磨你等的辛苦就是先去看看家私，看看装修设计之类的。不过先不要下定金，如果有什么问题就两头不到岸了。。。加油！！！
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发表于 27-9-2012 06:05 PM
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shierly 发表于 27-9-2012 03:38 PM
是freehold
如果你家是freehold的话，那就要问问你的律师到底是哪里出了问题。如果是卖家那里出了问题的话，要记得记下。到底是问题出在哪里，如果改天卖家咬你说你已经过了90天要你interest的话。你有得讲还有拿回之前proceed的记入。不要因为这些问题给人讨interest钱。加油哦。。。！！！
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发表于 27-9-2012 06:09 PM
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宇晴 发表于 27-9-2012 02:32 PM
说得很好，是的，就是这样，学习了
我之前也不知道的，是前屋主律师跟我说的。他们还解释到很仔细，他们是一间历史很悠久的律师楼。很有名气的，所以我就在那里学习到了。。。过后我也雇佣了一间不错的律师楼，不过价钱真的比较贵一点。不过没有麻烦就好了。。。
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发表于 27-9-2012 06:14 PM
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shierly 发表于 27-9-2012 03:45 PM
而且我还是和屋主用同个律师。。
每次上到律师楼 看见那个律师我都想
如果是雇佣同一个律师的话，那我想跟你说你最好做心里准备。很可能你要找多一个律师帮忙你了。你可以跟你那个律师说如果他还是不能在限期里完成的话，那你只好雇佣另外一个律师follow up了。有什么事情你可以跟你自己雇佣律师谈，你自己雇佣的律师会站在你立场的。
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发表于 27-9-2012 06:55 PM
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lkhkent2002 发表于 27-9-2012 06:05 PM
如果你家是freehold的话，那就要问问你的律师到底是哪里出了问题。如果是卖家那里出了问题的话，要记得记 ...
我律师每次都跟我说还没有开始算3+1。。我都觉得很奇怪，整个买屋程序我都给他搞乱了。。
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发表于 27-9-2012 06:57 PM
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lkhkent2002 发表于 27-9-2012 06:14 PM
如果是雇佣同一个律师的话，那我想跟你说你最好做心里准备。很可能你要找多一个律师帮忙你了。你可以跟你 ...
对方问他之前的律师。。他说我的律师是银行指定的，所以我要换律师是不可能~
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发表于 27-9-2012 09:36 PM
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shierly 发表于 27-9-2012 03:45 PM
而且我还是和屋主用同个律师。。
每次上到律师楼 看见那个律师我都想
吓，我给你的freehold和用同一个律师大年都还没拿屋吓倒呢。。
我的还是。。leasehold！
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发表于 27-9-2012 09:40 PM
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shierly 发表于 27-9-2012 06:55 PM
我律师每次都跟我说还没有开始算3+1。。我都觉得很奇怪，整个买屋程序我都给他搞乱了。。
leasehold好像consent后开始计算3+1吧？！
你的也搞不清几时开始算，哈。。
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