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发表于 1-3-2012 03:07 PM
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回复 快乐四叶草
你都要出嫁了还拜访你做么？ 除非你想介绍MM给我就没问题啦。。。
是想看什么人 ...
blindmaster 发表于 1-3-2012 03:05 PM 
我PM你。 |
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发表于 1-3-2012 03:12 PM
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回复 21# 快乐四叶草
敢敢放出来嘛。。。。让cari友能提防他嘛。。。。.gif) |
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发表于 1-3-2012 03:19 PM
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回复 快乐四叶草
敢敢放出来嘛。。。。让cari友能提防他嘛。。。。
blindmaster 发表于 1-3-2012 03:12 PM
等下他叫那个律师告我就惨 。。
你不是不知道那个律师为了饭碗多么听他话。。。 |
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发表于 1-3-2012 03:28 PM
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回复 23# 快乐四叶草
我在中国学到一招叫“上有政策，下有对策。“ 他们用什么招就用另一招对付他们咯。。。 |
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发表于 1-3-2012 03:29 PM
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回复 17# 快乐四叶草
謝謝你的分享, 家里人有叫我找自己的律師. agent是說share同一個律師比較便宜....看來我要好好想想... |
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发表于 1-3-2012 03:36 PM
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回复 快乐四叶草
我在中国学到一招叫“上有政策，下有对策。“ 他们用什么招就用另一招对付他们咯。。 ...
blindmaster 发表于 1-3-2012 03:28 PM
我的人比较直， 我想不出什么对策来咧。。。
也不要浪费我的时间去想， 等天收他。 不用我烦恼。。 |
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发表于 1-3-2012 03:39 PM
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回复 26# 快乐四叶草
你没听过，沉默就是帮凶煤？为了其他人免招毒手。。。要为民除害里。。。 |
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发表于 1-3-2012 03:44 PM
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最重要的是你和bank的SnP， 最要要看好关于到Advance Payment的条例！ |
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发表于 1-3-2012 03:50 PM
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回复 快乐四叶草
謝謝你的分享, 家里人有叫我找自己的律師. agent是說share同一個律師比較便宜. ...
kucinphapha 发表于 1-3-2012 03:29 PM
你的是新屋可能ok的。。。。 |
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发表于 1-3-2012 03:53 PM
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回复 快乐四叶草
你没听过，沉默就是帮凶煤？为了其他人免招毒手。。。要为民除害里。。。
blindmaster 发表于 1-3-2012 03:39 PM
他应该没有这样多房子好卖啦。。 放心。。 |
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发表于 1-3-2012 04:29 PM
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回复 29# 快乐四叶草
沒有哦...也是2手的...也是有跟他講條件,最怕他沒做給我囉... |
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发表于 1-3-2012 04:40 PM
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本帖最后由 快乐四叶草 于 1-3-2012 04:48 PM 编辑
回复 快乐四叶草
沒有哦...也是2手的...也是有跟他講條件,最怕他沒做給我囉...
kucinphapha 发表于 1-3-2012 04:29 PM
那叫他用你的律师。 因为律师费是买家付比较多。
不要等下像我这样吃闷亏。 |
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发表于 1-3-2012 04:53 PM
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发表于 1-3-2012 04:58 PM
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本帖最后由 快乐四叶草 于 1-3-2012 05:00 PM 编辑
回复 快乐四叶草
你的律師費貴吗?
kucinphapha 发表于 1-3-2012 04:53 PM
3000这样， 好像是。 忘记了。
我的印花税有半价， 因为算第一次买。
你也是第一次吗？ 这个是去年才开始的， 如果你之前买过， 但是之前因为是2011年之前， 那时候印花税没有半价， 你现在买都还可以算第一次， 因为还没有用掉那个半价的优惠。
律师告诉我的。 |
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发表于 1-3-2012 05:05 PM
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回复 34# 快乐四叶草
我爸的老屋子有refinance給我...不懂算不算第一次買...要問我的banker |
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发表于 1-3-2012 07:31 PM
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发表于 2-3-2012 01:56 AM
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跟大家分享一下我在律师楼上班看到的实例：
如果是买新家尤其是从发展商那里买过手，一般上发展商他们有固定的panel lawyer，买主可以用发展商的律师。不需要太担心，因为如果是买发展商的屋子，买卖合约是standard的，里面的内容必须根据housing development act的schedule，所以没得变。一些发展商为了促销他们的housing project，会免除律师费等的优惠。
如果是sub sale，比如跟别人（非发展商）或二手屋，卖主有自己的律师，这是买主有选择权，要方便的话可以直接用卖主的律师。如果你担心什么串通问题你可以要求使用自己律师的咨询。卖主和买主各有自己的律师，合约一般上是卖主律师负责draft，买主可以请自己律师过目，给comment，需要修改的地方告知对方就行了。
机会教育一下大家，律师费是根据屋子价钱算。至于怎么算法是根据政府规定的formula，加上government tax 6%。这一个是没得扣的。如果大家有收过律师楼的律师费单据，下面的计算是disbursement，即复印、印花税、拉杂费用等，这是有得商量的费用，当然registration fee和印花税也是定好的。其实如果大家有稍微注意，律师费本身不会很贵，是其他disbursement搞到整个过程费用变贵了。 |
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发表于 2-3-2012 01:57 AM
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跟大家分享一下我在律师楼上班看到的实例：
如果是买新家尤其是从发展商那里买过手，一般上发展商他们有固定的panel lawyer，买主可以用发展商的律师。不需要太担心，因为如果是买发展商的屋子，买卖合约是standard的，里面的内容必须根据housing development act的schedule，所以没得变。一些发展商为了促销他们的housing project，会免除律师费等的优惠。
如果是sub sale，比如跟别人（非发展商）或二手屋，卖主有自己的律师，这是买主有选择权，要方便的话可以直接用卖主的律师。如果你担心什么串通问题你可以要求使用自己律师的咨询。卖主和买主各有自己的律师，合约一般上是卖主律师负责draft，买主可以请自己律师过目，给comment，需要修改的地方告知对方就行了。
机会教育一下大家，律师费是根据屋子价钱算。至于怎么算法是根据政府规定的formula，加上government tax 6%。这一个是没得扣的。如果大家有收过律师楼的律师费单据，下面的计算是disbursement，即复印、印花税、拉杂费用等，这是有得商量的费用，当然registration fee和印花税也是定好的。其实如果大家有稍微注意，律师费本身不会很贵，是其他disbursement搞到整个过程费用变贵了。 |
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发表于 2-3-2012 02:44 AM
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跟大家分享一下我在律师楼上班看到的实例：
如果是买新家尤其是从发展商那里买过手，一般上发展商他们有 ...
horseyma 发表于 2-3-2012 01:57 AM 
最近聼說有個發展商跑路。。。這樣如何？ |
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发表于 2-3-2012 05:11 AM
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最近聼說有個發展商跑路。。。這樣如何？
satmy 发表于 2-3-2012 02:44 AM 
是那位發展商？  |
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