【KLCCP 5089 交流专区】城中城产业

pang72

资本回退。。rm5.30 ??

icy97

资本回退。。rm5.30 ??
pang72 发表于 28-6-2012 11:44 PM

那来的信息。。？请参考回之前的专栏 #18楼。。

icy97

注入百億資產‧有望派息1.30令吉‧KLCC產業產托受唱好

熱股評析  2012-06-29 19:09
（吉隆坡29日訊）KLCC產業（KLCCP，5089，主板產業組）有意打造產業投資信托（REITs）的計劃備受市場唱好，分析員認為可釋出其高度被低估的市場價值，估計注入的資產規模將超過百億令吉，從而崛起成為規模最大的產托股。

崛起成最大產托股分析員認為該公司到時有望派發1令吉30仙股息，並預期其股價將有上升空間。

KLCC產業是在昨日尋求展開企業架構計劃，包括打造產業投資信托（REITs）或相關計劃。計劃公佈後，該股深獲市場追捧，股價升至新高水平，該股今日繼續攀升，閉市時上漲34仙至4令吉65仙。

馬銀行投行對這項潛在的產托計劃深感振奮，認為可馬上釋放該公司高度折價的資產價值，該公司目前股價為其淨資產值和調整後淨資產值的22.5%和32%折價。

“我們將KLCC產業的調整後淨資產值（RNAV）上調126仙至6令吉38仙，這也是我們新的目標價，該股是產業股中的首選股項。”

該行預期KLCC產業的股價將被重新評級和朝6令吉38仙的目標前進。其同行KRIS資產（KASSETS，6653，主板產業組）在2011年11月公佈將把其零售商場注入產托之後，股價揚升了85%。

該行表示，KLCC產業可能先將發展成熟的產業注入產托，過後才注入發展中的產業，以確保盈利穩定。估計其資產為123億令吉，這不包括持股33%的明訊大廈、大地宏圖大廈和發展中的資產（Lot D），KLCC產業將崛起成為我國規模最大的產托公司，更適合外國投資者投資。其產托規模估計為雙威產托的2.8倍。

黃氏唯高達則估計，KLCC產業將把埃克森美孚大廈、文華東方酒店、城中城陽光廣場（Suria KLCC）、Lot C零售和辦公樓及國油雙峰塔注入產托，市場價值達136億令吉。

假設30%負債率和25%公眾持股，該公司在還債之後將可派發至多每股1令吉30仙的股息。潛在股息胥視該公司發展Lot D和City Point資產的資金需求而定。

該行認為，此產托計劃可讓非企業股東享有較低稅率（10%，相比公司稅為25%）聯昌研究表示，此消息可在短期內為其股價帶來良好扶持，因此將該股評級從“落後大市”升級至“短線買進”。雖然該股在過去一個月已上漲20%，但相信仍有上漲空間，如果推行產托計劃，其股價可升至5令吉50仙的調整後淨資產值水平。（星洲日報／財經）

icy97

分析员：若推出产托 城中城产业估值超100亿

财经新闻 财经  2012-07-21 12:03
（吉隆坡20日讯）分析员认为，城中城产业（KLCCP，5089，主板产业股）一旦推出产托，规模及资产将超过100亿令吉，有望提高公司股价估值，并缩小和同行之间的距离。

丰隆投资研究在报告指出，城中城产业若推出产托，将是大马最大的产托，产业价值超过100亿令吉，能和其他大型产托媲美。

这些大型产托，包括柏威年产托（PavReit，5212，主板产业信托股）、双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）及嘉德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）等。

目前，城中城产业目前的股价被低估，不过，基于产托规模庞大，再加上产托的股息属于免税单层股息，这几点都有望缩小股票被低估的问题。

出租率高
与此同时，对于新产托可能进行特别资本回退的说法，丰隆投资研究指出，派息的多寡将取决于城中城产业在新产托的持股权，还有预定的债务水平及营运资本。

另外，产托的确实架构还有现有资产规模、新资产的回酬率及管理层利用什么方法处理一批转换无担保债券（RCULS）等因素，均会影响派息能力。

不过，城中城产业出租率高，超过90%，租金回酬及资本增值也相当强稳，这些都是公司正面激励因素。

基于以上几点，丰隆投资研究预料城中城产业的投资回酬率介于5.5%至6.0%，并以5.7%的回酬为计算基础，把目标价格调整至5.32令吉。

城中城产业今天的股市走势趋软，今天闭市时报4.90令吉，跌4仙，或0.81%，成交量有116万8700股。[Nanyang]

icy97

KLCC PROPERTY HOLDINGS BERHAD

13/08/2012 06:20:32 PM

EX-date	28/08/2012
Entitlement date	30/08/2012
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	Interim Dividend
Entitlement description	A Second Interim Dividend of 4.0 sen per share, tax exempt under single tier system
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/12/2012
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel: 03-2264 3883
Payment date	12/09/2012
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	30/08/2012
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.04

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2012	30/06/2011	30/06/2012	30/06/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	288,607		564,449
2	Profit/(loss) before tax	184,445		379,189
3	Profit/(loss) for the period	139,529		288,361
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	91,650		193,114
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	9.81		20.67
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	4.00		4.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	7.0100		6.9000

Remarks :

The Company had on 2 March 2011 announced the change of financial year end from 31 March to 31 December beginning from April 2011. As a result, there is no equivalent comparative quarter. The Company attaches the financial information of the relevant financial periods for reference purposes.

城中城产业赚9165 万

财经新闻 财经  2012-08-14 14:44
（吉隆坡13日讯）城中城产业（KLCCP，5089，主板产业股）截至2012年6月30日的次季净利和营业额，分别达9165万令吉和2亿8860万7000令吉，并宣布派发4仙的股息。

累积上半年，该集团的净利和营业额，分别为1亿9311万4000令吉和5亿6444万9000令吉。

基于该公司在去年3月宣布修改财政年截止日期，从原本的3月31日，修改至12月31日，因此，该公司次季业绩无法做按年比较。

若按季比较计算，该集团的税前盈利则增加250万令吉或1.4%，至1亿8440万令吉，主要受益于营运盈利增长。

展望未来，该集团董事局期望在长期办公室租户和零售出租率增长下，2012年下半年可持续稳定的业绩表现。

而城中城产业的酒店业务，则继续面对剧烈的竞争。[Nanyang]

icy97

派息4仙刺激股價 城中城產業揚13仙

財經股市14/08/2012 23:00
（吉隆坡14日訊）隨次季業績出爐，城中城產業（KLCCP，5089，主要板房產）昨宣布中期派息4仙，今日股價應聲而起，晉升10大上升股榜。

該股今開市即起4仙，以5.25令吉開市，早盤增幅不斷擴大，休市時報5.35令吉，半日揚升14仙，交投25萬100股。

閉市時，城中城產業報5.34令吉，揚13仙，成交量121萬3700股。

艾芬投資銀行指出，受馬石油第3大樓（Petonas Tower 3）和Lot C辦公及零售大樓收入刺激，城中城產業上半年核心淨盈利按年揚36%至1億8000萬令吉，符合公司預期。

該公司昨日宣布，截至6月底，第2季營業額收獲2億8861萬令吉，淨利報9165萬令吉，同日宣布派息4仙，截止日為8月28日，9月12日將支付股東利息。

該公司2012上半年共派出8仙股息，等同每季派出4仙，艾芬投資銀行推測該公司或開始派季股息，該行持續買進城中城產業，目標價6.30令吉。

此外，該行也高度正面看待城中城產業產托化經營，該公司近期也宣布正在找尋恰當的企業結構方式以強化股東價值，即產托化或其他相等方式。

若該公司確實產托化，該行將上調目標價至7.30令吉。[ChinaPress]

icy97

KLCC產業財測調高‧股息可觀

熱股評析  2012-08-24 19:06
（吉隆坡24日訊）KLCC產業（KLCCP，5089，主板產業組）上半年寫下1億9千311萬4千令吉淨利，超越市場預期，分析員將未來3年財測最高上調12%，以反映業務走勢強勁，而且接下來的派息額也可期。

興業研究指出，該公司或已開始每季度派發股息，加上次季派發的4仙股息，首半年的派息額已達8仙，符合全年的12仙派息額預估。

根據過去的43%派息率計，肯納格研究估計今年淨派息額將達16仙，相等於3.1%週息率。

興業將KLCC產業2012至2014財政年財測上調4至7%；肯納格調升2012財政年4%財測；豐隆研究也調高2012及2013財政年4至12%財測，以反映零售業務的強韌表現。

肯納格指出，業務催化劑包括明訊大廈（Menara Maxis）即將在明年5月到期的長期租賃合約更新。

國油大廈3已開始為辦公領域作出貢獻，加上大地宏圖大廈（Menara Dayabumi）及埃克森美孚大廈（Menara Exxon Mobil）取得租金上調利好。

零售業務方面，則C座的租用率提高捎來可觀的租金收益，而酒店業務也在入住率高企及餐飲需求強穩驅動下，按季表現揚升15%，並激勵營運賺幅從首季的23%，擴大至次季的27%。

雖然KLCC產業至今仍未宣佈潛在打造產業投資信托的企業活動，不過以截至去年杪的120億令吉資產計，將崛起成為國內最大的產托業者。即使不是全部資產，肯納格相信該公司也會將大部份資產納入產托。（星洲日報／財經）

pang72

静悄悄的来到RM6.18。。。。。。。

icy97

地點優越‧租戶強穩‧KLCC產業資產估值高

熱股評析  2012-10-08 19:03
（吉隆坡8日訊）基於城中城的地理位置更優越、租戶更強穩，肯納格研究認為，KLCC產業（KLCCP，5089，主板產業組）的資產估值，應在資產風險更低下較怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）高。

同時，隨怡保花園產托上市後表現不俗，肯納格預見KLCC產業的產業投資信托（REITs）計劃在12個月內塵埃落定。

肯納格指出，怡保花園產托的資本化比率（Cap ratio）達5.5%，但相信KLCC產業的產托資本化比率應更佳，估計達7%。

KLCC產業的產托估值應較怡保花園產托高，因相對後者的谷中城和園中城（The Gardens），位於市中心的城中城是必游景點，陽光廣場估計每年吸引更多人潮，估計介於4千萬至4千200萬人，而國油雙峰塔和明訊大廈的租約一般長達15年，同時擁有穩健的租戶－明訊和國油，顯示資產風險較低。

肯納格估計KLCC產業產托的派息率達100%，2013年目標總週息率為4.6%，略較大馬產托同儕的平均回酬4.8%高。

肯納格保持KLCC產業2012和2013財政年淨利預測，各3億5千800萬和4億零800萬令吉，同時保持“超越大市＂評級，上調目標價，自6令吉調漲到6令吉87仙。

隨KLCC產業有意打造產托，股價迄今已飆漲97%。（星洲日報／財經）

自然生活

够力,目标价不断上调。。且一直被突破。
要逢低吸购了。。。

pang72

自然生活 发表于 9-10-2012 01:39 AM
够力,目标价不断上调。。且一直被突破。
要逢低吸购了。。。

要买就要快。。。。。。你还等。！！

will.lim

还有成立REIT的催化剂还没来

will.lim

syiok 发表于 9-11-2012 01:54 PM
有哪位知道KLCCP 发生什么事吗？为什么股价一直在掉？？？
谢谢。。。

EPF大量抛货，之前4块后一直是净买家........毕竟它是第二大股东

zft

EPF need money, they not only throw KLCCP, also trhow many bluechips like Digi, TM, PPB, etc.

pang72

zft 发表于 20-11-2012 06:50 PM
EPF need money, they not only throw KLCCP, also trhow many bluechips like Digi, TM, PPB, etc.

大选来了。。。。。。。EPF 嗅到。。反风。。。。卖股先

傻人最有傻福

pang72 发表于 20-11-2012 08:06 PM
大选来了。。。。。。。EPF 嗅到。。反风。。。。卖股先

EPF 开始买回了...感觉上好像在害散户....把股价弄到低要死，现在又买回....看来我们也应该买回.... 分分钟大选前宣布REITS，捞钱大选....

傻人最有傻福

Name	Employees Provident Fund Board
Address	Tingkat 19, Bangunan KWSP Jalan Raja Laut 50350 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary share of RM1.00 each
Name & address of registered holder	Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd [for Employees Provident Fund Board] Level 42, Menara Citibank 165, Jalan Ampang 50450 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)

Type of transaction	Date of change	No of securities	Price Transacted (RM)
Acquired	14/11/2012	92,800

Circumstances by reason of which change has occurred	Acquired
Nature of interest	Direct
Direct (units)	67,007,900
Direct (%)	7.1737
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change	78,676,900
Date of notice	16/11/2012

傻人最有傻福

有谁买吗？大赚RM0•28哦••• 希望今天再接再厉^_^

icy97

KLCC PROPERTY HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	SUSPENSION OF SECURITIES
Description	KLCC PROPERTY HOLDINGS BERHAD (“KLCCP” OR THE “COMPANY”) REQUEST FOR SUSPENSION OF TRADING
On behalf of KLCCP, CIMB Investment Bank Berhad wishes to announce that Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) has approved the request for suspension for the trading of KLCCP’s securities with effect from 2.30 p.m. to 5.00 p.m. on Tuesday, 27 November 2012. The request for suspension is made under subparagraph 3.1(b)(i) of Practice Note 2 on Requests for Suspension of the Main Market Listing Requirements of Bursa Securities (“Listing Requirements”) in view that KLCCP intends to make a material announcement on a transaction as defined under paragraph 10.02(l) of the Listing Requirements, where the percentage ratio calculated in accordance with Chapter 10 of the Listing Requirements is 25% or more.