求助！发展商charge我interest!

MYVVI

楼主,给不给这笔钱得看是在什么情况咯!!
要是您一早已知会发展商说银行方面出了问题需要多点时间,我相信这笔钱肯定不必给.
不过要是一却搞定了您又迟迟不去签S&P n load agreement这就是您的错,这笔钱肯定跑不了.

天堂之神

噢~希望你的能圆满解决
我那时经过努力交涉后我还是得乖乖掏出1900大洋来解决
BeBearの芯 发表于 23-8-2011 08:07 PM

我不用还了 ,其实是发展商走法律漏洞强拿我们利息的 ,问题是这样的应为我们在21天里面签好全部文件是不可以算利息的政府规定,但是这文件要批准肯定会超过21天的了,虽然不是我们买主错,但是就是政府规定这法定但又没有规定在什么情况之下不能算买主利息,所以发展商就利用这法律漏洞多强拿我们买主的利息 ,还好我的发展商没有这样强人所难,我的利息才完全免了 ,这法律对我们买主是完全不利的 ,我们可以上首相网站投诉的 ,人民力量能改变法律的.

camus79

我不用还了 ,其实是发展商走法律漏洞强拿我们利息的 ,问题是这样的应为我们在21天里面签好全部文件是不可以算利息的政府规定,但是这文件要批准肯定会超过21天的了,虽然不是我们买主错,但是就是政府规定这法定但又没有规定在什么情况之下不能算买主利息,所以发展商就利用这法律漏洞多强拿我们买主的利息 ,还好我的发展商没有这样强人所难,我的利息才完全免了 ,这法律对我们买主是完全不利的 ,我们可以上首相网站投诉的 ,人民力量能改变法律的.
天堂之神 发表于 24-8-2011 12:29 AM

你觉得它会理吗? 除非你号召几万人上街和平游行. 它才会坐立不安.

raine7885

我也中了initial payment late interest charges, 但最后每次去乱发展商,不用还了.

christy2324

我看我也会中，原因是EXCO慢了，在吉兰丹这里买屋一定要经过的部门。买方没得催，因为EXCO要慢慢查，细心地查，祖宗十八代也查，快的半年，慢的几年也不一定。EXCO还没批，loan也不出。到了拿锁匙时发展商就会charge我了，。是多少我也不知怎样算？下个月拿锁匙就会知道。有谁会算？教教我？10%？相反的，如果发展商迟交屋，他要给回钱我哩？对吗？是从签S & P的日期算起的两年后吗？请指教

shadowFax

楼主, 我也碰过相同的情况, 重要的是要知道是银行迟出钱还是发展那里迟处理. 只要知道银行没迟出钱, 你是不需要付这笔钱的. 如果是银行迟出钱, 你可以拿收据给银行叫银行出这笔charge, 因为错不在我们. 我之前也是被发展商charge first late payment, 我直接联络负责我的loan case的banker, 我很幸运碰到好的banker, 他全程帮我跟发展商follow up哪里出问题, 结果查出来是发展商的KL HQ 那里出错, 最后发展商全数退回charge我的钱.

天堂之神

我看我也会中，原因是EXCO慢了，在吉兰丹这里买屋一定要经过的部门。买方没得催，因为EXCO要慢慢查，细心地 ...
christy2324 发表于 24-8-2011 11:55 AM

这就是发展商用法律漏洞强制要拿我们买主利息:@ ,这房屋法令应该要修宪的,我们可以上首相网站投诉联署多多人就能见效的,应为到时会有在野党议员出面的了,你不要忘记现在是两线制的政府 .

ahtuu

想请教各位大大~
我与男友在去年购入新山的一间排楼~那时已经屋子接近完工了~
因为那时loan有些问题，从b ...
BeBearの芯 发表于 23-5-2011 04:23 PM

LZ我跟你買房子的時間差不多, 我是去年10月中給訂錢, 12月尾簽snp. 但是我好像是11月左右12月的時候簽offer letter. loan offer letter應該是在snp之前簽的吧.
然後12月尾簽了snp, 到了3月尾將進4月銀行才出錢. (銀行出錢差不多花6-7天, 中間的幾個月是律師樓跟發展商在打太極拖時間), 到銀行出錢時, 已經超過時間了.

整個過程當中, 我是到了2月才察覺要被charge利息的事情, 所以我從那天起, 每天打電話給發展商, 律師樓, 銀行吹他們做事情. 每天沒錯, 每天去罵人, 每天跟發展商凹.
也就因為我每天打去問, 才知道他們之間因為有些事情沒有做好, 就放在那邊等....... 等我打去. 所以我才火滾, 找別的律師準備開火. 到最後他們說不用賠錢了.

flyjurassicpark

lz，你是一定要给钱的，银行早出钱，你就还银行利息。银行迟出钱，你就还发展商利息。

lz, 你亲自去发展商哪，大吵大闹，然后讲不是你的问题。叫他们再给discount后，你才还late interest charges 给发展商。这样，应该会划算点。

BeBearの芯

谢谢大大们的回复~
我那时也尽力在fight希望可以waive掉这笔interest~
但事实是我们真的迟签SNP，因为银行，发展商，我，三方面都有责任~
所以发展商从最初的三千多块减到一千九百块~
但坦白说要还这笔钱我心里还是不舒服的
我那时就是太大意了，
所以希望买房子的网友们可以警惕，注意payment方面的进展，保障自己的利益。

BeBearの芯

我看我也会中，原因是EXCO慢了，在吉兰丹这里买屋一定要经过的部门。买方没得催，因为EXCO要慢慢查，细心地 ...
christy2324 发表于 24-8-2011 11:55 AM

不好意思，我不会算，你可以打给发展商、律师楼问看~希望早日解决

楼主, 我也碰过相同的情况, 重要的是要知道是银行迟出钱还是发展那里迟处理. 只要知道银行没迟出钱, 你是不 ...
shadowFax 发表于 24-8-2011 12:17 PM

三方面都有delay~但发展商有把银行迟出payment的interest charges扣回给我了

LZ我跟你買房子的時間差不多, 我是去年10月中給訂錢, 12月尾簽snp. 但是我好像是11月左右12月的時候簽o ...
ahtuu 发表于 24-8-2011 03:41 PM

我是在confirm loan没有问题了才签SnP，因为我担心签了SnP借不到loan我就完了，
你的发展商就好咯，还会waive掉，不像我的

lz，你是一定要给钱的，银行早出钱，你就还银行利息。银行迟出钱，你就还发展商利息。

lz, 你亲自去发展 ...
flyjurassicpark 发表于 24-8-2011 08:27 PM

吵也吵过了，钱也给了，现在只希望购屋者可以注意这个问题。