如果资金不多，你们会买公寓还是排屋？

ohohhoho

量力而为最重要。
先算算自己有多少的子弹吧。
物价+律师费+装修等等。
那里就是一比客观的的$$了。
如果子弹不够，却硬硬要买地的产业。
到最后你不是被狂飚的物价吓死而是被债务压死了吧。
如果你只是单纯的希望有一个自己小小的地盘，就买公寓吧。
迟点存够了钱，把公寓卖了再买间双层排楼吧。。。你还年轻，五年八年还可以等的。

BumiUltra

无论公寓或排屋，最重要还是地点要好，如果手头紧的，就先住公寓，等以后存够钱还可以再找合心意的屋子，只要地点不错，就算是公寓以后也可以卖得相当价钱的。

千万别超出预算，不然买了漂亮的屋子也住得不安心啊！

敏敏126

回复 1# csting88
买自己能力以内咯，布置美美地，肯定住得开心

connielim

本人以前也是面對同樣的問題，我和LG商量了決定買了我們喜歡的排屋，然後隨便買一些家私。等我們存夠錢了再重新裝修，重新買過家私。。。。。LZ也可以考慮這可方法，可能會麻煩點可是這樣才能夠買到自己喜歡的屋子。。。。

平凡生活

公寓问题罗罗，根本就是现有母鸡还是先有蛋的问题！这是好几个没完没了的问题，现今法律也没有保障我们这些消费者的权益。一旦公寓是你名下，肯定的你就是要每个月给这个费用那个费用，然后你会发现，钱是白白给的，没有得到应有的服务，居民协会永远就是有那种“不得空，不会听马来话”的人存在而导致问题更加多。

楼主想清楚，公寓买了下来不是每个月分期还屋贷这么简单，还要准备每个月还公寓的服务费，每一年还要换所谓的建筑物油漆费，即使大厦没有油过漆。即使你不住在哪里也一样要换服务费的，免不了。

Beryl1214

如果你接下去会买第二或第三间家呢，选公寓其实也真的还好啦！
如果不会再买的话，干嘛要委屈自己丫！都说了在新国做工，痛也痛一次而已。
他们说的杂费是可以包在贷款里的，无需担心，再说现在没有人会买MRTA了。
你真的怕供期的问题，就把房间出租，减少负担。

LOWLILI

我住古来,1540S/F 才 120-160k,hao住到...

Nightkiss

其实如果打算创业当老板的，我觉得不要压太多现金在屋子上。。。。
尤其是资金/月薪不多的，如果大部分都拿来供屋，头期放多又装修，贷款又长，给你25年，
你那最能承受风险的20-40岁就酱过去了。。。
当然，眼光好，买到升值快的又不同讲，市值高，可以refinance, 再拿一笔钱出来闯。
要大，要好，要美的屋子。等多十年赚到钱先吧。。。

miya7351

现在的公寓也不便宜，我买公寓价位都250以上了

ifarn

有钱就双层排屋 。。
不然就单层排屋 。。
公寓啊 。。 完全不考虑 。。

amd7362

买排屋好,保值!马来西亚的公寓管理大多数都是只会讨钱不做事的。。。

anniebaobei

排屋~~如果我是LZ我会买排屋。。。我也喜欢排屋。。。

elwin1102ccs

我妹住在molek的prima regency，听说保安森严而且还有租屋/卖屋价控制。
她现在跟老公2个人住罢了，所以只是买1间500+方尺的studio都很不错咯！

而且新山买公寓，就算以后不住还可以出租，租金比排屋高。
若是钱不够用还是买间小间的，供也没那么辛苦。
以后存够了才买有地房产才搬，公寓也可以组给人，我这样打算盘应该对吧？
youngmummy88 发表于 21-5-2011 11:45 AM

Prima Regency是JB少有管理层不错的公寓,可是500+方尺的Studio Unit要价150K,如果没错的话,Maintenance + Sinking Fee是RM0.20/sqf, 500方尺的Studio每个月也要RM100,给我的话还是会选择排屋;据我所知,Prima Regency是拿来投资的多~

youngmummy88

Prima Regency是JB少有管理层不错的公寓,可是500+方尺的Studio Unit要价150K,如果没错的话,Maintenance ...
elwin1102ccs 发表于 23-5-2011 07:22 AM

之前我妹买好像没那么贵～
我的意思是，若是以后不要自己住就算是投资咯，至少要出租比较有价格。
但是其实我自己也比较喜欢有地的产业，进出比较方便。。。。呵呵～

elwin1102ccs

之前我妹买好像没那么贵～
我的意思是，若是以后不要自己住就算是投资咯，至少要出租比较有 ...
youngmummy88 发表于 23-5-2011 08:52 AM

也对啦,最怕就是管理层突然换人就够力了
我心中的想法就是,排屋=自住;公寓=投资~

youngmummy88

也对啦,最怕就是管理层突然换人就够力了
我心中的想法就是,排屋=自住;公寓=投资~
elwin1102ccs 发表于 23-5-2011 09:08 AM

公寓换了管理层，若是不好的就惨咯！

投资也要看地方，像我们BP这里，公寓是不可能拿来投资的咯～
因为没什么人要租公寓，就算租，价格也不高。
不像新山/kL那些大城市，外来人口比较多，才有这样的租金。（我是这样想啦～）

elwin1102ccs

公寓换了管理层，若是不好的就惨咯！

投资也要看地方，像我们BP这里，公寓是不可能拿来投资的咯～
因为没什么人要租公寓，就算租，价格也不高。
不像新山/kL那些大城市，外来人口比较多，才有这样的租金。（我是这样想啦～）
youngmummy88 发表于 23-5-2011 09:18 AM

对,要看地点我觉得JB还不算是理想的投资地点,比较理想的还是KL一带和Penang岛

csting88

回复  csting88


   你10月要结婚，现在都还没决定要买那种，请问来得及吗？ 因为买屋子也是要 ...
bluey 发表于 20-5-2011 05:57 PM

我是没有打算买来结婚的，是为以后计划的。所以还有时间慢慢买。。。

为什么我会讲公寓需要找管理层很好的呢? 因为假如一间公寓管理层不好,他们的设施就会很快就失修;外墙,泳 ...
elwin1102ccs 发表于 20-5-2011 06:15 PM

我也听我朋友说公寓很差。。。
我也是怕怕哦。。。
管理人员不一定是好人的。怕怕

以一间RM250K的二手屋作例子:从房产版块转过来的




   
只是S&/loan agreement那些杂费/律师 ...
elwin1102ccs 发表于 20-5-2011 06:29 PM

是不是说如果买二手屋子说需要的现金要更多？
买新的只需要头期钱罢了？

回复  csting88


头期通常是屋价的10%，加上上面的lz分享购买200k 的屋子所需要的律师费，MRTA, 杂费等 ...
star111 发表于 20-5-2011 06:51 PM

我爸是做家私的，所以我担心这里，就只要买材料的钱罢了。
我俩都是打工仔，工钱过得去吧了。

我也是过来人。。。。当年又要买家又要结婚，我和老公就量力而为选了公寓。2个人细心的把我们的家建立起来。 ...
CCNee 发表于 21-5-2011 12:50 AM

结婚也是要花很多钱，真担心负担不来。

我也有相同问题，搬家搬到怕，屋子买不起，屋价一直涨， 都不知道何年何日才有钱买自己喜欢的屋子
BlurrSheep 发表于 21-5-2011 08:15 AM

那你现在也是租家吗？

如果只是买来住的话，就算是公寓，只要装修到漂亮舒服，妳肯定还是会喜欢的。
还有买屋子是看感觉的，妳第 ...
zhao80 发表于 21-5-2011 08:35 AM

我的第一感觉是双层排屋

排屋!!!!真怎样都是排屋!!!,公寓真的是不能住的
cheapkah1 发表于 21-5-2011 11:21 AM

恩，了解

量力而为最重要。。不然支出过多会影响以后的计划。。

如果其中一方面可以延迟，相信就不会 ...
Oneng 发表于 21-5-2011 11:33 AM

我是不急着要买家的，就是希望不要一直搬
租家很麻烦

csting88

我妹住在molek的prima regency，听说保安森严而且还有租屋/卖屋价控制。
她现在跟老公2个人住罢了，所以 ...
youngmummy88 发表于 21-5-2011 11:45 AM

   对，谢谢你的意见

资金不多就量力而为 ， 存点现金预防突发事件 ～～～
CellFood 发表于 21-5-2011 11:51 AM

恩，会的。所以现在努力存钱

我觉得你们两公婆都在新做工，应该供得起排屋。还完那些手续费后真的没有多少钱的话，就先别买齐家私或先装 ...
wishwing87 发表于 21-5-2011 11:57 AM

买排屋，然后简单的收拾一下就可以。。不用大装修什么的。。等以后收入好了。。。可以慢慢改进
eucerin 发表于 21-5-2011 01:02 PM

老公的意见是要就一次弄到美美，不要一点一点做

量力而为最重要。
先算算自己有多少的子弹吧。
物价+律师费+装修等等。
那里就是一比客观的的$$了。
如 ...
ohohhoho 发表于 21-5-2011 04:11 PM

你说的对，没有$$$真的做什么都做不到。
谢谢你的意见哦。
我很怕欠钱的

csting88

无论公寓或排屋，最重要还是地点要好，如果手头紧的，就先住公寓，等以后存够钱还可以再找合心意的屋子，只 ...
BumiUltra 发表于 21-5-2011 04:52 PM

明白，所以现在在烦恼咯。
可是我是不想再搬了怕了

回复  csting88

买自己能力以内咯，布置美美地，肯定住得开心
敏敏126 发表于 21-5-2011 05:11 PM

我也是这样想的，可是想到又要搬家就。。。。

本人以前也是面對同樣的問題，我和LG商量了決定買了我們喜歡的排屋，然後隨便買一些家私。等我們存夠錢了再 ...
connielim 发表于 21-5-2011 05:57 PM

我有想过跟你一样的，可是我老公是要一次过弄到美美

公寓问题罗罗，根本就是现有母鸡还是先有蛋的问题！这是好几个没完没了的问题，现今法律也没有保障我们这些 ...
平凡生活 发表于 21-5-2011 06:15 PM

很多人都说公寓不好，我开始慢慢打消买公寓这个念头了。
看来我还是专注在排屋上面吧。

如果你接下去会买第二或第三间家呢，选公寓其实也真的还好啦！
如果不会再买的话，干嘛要委屈自己丫！都说 ...
Beryl1214 发表于 21-5-2011 06:47 PM

我是没有打算在买家了，一间家弄到美美就好了。
我不喜欢跟不熟的人一起住。
自己的家是不会出租房间的。