|
|
楼主 |
发表于 17-5-2011 11:11 AM
|
显示全部楼层
个人意见是，如果你不在乎地点的话，一般上稍远的地方如tuaran屋价目前还比较能够接受，但我的几个顾客却认为哪怕房子小了些、价钱贵了些，地点对他们来说比较重要。
近来咱们的好政府在答应不涨油价的情况下涨了，如果油价再涨下去，即使是泡沫，却如Rosken所说，这个泡沫不会破，而且还可能持续飘升。
【魑魅魍魎】 发表于 16-5-2011 07:48 PM 
最近tuaran 附近有两个单层排屋19万起的... 其实不太介意大小. 就只是认为, 这样来回上下kk, 时间精力很吃力. 再者,kk的路.... 不是什么highway, 这边凹凸, 那边一小洞 ..
现在感觉上, 穷得更穷, 富的富. 再贵的屋子还是卖空
之前有这样得知, kk 这边有一group 那种律师医生, 组起来扫楼扫屋的...
每个人都抱着买屋心态，没有人要租，
买了又怕租不出，还要还保养费。
为人民服务 发表于 16-5-2011 09:32 PM 
没有办法的话就找比较便宜不过远一点的公寓，或者是租屋子好了，现在的价钱真是高到恐怖了。
豬頭 发表于 16-5-2011 10:07 PM
我最近有这样觉得, 80后的(除了富二代的) 越来越难拥有自己的屋子了... 70后在上5-10年前买屋子就好价了
沙巴地那么大。。。真不明白做么那么贵。。
雨天心情 发表于 16-5-2011 11:24 PM
在developer 的眼里, 同样的一片地, 公寓跟大屋, 大屋要好转多了. 你看那个cempka 路边附近有4间的独立屋, 四间就几百万一次转就够了呢.
之前问过developer, 为什么本地没有太多的单层排屋, 那个developer 很老实的答我: 单层排屋太吃地吃力了, 同样的大片地如果是100间 19万, 倒宁愿去做双层33万的排屋呢.
泡沫就不知咯 ，但屋价越来越贵 就是事实 ～～～
CellFood 发表于 16-5-2011 11:51 PM
是贵得超级快.. 哈哈
今天偶然听到老板说在kk买屋投资是赚不多的,因为yields很少才那几%,她去听投资讲座会听回来的
至于怎样 ,我也不懂 可能是因为银行利息过高加上通货膨胀的关系
cmz0927 发表于 17-5-2011 01:16 AM
感觉上, 投资店屋好过屋子, 会吗?
回复 p!gl@dy
你讲的那个我也有去看(MENGGATAL 那里),,,那些有钱的好像不用本的点点点,一下就定4间... 我们这种打工仔就要想前想后才下定...可是当你要下定时,剩下不多选择啦
QQQ85 发表于 17-5-2011 09:27 AM
其实我对那个apartment 蛮有兴趣, ums 在那边买了几栋. 如果他可以打通去1b 的路, 那么就应该估计希望啦是好租的.
我是等着那个hapseng 新的area. 希望现在存好钱, 等机会来了就杀下去.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2011 08:41 AM
|
显示全部楼层
回复 21# p!gl@dy
HAPSENG 新AREA??在哪里的???? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2011 11:04 AM
|
显示全部楼层
问题是：你等得到吗?
sherlock_fai 发表于 16-5-2011 01:56 PM  又不知道几时会爆炸，如果一辈子不爆，那你就不用投资什么了罗。。
louisvuitton612 发表于 16-5-2011 03:41 PM |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2011 02:02 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 louisvuitton612 于 19-5-2011 02:09 PM 编辑
那边的屋子, 好吗? 我是听内行人讲手工差, 是真还是假?
现在卖好像是7字头, 买来投资行吗?
我碰 ...
p!gl@dy 发表于 16-5-2011 04:08 PM
价钱是RM617000.00
我是觉得蛮美的，买下来住，如果不住，我也放着，反正现在地都那么贵，以后我想应该会更有value吧？！
post些照片给大家参考一下 ^^
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2011 02:30 PM
|
显示全部楼层
现在靠近市郊一点点，比如Kingfisher那一带的月租什么行情了？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2011 03:50 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 louisvuitton612 于 19-5-2011 03:57 PM 编辑
Uploaded with ImageShack.us
dongongon highway 旁邊的housing, phase 2的房屋價格: RM950000.00
phase 1的 RM850000.00,照片沒有拍到~~
全部價格都是我去問的﹐大概不會相差太遠~~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-5-2011 10:54 PM
|
显示全部楼层
Uploaded with
dongongon highway 旁邊的housing, phase 2的房屋價格: RM950000.00
phase 1的 RM8 ...
louisvuitton612 发表于 19-5-2011 03:50 PM
仁兄， 很hard sell哦。。。  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 08:46 AM
|
显示全部楼层
我現在有兩間apartment, 我薪水RM2k多
要買地產其實還有方法的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 10:00 AM
|
显示全部楼层
回复 26# 环游世界
整间屋子，租金是RM 1000 - RM 1300 哦！是满贵的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 01:16 PM
|
显示全部楼层
我現在有兩間apartment, 我薪水RM2k多
要買地產其實還有方法的
甲賽大將軍 发表于 25-5-2011 08:46 AM
请指教小弟。。。 谢谢你先！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 01:52 PM
|
显示全部楼层
请指教小弟。。。 谢谢你先！
Andyp82 发表于 25-5-2011 01:16 PM
薪水RM2k++要loan一間apartment並不難,
如果可以就買2nd hand, 租出去還能幫你cover一點.
不然就找幾個朋友一起買一間, 之後再去找律師些一張black&white, 就是和你朋友的協議...
這樣就不怕你朋友會突然出賣你還是怎樣...
如果能力有限, 可以選擇kk/penampang區以外的屋子,
是不會漲很快, 不過好過畢竟你連買都買不到...
而且本身也要考慮到未來自己的能力, 如果覺得以後自己可以做更好,
去吧少年!!!! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 01:55 PM
|
显示全部楼层
我現在有兩間apartment, 我薪水RM2k多
要買地產其實還有方法的
甲賽大將軍 发表于 25-5-2011 08:46 AM
在亚庇还能用RM2k多来买兩間apartment？？？？我也要问如何做的到！！！！！！RM2k在亚庇供一架笨蛋傻瓜都快要不行了~~~还来兩間apartment？？？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 02:17 PM
|
显示全部楼层
在亚庇还能用RM2k多来买兩間apartment？？？？我也要问如何做的到！！！！！！RM2k在亚庇供一架笨蛋傻 ...
名字太难想 发表于 25-5-2011 01:55 PM
可以參考 32#
第一間屋子可以loan 100%, 第二間 90%, 兩間拉最長時間...
如果沒什麼負擔的人RM2k其實還負荷到.
當然我一路以孤寒鬼的代號走過來的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 02:41 PM
|
显示全部楼层
|
收入没那么多可以考虑Telipxk Ria Apartment，价钱大概是RM70,000左右。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-5-2011 04:19 PM
|
显示全部楼层
Uploaded with
dongongon highway 旁邊的housing, phase 2的房屋價格: RM950000.00
phase 1的 RM8 ...
louisvuitton612 发表于 19-5-2011 03:50 PM
我不喜欢遮到完的屋子，客厅没有太阳照到 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-5-2011 10:23 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-5-2011 03:20 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-5-2011 04:14 PM
|
显示全部楼层
我问过许多银行， 他们都异口同声说没有approve过full loan的。 有人申请，但没有成功。
Andyp82 发表于 26-5-2011 03:26 PM
看statment的, 我朋友算技巧性弄到,
二手的比較容易弄 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 26-5-2011 04:17 PM
|
显示全部楼层
回复 p!gl@dy
HAPSENG 新AREA??在哪里的????
QQQ85 发表于 19-5-2011 08:41 AM
在那个telipok 一带的. 真正正确位置,我也不清楚.
价钱是RM617000.00
我是觉得蛮美的，买下来住，如果不住，我也放着，反正现在地都那么贵，以后我想应该 ...
louisvuitton612 发表于 19-5-2011 02:02 PM
放着这样的大屋... 不难么?
Uploaded with
dongongon highway 旁邊的housing, phase 2的房屋價格: RM950000.00
phase 1的 RM8 ...
louisvuitton612 发表于 19-5-2011 03:50 PM
这个屋子, 我个人是觉得非常不值得. 那样的价钱, 买二楼的横梁? 自己还要extend
我问过许多银行， 他们都异口同声说没有approve过full loan的。 有人申请，但没有成功。
Andyp82 发表于 26-5-2011 03:26 PM
我也问过. 银行的人是这样说的: 银行的衡量的标准是commitment 不超过薪水的3份1, 意思是1k. 1k... 现在的人, 供一个车子最低都300-400, 剩下600, 如果没有cc, 意思是屋子的instalment 是600 上下. 一个19万的屋子, 90%loan, 38年最少都要700 了, 如果才借30年, 就800块... 所以, 基本上是没有多少个人approve的.  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-5-2011 05:21 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 numen 于 27-5-2011 03:58 PM 编辑
看statment的, 我朋友算技巧性弄到,
二手的比較容易弄
甲賽大將軍 发表于 26-5-2011 04:14 PM
那你的朋友可真是有办法的。我还以为银行不愿意full loan给二手的屋子。
回复 43# p!gl@dy
我觉得银行方面不太愿意借full loan。90% loan就BLR-2.20%, full loan则BLR-1.80%。算啦， 反正低于RM220k的屋子也买少减少。 看二手屋咯。
薪水RM2k++要loan一間apartment並不難,
如果可以就買2nd hand, 租出去還能幫你cover一點.
不然就找幾 ...
甲賽大將軍 发表于 25-5-2011 01:52 PM
我也看过很多二手屋，只是屋主乱乱买，penampang的公寓也卖到RM250+per sq ft。800+ sqft都要卖RM210K,原价才RM100k左右，不到五年的公寓。 买贵货，我的气怎样都不顺，干脆不买。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
990 
27
