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在JB买一间RM400,000的屋子，需要多少薪水才够供屋？
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发表于 20-2-2011 03:49 PM
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本帖最后由 byte77 于 20-2-2011 03:50 PM 编辑
ＪＢ／ＳＫＵＤＡＩ－－－＞双层排屋／公寓（新区）
卖华＄发達 发表于 20-2-2011 02:50 PM 
在bukit indah区，nusa duta花园还有剩几间420k的end lot排楼可以买，已经建好了。
spsetia的intermediate排楼已经是400k++。
400千，扣掉首期40千，借360千，每月大概还RM1600++ |
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发表于 20-2-2011 05:13 PM
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你买屋子的时候那边的人会guide你的
通常他们会给discount, 所以downpayment不用给那么多，也就downpaymen ...
venus_huihui 发表于 20-2-2011 03:14 PM 
一次过給到完... 有discount嗎?... |
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发表于 20-2-2011 05:17 PM
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发表于 20-2-2011 05:17 PM
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bukit indah,impian emas,tmn gaya,就這些地方來說,是以在新山向西和向東的方向.
然后物價都起到很高...以前三年前,一間雙層排樓才 RM 200k, 現在可以到 RM 300k ~ RM 400k ++,可以想象起了多少巴仙...(然后律師費和其他雜費) |
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发表于 20-2-2011 07:39 PM
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一次过給到完... 有discount嗎?...
老猫与蛇 发表于 20-2-2011 05:13 PM 
我又不是卖屋子的，不过你给到完税务局应该会找你喝咖啡 |
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发表于 20-2-2011 08:02 PM
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setia的房子买不过 ，品质材料都对不起他的无理价格，除非对地点情有独钟，不然还是选其他的。还有，setia找的panel lawyer。。（大家都知道是什么色的,没有办法啦）。话说回来，JB的房子很少有赚钱的，投资就不行了，自住还好。我觉得现在的房产价格是泡沫了，跟我国的经济成长差很多。那天看到datoonn的，70x20竟然卖390k-超级夸张。JB是很大的，供应基本上是无限. |
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发表于 20-2-2011 08:05 PM
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回复 26# frankling
所以买那边的应该80%是在sg 工作的咯！进出方便
bukit indah 新的22 x 70 排楼500k起跳了 |
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发表于 20-2-2011 08:12 PM
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回复 27# venus_huihui
em。。。没有酱的数据咯，我亲戚买tropika，整排有3家新国车。bukit indah我爸哪里一整排大概有4家， 我impianemas这里只有我和对面的，所以根据我的观察，的确是没有酱的情况来support你的猜测。 |
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发表于 20-2-2011 08:28 PM
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在bukit indah区，nusa duta花园还有剩几间420k的end lot排楼可以买，已经建好了。
spsetia的inte ...
byte77 发表于 20-2-2011 03:49 PM
每个月RM1600 ?还几年 ？ |
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楼主 |
发表于 20-2-2011 08:41 PM
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你买屋子的时候那边的人会guide你的
通常他们会给discount, 所以downpayment不用给那么多，也就downpaymen ...
venus_huihui 发表于 20-2-2011 03:14 PM
10%是30年吗？还是每年10% ？
我的每年的10%的意思是屋子RM400,000, 10%是RM40,000, 第二年也RM40,000，第三，第四到第30年每一年RM40,000. |
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发表于 20-2-2011 08:46 PM
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10%是30年吗？还是每年10% ？
我的每年的10%的意思是屋子RM400,000, 10%是RM40,000, 第二年也RM4 ...
callmeboy 发表于 20-2-2011 08:41 PM
我的10%是downpayment
第一次还的$$, 其他的都是跟银行借
之后就是看你借多久
然后银行会根你说你每个月要还多少
第二年40000什么来的？ |
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发表于 20-2-2011 08:48 PM
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回复 venus_huihui
em。。。没有酱的数据咯，我亲戚买tropika，整排有3家新国车。bukit indah我爸 ...
frankling 发表于 20-2-2011 08:12 PM
哦哦!
因为我也买了bukit indah, 最近在jbtalk那里交流交流
大家都是在新加坡打工一族
我也没有说有那样的数据
我说应该都是在新加坡工作的
那个是我的假设不是数据 |
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发表于 20-2-2011 08:54 PM
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回复 31# venus_huihui
callmeboy搞错了啦，可能第一次所以没有经验。他以为那个10%年年要还。
callmeboy - 那个10%是叫首期（downpayment），只是在去买的时候才要付首期（因为通常银行只是肯贷款90%所以10%你要自己付咯。如果你跟银行贷款90%，20年，银行会给你每个月要还的数目。现在的贷款pacakge有flexi的，就是虽然你每个月要还的是2000，你可以多付，多付的部分可以抵消你的利息。如果你每年都可以拿40k出来还，那么你的贷款很快就能还完了，还省下很多利息。 |
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发表于 20-2-2011 08:59 PM
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回复 venus_huihui
callmeboy搞错了啦，可能第一次所以没有经验。他以为那个10%年年要还。
callmeb ...
frankling 发表于 20-2-2011 08:54 PM
谢谢解释~~
可以越快还完月好
不然利息可以让你买多一间屋子了 |
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发表于 20-2-2011 09:01 PM
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回复 32# venus_huihui
啊呀慧慧，我没有说你有数据啦，你的是个假设。既然是假设，就要用数据来support才会成立嘛。我是说-我个人观察的数据，应该不能support你的猜测。但是这个数据如果发展商能够release，我们就一目了然啦 |
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发表于 20-2-2011 09:02 PM
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回复 venus_huihui
啊呀慧慧，我没有说你有数据啦，你的是个假设。既然是假设，就要用数据来supp ...
frankling 发表于 20-2-2011 09:01 PM
等我有空我去做问卷
kakkakakak~  |
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楼主 |
发表于 20-2-2011 09:15 PM
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我的10%是downpayment
第一次还的$$, 其他的都是跟银行借
之后就是看你借多久
然后银行会根你 ...
venus_huihui 发表于 20-2-2011 08:46 PM
不好意思，弄错了。
屋子的利息是多少的？ |
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发表于 20-2-2011 09:36 PM
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不好意思，弄错了。
屋子的利息是多少的？
callmeboy 发表于 20-2-2011 09:15 PM
你可以在买屋子然后申请贷款的时候询问
不同的配套不同银行利息都不一样
利息base on bank negara
减多少blr是base on bank 给你的offer
有的package 是 fix 的
30年利息都一样
有些是flexi的，利息起你也起，利息跌你就赚了咯
example:
bank negara rate: 6.3%
xx bank offer 你 -blr 2.3%
所以第一年你的利息4%
如果第二年利息起
bank negara rate 6.5%
你的blr - 2.3%
第二年的利息就是4.2%
还是那句话，你买屋子的时候就会知道了 |
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发表于 20-2-2011 10:54 PM
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400k 的房子，如果租出去，可以租到多少钱？一般上jb的租金回报率是多少？
(posted by mobile) |
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发表于 20-2-2011 11:07 PM
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米姐 我之前 贴了 RM250K 的半独立双层， 有兴趣吗？
atchek 发表于 20-2-2011 11:15 AM 
我有兴趣，能pm我吗？ |
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