手上的RM100k应该如何分配？

饼干及面包

市面上的银行的卡都有了，offer不错的bt plan都已经转了，剩下的那些就他们的plan不是很划算。（之前surv ...
Fernando. 发表于 12-2-2011 05:28 PM

50K信用卡债务算起来不是很多（以你家的收入），可以都多使用交叉付款（当其中一个银行的BT有空位，就从别的银行转过去）。
现在Maybank有12个月的0%， CIMB有6月的0%。Alliance也有12个月0%的BT。

Fernando.

50K信用卡债务算起来不是很多（以你家的收入），可以都多使用交叉付款（当其中一个银行的BT有空位，就从 ...
饼干及面包 发表于 12-2-2011 05:34 PM

rm50k很多了啦！

kteng7739

回复 17# Fernando.


    1)personal loan 如何都好过你一年卡的 >18%, 还有 balance transfer 不一定要你cancel 之前的卡，

    2) refinance 化算 才叫你去做refinance.

   3) 就是叫你用收的rental 来 cover 你的  debt，另一边尽量increase income


奇怪下， 为什么是打算卖地皮，而不是卖店屋，还是屋子。。。


先自己算算rental, 还又 expenses,, 100k 不多不少。

Fernando.

回复  Fernando.


    1)personal loan 如何都好过你一年卡的 >18%, 还有 balance transfer 不一定要你 ...
kteng7739 发表于 13-2-2011 09:56 AM

1)personal loan 如何都好过你一年卡的 >18%, 还有 balance transfer 不一定要你cancel 之钱的卡
（是这样的哦。。不过转去了personal loan，就没有得像cc辛苦的时候还可以还minimum payment了）
（balance transfer是不错，之前母亲有作，不过忘了是哪一间银行。在慢慢开始比较市面上的BT plan）

2) refinance 化算 才叫你去做refinance.
（假如叫银行帮我算refinance，不过得到的结果不满意不要了，需要收费吗？）
（另外也担心refinance是否又有律师费等等。因为那已是一笔很大的数目了。）

3) 就是叫你用收的rental 来 cover 你的  debt，另一边尽量increase income
（地的收租的帮助应该是不比把地卖了所节省每月供期的数目吧？）

奇怪下， 为什么是打算卖地皮，而不是卖店屋，还是屋子。。。
（因两间店屋都是工作上需要，没办法卖出去。）
（屋子一间是自己住另一间婆婆住的，除非那一天婆婆不在了，那就可以收租/卖了）
（加上当时候投资地皮是因为有报道说我们必须要搬迁至重工业的地方，正巧当时候那块地皮价不高，就把备用的流动现金去买了那块地皮）

kteng7739

1）personal loan fix 死每个月要还多少钱， 但可以拉到5年。。。可以帮你减低还的利息

2） refinance, 要看你妈妈那时借的利息多少。。。要去找bank 问问。 算到来划算才拿

反而是如果，最近bank 真的玩升息， 你妈妈影响很严重。。。。

多去找bt 还有refinance 的贴， 可以帮到你

林伯李金花

（该地皮是有一直再升值的空间的。因是工业地不是永久地契，所以还有大约40+年吧了）
leasehold 剩下40+年现在不卖以后更难卖，拿去refinance 银行也未必要收

Fernando.

（该地皮是有一直再升值的空间的。因是工业地不是永久地契，所以还有大约40+年吧了）
leasehold 剩下40+年 ...
林伯李金花 发表于 13-2-2011 02:48 PM

嗯当初有报道说我们必须搬迁至重工业去才可以营业，所以我们才用了流动现金去买了那片地。
当时候也有想到要是自己没有用到，可以自己建厂出租/售出。
不过流动现金不足够，就作罢了。

是想假如可以以一个不错的价钱卖了，就可以cover更多的债，每个月的支出又更低了！

Fernando.

请问大家还有什么意见吗？
refinance店铺的loan是否会帮到我们呢？

Squall_Lee

债务大约：

信用卡债：RM50k
汽车一架：每月大约RM1.5k
两间屋子：两间分别月供
大概RM1.1k（应该还有 ...
Fernando. 发表于 12-2-2011 12:39

我看你欠那么多钱，建议你还是先解决你的卡债吧！就算你做PERSONAL LOAN也是一样要多给利息的，所以就解决了你的卡债先。

Fernando.

我看你欠那么多钱，建议你还是先解决你的卡债吧！就算你做PERSONAL LOAN也是一样要多给利息的，所以就解 ...
Squall_Lee 发表于 19-2-2011 11:43 AM

嗯现在已经开始着手找着bt等等的方法了

Squall_Lee

嗯现在已经开始着手找着bt等等的方法了
Fernando. 发表于 19-2-2011 12:09

如果有钱的话，就直接FULLY SETTLEMENT吧！

Fernando.

如果有钱的话，就直接FULLY SETTLEMENT吧！
Squall_Lee 发表于 19-2-2011 12:15 PM

是够fully settle，不过就剩rm40K-50K，不懂要用来做backup还是拿去cover屋子的贷款（因为屋子贷款利息不高）

Squall_Lee

是够fully settle，不过就剩rm40K-50K，不懂要用来做backup还是拿去cover屋子的贷款（因为屋子贷款利息不 ...
Fernando. 发表于 19-2-2011 12:23

既然这样就FULLY SETTLE你的卡债，其余的就拿来后备了。房屋贷款可以慢慢来，毕竟利息不是很高。

Fernando.

既然这样就FULLY SETTLE你的卡债，其余的就拿来后备了。房屋贷款可以慢慢来，毕竟利息不是很高。
Squall_Lee 发表于 19-2-2011 12:30 PM

嗯。。想开开bt的plan在打算哈哈哈！
不晓得为什么总觉得身边有个钱比较好。

您觉得假如我的店铺的loan再refinance ok吗？

Squall_Lee

嗯。。想开开bt的plan在打算哈哈哈！
不晓得为什么总觉得身边有个钱比较好。

您觉得假如我的店铺的l ...
Fernando. 发表于 19-2-2011 12:46

如果不是逼不得已的话，还是不要REFINANCE咯！先解决你的卡债吧！

Fernando.

如果不是逼不得已的话，还是不要REFINANCE咯！先解决你的卡债吧！
Squall_Lee 发表于 19-2-2011 05:26 PM

因我是以为，我现在店铺的loan大概rm600k，那我就在refinance rm600k只是更低的利息，因为之前的那个plan他们offer的利息好高
哦。

Squall_Lee

因我是以为，我现在店铺的loan大概rm600k，那我就在refinance rm600k只是更低的利息，因为之前的那个plan ...
Fernando. 发表于 19-2-2011 22:19

噢~既然你已经有计划了，那么就好好的去算一算你的债务咯！祝福你哦！

AhPekMabok

你到时可能会发现到要再贷款BT什么的并不能１００％如愿。先看你的能力能真的贷款到什么level了，再来re-plan也不迟。

Fernando.

噢~既然你已经有计划了，那么就好好的去算一算你的债务咯！祝福你哦！
Squall_Lee 发表于 20-2-2011 10:49 PM

谢谢您！
不过大家对理财比较有概念，所以要询问各位大大的意见较好！

Fernando.

你到时可能会发现到要再贷款BT什么的并不能１００％如愿。先看你的能力能真的贷款到什么level了，再来re-pl ...
AhPekMabok 发表于 21-2-2011 01:53 AM

最近认识了一位从事金融业的朋友，我把卡债资料给了他看，他就帮我算了一个plan

说可以把我们的卡债（除了还是under installment的）convert去personal loan/bt等等，让我们剩下大概一般的利息。
他说虽然我们纪录不好，但还是可以帮到我们。
（他指的不是那种刷卡epp的方法）

我觉得可以给他试试看。