房屋泡沫逐漸形成,政府宣布低收入者100%貸款死撐房市?

noproblem

我非常赞同楼主的看法。"22萬令吉可享100%貸款" 給薪水少过RM3,000者有機會貸款买屋。只怕买屋容易，供屋难 ...
SS.LIM 发表于 27-10-2010 06:28 PM

好事来的，手上有现金的会说购买LELONG单位然后出租，赚取PASSIVE INCOME。。。

junseong

回复 21# SS.LIM


    小弟有些意见...政府给于22万零吉屋价下的贷款100% 你也不满意吗?至少好过之前只能90%...如果不给100%你们说买不起屋子...给100%贷款就说供不起...那小弟觉得不如由你来做政府看看有什么好的政策给我们这些穷的人民...^^

junseong

回复 10# bbb339


    我知道啊...可是我没意见 只是楼主对政府不满意 我才建议他移民去国外这样他就不会看不过眼了哦...^^

tt5893

我非常赞同楼主的看法。"22萬令吉可享100%貸款" 給薪水少过RM3,000者有機會貸款买屋。只怕买屋容易，供屋难 ...
SS.LIM 发表于 27-10-2010 06:28 PM

有这样的便利，不代表你一定要用。量力而行。如果出现很多lelong， 那么管理恰当的人就赚到了。买产业要长期赚钱只给那些做足风险管理的人。不堪一击的很快就没戏唱。

darkwalker

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    小弟有些意见...政府给于22万零吉屋价下的贷款100% 你也不满意吗?至少好过之前只能 ...
junseong 发表于 27-10-2010 08:22 PM

    可能他要坐着不用做，政府送间房子给他。

FengYun

回复  SS.LIM


    小弟有些意见...政府给于22万零吉屋价下的贷款100% 你也不满意吗?至少好过之前只能90%...如果不给100%你们说买不起屋子...给100%贷款就说供不起...那小弟觉得不如由你来做政府看看有什么好的政策给我们这些穷的人民...^^
junseong 发表于 27-10-2010 08:22 PM

我会学新加坡，让政府在市区范围内起政府组屋。
以合理的价钱售卖给人民，每对夫妇限制购买。
很好的一个concept，可以将炒屋的机会降之最低！

安居乐业，对家庭的未来充满希望，此岂非最大的奋斗因素？
能安居，前提既足，乐业自然随之而来。

FengYun

http://www.zaobao.com/yl/yl101025_005.shtml

联合早报 新加坡新闻

新加坡人奋斗的原因（2010-10-25）

● 廖浚朝

笔者原居于香港，现于南洋理工大学作为期一年之交换生，至今居于狮城已达数月，期间略作狮城与香港之比较，且容我稍作分享。

初抵南大之时，深为南大学生之勤奋上进而惊讶。甫开学日余，校园内外之长椅，餐厅充斥埋首研读之学生。这在香港简直是不可思议之事！笔者在香港所读之大学已属数一数二的学府，然而，若论学生自觉奋发向上之气氛，蔽校学生实不及南大，这实令笔者汗颜。

深思一层，由何原因驱使南大学生如此奋发？又由何因素使香港学生不如彼？笔者以个人的观察，以及询问南大教授公共政策的老师，得出一结论：危机及希望。

香港实在是一块福地，非言其背靠中国之地利，无大型天灾之时，或繁荣兴盛之外表，乃曰：香港一地实长久有他者支撑。在殖民地年代，香港人几乎无需过问国土安全，因其有英国这强大的后盾；及后回归，后盾变成中国，可谓更形强大。由此，香港一直以来的角色，不过像是被大人拥在怀里的小孩，无须考虑任何安全问题，香港人只管赚钱，享受太平盛世的纸醉金迷，奋斗与否仅属个人选择。

相反，狮城非仅一城，它亦是一国，且是四临狼虎强邻之小国。自从马来西亚独立而来，新加坡人天天如坐针毡，那时害怕邻居中断供水，这时忧心资源危机。

故此，李光耀先生曾言：“我们必须在区内领先诸国，否则将有危国之虞。”此言甚当，一无天然资源，二周有强邻，新加坡人若不奋发使其成为区内一等一之人材，则狮地再无凭藉，国运亦难继续，故国民有必须奋发之实际需要。

再观香港。数十年前，港人以勤奋务实闻名于世，此言实不差。然而时移势易，近代的港人已不复当年。究其转变，社会环境的变化乃是主因。早年之港人，辛劳过后必定会获得回报，今天奋发多一点，明天家里的面积就大一点，且社会流动性高，“白手兴家”，“布衣宰相”并非难事；然而今天之香港，社会流动性几近闭塞，无数巨型企业垄断市场，年轻人若想创业？说不定明天便被大财团控告侵权！

此外，香港楼价之高世界闻名。亿元坡币的住宅并不罕见，即使是仅供容身的窝居，年轻人也要工作个十余年才能付“首期”，然后一辈子被房债压得喘不过气来。而这也是仅就香港的年轻才俊而言，才能一般者，不是在金融界，专业界里工作的年轻人，买楼简直是天方夜谭。

今天，香港年轻人头上的天空是：极难创业、难以自开领域的社会；像珠峰般高的房价，令人绝望的资本主义。身处这样的社会，香港年轻人实难有对前途的希望，难有为前途奋斗的拼劲。

反看狮城。姑勿论社会流动性，盖笔者于此尚未有深彻了解。单就住房经济而言，狮城政府实在功德无量。笔者曾观狮城住房的资料，了解狮城之住房大多为政府所建，由私人地产商建造的私房并不占多。

故此，政府控制房价得宜，新加坡年轻人购房置业并非难事，购房供款，对一般中产收入而言，不过五分一左右（甚至更少）。

从香港人角度观之，新加坡的房屋简直像是政府大赠送般！由此，狮城人能安居，前提既足，乐业自然随之而来。安居乐业，对家庭的未来充满希望，此岂非最大的奋斗因素？

狮城与香港长久乃竞争之兄弟，两者理应各擅其长。然而，仅就两地年轻人之奋发向上之气象而观之，狮城人实胜一筹。此非偶然，乃由狮城人之危机感，及政府所提供的安居德政而来。望狮城人珍而重之，勿失此长。

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楼价高涨的香港，令到很多年轻一代买不到房屋。

楼价高涨的马来西亚，令到很多年轻一代（尤其是友族）买不到房屋。

你认为以后我们的友族会不会说你（华人）已经得到太多，然后举起上方宝剑，指着你说，是

你令到他们没有房屋住，给他们抢劫是应该的。

SS.LIM

我会学新加坡，让政府在市区范围内起政府组屋。
以合理的价钱售卖给人民，每对夫妇限制购买。
很好的一 ...
FengYun 发表于 27-10-2010 10:05 PM

楼主提出的concept还不错。让底收入者都能受惠。总好过政府的“購買價值低於22萬令吉可享100%貸款”计划。

SS.LIM

回复  SS.LIM


    小弟有些意见...政府给于22万零吉屋价下的贷款100% 你也不满意吗?至少好过之前只能 ...
junseong 发表于 27-10-2010 08:22 PM

政府要做的是应该控制屋价再高涨，那不是好过 “22万零吉屋价下的贷款100%”的计划吗？

SS.LIM

可能他要坐着不用做，政府送间房子给他。
darkwalker 发表于 27-10-2010 10:04 PM

如果买房子连5％头期也给不起，日后那来的钱供屋子呢？通常买屋者在买屋前都要计划一翻及有现金在手，才能决定买屋。

tt5893

我会学新加坡，让政府在市区范围内起政府组屋。
以合理的价钱售卖给人民，每对夫妇限制购买。
很好的一 ...
FengYun 发表于 27-10-2010 10:05 PM

新加坡的政府组屋不便宜。我们也有政府组屋， 如果有得选择你想住吗？我有住过政府组屋的经验， 那时最大的目标就是冲出这个政府组屋。不想再提心吊胆的过活。给我，家应该是个很安全的地方，不然回家的感觉应该很痛苦。

tindontin

我会学新加坡，让政府在市区范围内起政府组屋。
以合理的价钱售卖给人民，每对夫妇限制购买。
很好的一 ...
FengYun 发表于 27-10-2010 10:05 PM

你以为新加坡的组屋很便宜啊？？？
普通的 ２bedroom unit 都要３００k 以上了，而且没泳池没gym room没guard wall。。。
fresh新加坡工程师也是赚 ３k 而已，我的伯父１０多年前在singapore 买的 ３bedrooms 组屋已经是 ２８０k 了。。。
香港更不用说了，更贵。。。
人家那边的人比我们拼多咯。。。
马来西亚现在这样叫bubble 啊。。。有排等。。。

FengYun

新加坡的政府组屋不便宜。我们也有政府组屋， 如果有得选择你想住吗？我有住过政府组屋的经验， 那时最大 ...
tt5893 发表于 28-10-2010 01:18 PM

不错，所以我觉得马来西亚很难学到新加坡。
地理，人民风情都不一样。
假如真的可以做到，他们很难再k钱了。
所以只是个很好的concept，要实行的话，困难重重，交通，治安都必须要好！

你以为新加坡的组屋很便宜啊？？？
你以为新加坡的组屋很便宜啊？？？
普通的 ２bedroom unit 都要３００k 以上了，而且没泳池没gym room没guard wall。。。
fresh新加坡工程师也是赚 ３k 而已，我的伯父１０多年前在singapore 买的 ３bedrooms 组屋已经是 ２８０k 了。。。
香港更不用说了，更贵。。。
人家那边的人比我们拼多咯。。。
马来西亚现在这样叫bubble 啊。。。有排等。。。
tindontin 发表于 28-10-2010 04:11 PM

新加坡的生活费用底很多，比在马来西亚还容易存钱。
买了hdb后可以直接有CPF来每个月还installment，负担比较小。
SGD3k一个月，扣除了20%CPF，还有SGD2400。
每天3餐SGD10，一个月SGD1000生活费一个人是挺舒服的了。
况且那里通常是夫妇两人都有工作的！

应该还没到顶吧。还有很多人还可以忍受的著RM400－500K一件双层排屋（outskirt）。政府不是建议两代人来供一间屋吗？再翻一倍应该会有社会问题出现，那时候应该会乱，政府可能会拿华人来开刀。那时候可能连石油供应都成问题了。

SS.LIM

回复 35# FengYun

楼主说得很对，新加坡的生活费真的是比马来西亚来得底。

tt5893

agent们，最近的 sub-sales market是不是比较静了？agent 帮帮答下。谢谢。

马脸

回复   


對了,相關問題還有,房屋遭擱置的計畫,一些黑心的發展商,吸走老百姓的資金,十分該死:

    （ ...
bbb339 发表于 26-10-2010 11:09 PM

那位金东东版主最近刚买了六百多千的排屋。。你不要吓坏她。。。

simpleguyme

最好是给１００％loan 到 ５００k， 人人开心，人人买得起。供到子子孙孙。没孩子的，死了，银行收回。

庄子

最好是给１００％loan 到 ５００k， 人人开心，人人买得起。供到子子孙孙。没孩子的，死了，银行收回。
simpleguyme 发表于 29-10-2010 17:51

    这句好

junseong

回复 29# SS.LIM


    问题是政府有钱在市中心起组屋吗?那边的地贵到不像样还要政府买了然后起组屋卖给我们这些穷的人吗?你要政府这样做可以...到时政府又抽税...到头来还不是我们辛苦==...而且建组屋的工程没什么承包商要借因为是亏本的...

SS.LIM

回复 41# junseong


所以就是说咯，如果我们的政府能像新加坡的政府一样就好咯。我们这些穷人就有好日子过了。如果我们的政府能做到各族人民都能得到公平的对待，各族人民购屋都能有折扣，就已经很足够了。