夫妻月入多少才适合买屋子呢？

Iwmu

窝窝。。。。。又要买房。。又要结婚。。。。好辛苦。。我也一样。。。
房子是买了。。不过还需装修。。。。 不知几时才可以结婚

philipcs

回复  philipcs


    总数2000。
fxwong 发表于 12-3-2010 08:53 AM

贷款额=rm300k
借30年
月供=rm1493.44
每月额外多给rm500
你在18.42年后就还清了
利息省了rm998,80.78

平凡生活

  不要忘记，你们有计划要几个小孩啊？？
你们还是可以买少过300K的屋子啦。但是如果有预算要小孩的话，可能要顾虑怀孕后，万一身体状况不允许工作的话，少了一份收入，另外一个是否可以一力全权负责咧？

糖果

你没有尝试绝对不知道自己可以afford 吗。。。我之前和男朋友一起月入不到 4000。。买了一个 220k 的屋子。。。哈哈。。。 但是，现在暂时还没有死。。。。

一起存钱。。没有事情是不行的哦。。。哈哈

属龙的传人

贷款额=rm300k
借30年
月供=rm1493.44
每月额外多给rm500
你在18.42年后就还清了
利息省了rm998,8 ...
philipcs 发表于 12-3-2010 09:37 AM

帮我算算，我贷款 170K 25年 BLR -2.20
如果每年多给 10K， 要多久还完，利息省多少？
谢谢

fxwong

贷款额=rm300k
借30年
月供=rm1493.44
每月额外多给rm500
你在18.42年后就还清了
利息省了rm998,8 ...
philipcs 发表于 12-3-2010 09:37 AM

   谢谢，初步估计是凶多吉少咯。 扣了insurance,tax,spp,epf,socso, gross income 剩下~4700每月开销. 然而开销就2400, house loan 如果 2200 (+maintenance fee), 那么剩下100 了。 T_T 啊~ 要有小孩就每个月=rm900/head. 赤字了啦~！>.<"
(当然以下的还可以稍微调整，希望月尾起薪能有12%吧。。。)

Expense		2420
Food/Beverage	15/day/head	900
Entertainment	8/day/head	480
Water/Utility		80
household etc		300
car maintenance		80
Fuel/Toll		400
Phone		120
Streamyx	(subsidy)	60

x_qing

我和我老公月入大概5200，刚刚买了一间360k 的双层排屋角头间。就这样签了30年的合约。 所以不管怎样，最重要是要自己住的开心和舒服。

fxwong

你没有尝试绝对不知道自己可以afford 吗。。。我之前和男朋友一起月入不到 4000。。买了一个 220k 的屋子。 ...
糖果 发表于 12-3-2010 11:34 AM

    请问你们每月开销大约多少？

不要忘记，你们有计划要几个小孩啊？？
你们还是可以买少过300K的屋子啦。但是如果有预算要小孩 ...
平凡生活 发表于 12-3-2010 11:07 AM

看来我还是别找槟岛的屋业了。。。

帮我算算，我贷款 170K 25年 BLR -2.20
如果每年多给 10K， 要多久还完，利息省多少？
谢谢
属龙的传人 发表于 12-3-2010 03:17 PM

    这个要看你的10千是在什么时候和怎样给了。。。, 每个月要930.5吧？

fxwong

我和我老公月入大概5200，刚刚买了一间360k 的双层排屋角头间。就这样签了30年的合约。 所以不管怎样，最 ...
x_qing 发表于 12-3-2010 04:09 PM

    请问5200是gross income 还是未扣tax,epf? 360k..,你们好厉害，贷款多少？利息%如何？每月开销呢？地点在哪里。 不好意思，我kepo了点

属龙的传人

这个要看你的10千是在什么时候和怎样给了。。。, 每个月要930.5吧？
fxwong 发表于 12-3-2010 04:16 PM

我的意思是每个月照还，然后每年尾另外给一个 10K

属龙的传人

我和我老公月入大概5200，刚刚买了一间360k 的双层排屋角头间。就这样签了30年的合约。 所以不管怎样，最 ...
x_qing 发表于 12-3-2010 04:09 PM

哇。。我的个人收入多过这个也不敢买哦
可能你们有后盾

fxwong

我的意思是每个月照还，然后每年尾另外给一个 10K
属龙的传人 发表于 12-3-2010 04:22 PM

   

			[	Summary
	Loan Amount	170,000.00			Rate (per period)	0.362%
	Annual Interest Rate, (r)	4.35%			Number of Payments	121
	Term of Loan in Years	25			Total Payments	211,996.88
	First Payment Date	6/1/2010			Total Interest	41,996.88
	Payment Frequency, (t)	Monthly			Est. Interest Savings	67,153.06
	Compound Period, (n)	Monthly				OK
	Payment Type	End of Period				+ve amortization

刚才crack的一个计算表。10年又一个月就可以了。

属龙的传人

回复 32# fxwong

噢。。。感激

fxwong

回复 33# 属龙的传人


    不客气. 买来投资？

属龙的传人

回复 34# fxwong

不是，买我的第一间房子

MLT

屋价四百一十千，借三十年，大概一个月要还多少？薪水最好在多少呢？建议银行有多少了才买呢？

jarjar6666

回复 36# MLT


    我剛買425k,貸款407k,利息BLR-2.4,30年,一個月供1.8k.要看你的貸款是什麼package,有沒有包律師費,你大概要准備60k,還沒算裝修呢.

jkv0427

可以请ｆｘｗｏｎｇ帮我算算吗？我跟银行贷款１６０千，加ＭＲＴＡ差不多８千，　ＢＬＲ－１．９，　供３０年，现在才刚要开始供，打算每个月给１５００还银行，那么还需要到３０年吗？谢谢。　
各位，我听很多人说其实多还的钱并没有直接扣在母钱，而是放在一个ｓｐｅｃｉａｌ　ａｃｃｔ，　随时要用都可以拿出来，没用到银行还会给利息，（已经问了银行），所以很多人以为每个月都还了那么多钱，等到有天要ｒｅ－ｆｉｎａｎｃｅ时或卖时才发现到还欠银行很多钱（母钱），原来之前还的多余的钱都拿去还利息了，并没有扣到母钱的数目（通常头１０年都是扣利息先，　然后慢慢的才扣去母钱）。是真的吗？很怕还了那么多钱，到头来却只是利息少了，母钱还欠一样多，　这样要还到何年何月？

terence88

可以请ｆｘｗｏｎｇ帮我算算吗？我跟银行贷款１６０千，加ＭＲＴＡ差不多８千，　ＢＬＲ－１．９，　供３０ ...
jkv0427 发表于 13-3-2010 01:01 AM

真正要扣母钱需要写一封信给银行，
不然只会放进account，利息一样的咯。。
银行都是这样骗人的咯。。

fxwong

可以请ｆｘｗｏｎｇ帮我算算吗？我跟银行贷款１６０千，加ＭＲＴＡ差不多８千，　ＢＬＲ－１．９，　供３０ ...
jkv0427 发表于 13-3-2010 01:01 AM

利息3.9%的话，
total payment 198000
total interest 36781.52
est interest saving 74899.37
number of payments 132, 11年就还完了