gated and guarded 的住宅区...要如何对付不还管理费的屋主？

雷霸

在进出口贴大字报...几号门牌屋子还没给管理费

frankling

我的旧社区不是guardedNgated的。就有个黑皮的（自称是大老板）来带头，请了个不知道是那里来的保安公司，然后来跟我们收钱。后来半年后那些人就不见了。听邻居说保安员跟他们complain讲哪个黑皮根本在千他们薪金。原来哪个保安公司是他暗地里开的，随便请了些老弱残兵来当保安员。就这样的他故计重施了两三次。后来秘密传开了每个人就pui哪个死黑皮的家了－经过一次就pui他一次。
后来有人写信去市政府说要设立居民委员会，就有一班住在那里的公务员出来领头，开了第一个会要选出委员会代表来。哪个黑皮就带了几个朋友来搅局，还站出来＂演讲＂。后来投票自己就叫他的朋友来提名他。结果。。。轮到他出来致竞选词。。他一讲完。。。全场静默。。deng~~~~~ 然后他的朋友大力鼓掌。。

这种黑皮，活该。

bust

有那條法令規定屋主一定要換這費用...???

sekbaomei

表讲花园屋子后来加建收的管理费。。。。有些公寓的管理费是一定要给的但是还是有人欠。。。所以做管理的是头痛的。。

wmliang

把住宅区围起来，本来就是不合法的，如果再割掉人家的水电费来威胁人家给钱，那跟窃贼强盗有什么分别？
风满楼 发表于 6-1-2010 10:42 AM

我这里本来（买之前），发展商就gate了的，申请了合法的。

发展商也跟我们讲过，2年后就要开始还钱。现在2年后，委员会去收钱，就是有些人不要还。

wmliang

把卡设定有效期，然后发通告通知，管理费过期多久，卡将不能使用。。。
言心言语 发表于 6-1-2010 11:04 AM

酱不是要每个月去做setting？block他的card 让他麻烦，他就在GUARDHOUSE呱呱叫，guard还不是要开给他？最后，他还是不还。:@

wmliang

贴大字报在门口，请还管理费
雷霸 发表于 6-1-2010 10:54 AM

大字报，不错！
黏大字报 在guardhouse,每个人进出都看到哪个人的门牌和名字没有还钱，搞到他paiseh，自动还。

还有什么方法？

vernon_koh

不要给就不要住。最讨厌这种没水准的人

wmliang

不要给就不要住。最讨厌这种没水准的人
vernon_koh 发表于 6-1-2010 11:52 AM

是咯，
还有居民complain讲，visitor进出guard都要check车尾箱,搞到他在朋友面前很没有face,bangoloo都没有酱麻烦。

言心言语

回复 26# wmliang


    要先发通知书给他们知道即将有这样的设定拉~
他们才会留意~
刚开始几个月可能会比较麻烦，接下来大家都会小心的还管理费日期，就不会麻烦了咯~

ckfan81

回复 29# wmliang

check车尾箱？这个会不会过火了一点？

wmliang

回复 31# ckfan81

check visitor 罢了。怕他们偷东西，拐人，打枪。。。

风满楼

唉！如果治安不是那么坏，哪需要搞这些东东....
把住宅区围起来也算是本国的一大奇景......

vernon_koh

回复 33# 风满楼


    我们JB人高尚。都住在有围篱的，有守卫的。越严越好。最好有Intercom接去我们的家，有visiter先intercom我们，不爽还可以不给他进来。
当然要查后车箱， 不然有人里应外合带盗贼进来偷东西，怎么办。
叫那些不要给的人滚回kampung住啦。

chanyokekim

回复 1# wmliang


    楼主， 要人给钱， 也要有理由啊。。。 你那里是怎样的情况？？
我姐姐那里是没有人问要不要，什么都没有讨论，自把自为， 就请了保安， 也不给账目看， 说是管理者才能看。。。
我们每个月换钱， 但是不知道钱怎样用。。。 什么都不知， 就是要还钱。。。 很奇怪嘞。。。
对不对？？ 是你会还钱吗？？

chanyokekim

回复 28# vernon_koh


    莫名其妙， 不知头不知尾， 就要人还钱。。。
你是有钱人吗？？ 钱多到没地方花吗？？
不知道要给钱， 也要给对方向啊。。。

180

gated and guarded 的住宅区...

要如何对付不还管理费的屋主？
管理费（就是 包括guard的费用）每个月才 ...
wmliang 发表于 6-1-2010 09:00 AM

LZ，以下是一些你在决定做进一步的行动前，必须做好的功课。

1。买卖合同里是否有注明，每家都需要给管理费。
2。目前保管管理费的管理层是否是合法，是否已经与市政局的 Building Commissioner 注册。

如果 LZ 已经通过以上的条件，可进一步运用 ∶

1。发律师信 (Letter of Demand) 给对方，索取未偿还数额。不过，事先得给对方 Reminder。
2。如不，可叫律师 file 这个 case，带对方上庭。

或者是 ∶-


1。请教 Building Commissioner。
2。请 Building Commissioner 出马，他们的行动是封屋，把里头的东西变卖，还给管理层。

LZ 也可以去书店找这本书 - Building and Common Property Act 2007 (act 663) ，最新的版本为 15th Oct 2008。

不过，话说回来，LZ 的管理费数目太小，难搞。

jie84

我这里本来（买之前），发展商就gate了的，申请了合法的。

发展商也跟我们讲过，2年后就要开始还钱。 ...
wmliang 发表于 6-1-2010 11:44 AM

   
哦....酱有多少巴仙的屋主不还?

chanyokekim

回复 25# wmliang


    哦。。。 原来已经声明了。。。 2年要还的。。。
那就是那些人不对了， 买屋子时就有讲簕。。。
╮(╯_╰)╭ 那么， 像网友说的一样， 好好的沟通咯。。。

风满楼

回复  风满楼
    我们JB人高尚。都住在有围篱的，有守卫的。越严越好。最好有Intercom接去我们的家， ...
vernon_koh 发表于 6-1-2010 01:00 PM

    你们新山不是有一间已经废弃的监狱，建议你搬进去，应该够严，符合你的标准。