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发表于 10-4-2009 12:05 PM
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发表于 10-4-2009 12:12 PM
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楼主 |
发表于 10-4-2009 12:22 PM
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原帖由 Focus 于 10-4-2009 10:43 AM 发表 
这样子比较安全，但感觉似乎比较慢。
再问，
通常贷款30年， 如何7年供完？是否收入必须要高， 才有多余的来额外供，对吗？
在我的例子我有写到我们必须也要有收入和租金。
这样一来贷款的就有比较好的刺激力了～
在debt manangement 方面做的还不错就可以了！ |
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楼主 |
发表于 10-4-2009 12:30 PM
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原帖由 夜铃 于 10-4-2009 11:18 AM 发表
这个方法就像用钱生钱，不过用的是银行的钱。方法是很ideal的，不过lz没有说到风险。
对风险就在于买产业的时候选择的地点，租金的风险，银行利息风险等等...
小弟是纯粹分享。 |
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发表于 10-4-2009 12:43 PM
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楼主 |
发表于 10-4-2009 01:02 PM
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发表于 10-4-2009 01:11 PM
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楼主 |
发表于 11-4-2009 01:14 PM
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其实如果想要拥有更多的产业的话，记得一定要在debt Management 方面多好功课！
因为理财！so far 只有保险公司在讲。
他们做的是risk management.
Investment Management 也有信托基金东西在做了！
但是Debt Management 呢？
在网上很多资料可以参考！
就是很多人在这方面没有做到很好！
本来很多产业的，最后慢慢的一间一间的卖出去rolling。
有没有听过这样的新闻啊？
还是有没有看过bankruptcy的报道啊？
请大家多做功课！ |
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发表于 12-4-2009 02:52 PM
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楼主 |
发表于 12-4-2009 05:05 PM
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发表于 12-4-2009 06:57 PM
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楼主 |
发表于 12-4-2009 08:32 PM
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原帖由 alfredgycepea 于 12-4-2009 06:57 PM 发表 
冒昧的问一句.. 会中income tax的吗？
当然不能够完全说不会。
因为income tax 会调查你的买卖性质，因为也许他们会把他归纳成rental income 是你的收入。
更详细的资料可能你要问Tax Consultant 了！
当然也许在拿贷款的时候，银行给不给你借也是其中的一个问题。
所以当你们借钱的时候不要说是自己住，说是投资。
这样的话，银行就会认为你有更高undisclouse的收入。
所以越买越多的产业时，贷款方面基本上是没有问题的。
[ 本帖最后由 宝马－BMW 于 12-4-2009 09:08 PM 编辑 ] |
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发表于 12-4-2009 08:37 PM
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发表于 15-4-2009 10:33 AM
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发表于 15-4-2009 10:44 AM
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楼主 |
发表于 15-4-2009 03:17 PM
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原帖由 ongkl 于 15-4-2009 10:33 AM 发表
利用refinance现有的产业来买新的产业。
简单而且适合在利息低的时候。
详细讨论在：
How to buy additional properties with mortgage refinancing?
可以解释更多吗？
为什么你这样建议呢？
分享分享下～～
我建议用OD是因为当你还没有找到屋子时，OD是最安全。
而且当时机遇到的时候，可能没有那么多的当时间来process REfinance. |
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发表于 15-4-2009 10:53 PM
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发表于 15-4-2009 11:17 PM
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回复 37# jackson_sie 的帖子
拖把佬。
店铺最高只能借80%。
然而公寓能拿90%，也使公寓投资需要较低的资金。 |
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发表于 16-4-2009 12:29 AM
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樓主, 請問OD 是什麼意思？不好意思，我是新手．．．． |
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发表于 16-4-2009 08:56 AM
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hi 楼主，
支持你的好帖哦！！加油。
請問OD 是什麼意思？
不好意思，我也是新手．．．．
才打算拥有第一间，
希望可以和各位大大一样投资在这一方面
因为会很棒 |
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