房产投资，你觉得最难的地方是什么？

小魔星

最近算了算。。至少要有100万左右~才能安然渡过晚年生活~

小魔星

原帖由 有目标的大头 于 2-10-2008 05:54 PM 发表


哈哈。。。大学里学到的，copy and paste。
大头因为某种原因，突然想快点财务自由啊，大头要努力了。

大头做了不良的示范~~



虽然也是我的强项~

有目标的大头

原帖由 小魔星 于 3-10-2008 01:08 AM 发表

大头做了不良的示范~~
虽然也是我的强项~

几乎都是每个人的强项哦。。。
花了3年只学会了这个，哀哉哀哉！！！

纸鹤

原帖由 NoParking 于 2-10-2008 11:11 AM 发表
我呢？买TOTO多一点，中万字，看准时机，大扫货(屋)

中万字就想扫屋??
你期期zap dua ba li sue吗???
呵呵~

Focus

原帖由 小魔星 于 3-10-2008 01:07 AM 发表
最近算了算。。至少要有100万左右~才能安然渡过晚年生活~

纳西沃五100万，100万。。。。。

多有多的生活方式，
少有少的生活方式。。。。。。

有目标的大头

原帖由 Focus 于 4-10-2008 04:50 PM 发表

纳西沃五100万，100万。。。。。

多有多的生活方式，
少有少的生活方式。。。。。。

有没有什么方法来克服以上的问题？？
各位都真的打算投资地产吗？？

都市人

要筹足头期很难，特别是买condo，银行只肯贷款80％，如果有了头期，真的是水到渠成。

纸鹤

买排屋会比较容易Loan喔???

有目标的大头

原帖由 都市人 于 4-10-2008 11:06 PM 发表
要筹足头期很难，特别是买condo，银行只肯贷款80％，如果有了头期，真的是水到渠成。

现在多数头期需要100千才可以。

Focus

原帖由 有目标的大头 于 4-10-2008 11:51 PM 发表


现在多数头期需要100千才可以。

你买店屋投资？

有目标的大头

原帖由 Focus 于 5-10-2008 10:02 AM 发表

你买店屋投资？

不是啊，现在的屋都300-600千了，加上其他费用也差不多了。

Focus

1. 没有足够的头期＋律师费  11 (21.57%)
  排名第2， 是否选这个都是年纪比较年轻的朋友， 或者是工作少过5年的朋友？
2. 月入不够供  13 (25.49%)
  排名第1， 老板快点加薪！
3. 不知道怎么投资房产  7 (13.73%)
  排名第3， 建议去买些产业投资书籍来看， 有空就来cari产业论坛来寻宝。
4. 不知道要投资哪个地点  11 (21.57%)
  排名第2， 一般上选这个的人可能也不知道怎么投资房产。 如果知道，问题就是。。。
5. 找不到适当的回酬  6 (11.76%)
  排名第4，你们要多少回酬？
6. 风险太高  0 (0.00%)
  
7. 太贵了  2 (3.92%)
  排名第5， 未来可能会更贵，更小。 除非。。。
8. 没有内幕消息  1 (1.96%)
  
9. 没有想过要投资房产（自己住就ＯＫ）  0 (0.00%)

庄子

5. 找不到适当的回酬

看来看去对目前的我来说还是这个比较难。
我目标回酬设定在8%或以上。不懂是不是我的空头不够或找的方法有问题，studio除外，住宅产业可以达到8%的找了很久很久才那么一两栋，由于其它因素又好像不值得下手。

Focus

原帖由 庄子 于 5-10-2008 10:45 AM 发表

看来看去对目前的我来说还是这个比较难。
我目标回酬设定在8%或以上。不懂是不是我的空头不够或找的方法有问题，studio除外，住宅产业可以达到8%的找了很久很久才那么一两栋，由于其它因素又好像不值得下手。

介绍给我咯。。。。。。。。。我去参观下。。。。。

纸鹤

原帖由 庄子 于 5-10-2008 10:45 AM 发表

看来看去对目前的我来说还是这个比较难。
我目标回酬设定在8%或以上。不懂是不是我的空头不够或找的方法有问题，studio除外，住宅产业可以达到8%的找了很久很久才那么一两栋，由于其它因素又好像不值得下手。

你这和8%是怎样算的呢??

庄子

原帖由 Focus 于 5-10-2008 15:09 发表
介绍给我咯。。。。。。。。。我去参观下。。。。。

可能你已经知道了，嘛就是Miharja和Genting Court咯

原帖由 纸鹤 于 5-10-2008 16:37 发表
你这和8%是怎样算的呢??

看广告拿卖价和租价然后用那个excel算出来的

Focus

原帖由 庄子 于 5-10-2008 06:42 PM 发表

可能你已经知道了，嘛就是Miharja和Genting Court咯


看广告拿卖价和租价然后用那个excel算出来的

哦。。。。。这两个地方啊。。。。。。。。。

有目标的大头

原帖由 Focus 于 5-10-2008 10:17 AM 发表
1. 没有足够的头期＋律师费  11 (21.57%)
  排名第2， 是否选这个都是年纪比较年轻的朋友， 或者是工作少过5年的朋友？
2. 月入不够供  13 (25.49%)
  排名第1， 老板快点加薪！
3. 不知道怎么投资房产  7 (13.7 ...

2. 月入不够供  13 (25.49%)
  排名第1， 老板快点加薪！

大头觉得与其等老板加薪，不如努力创造被动收入更好。

Focus

原帖由 有目标的大头 于 5-10-2008 07:46 PM 发表


2. 月入不够供  13 (25.49%)
  排名第1， 老板快点加薪！

大头觉得与其等老板加薪，不如努力创造被动收入更好。

你有什么idea.............？

有目标的大头

原帖由 Focus 于 5-10-2008 07:47 PM 发表

你有什么idea.............？

被动收入来源几乎就是投资咯。