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【KASSETS 6653 交流专区】科技资产
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发表于 16-4-2008 12:08 AM
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回复 19# tan81 的帖子
对了，问题就在这里
如果身为小股东，只是期望股息，
现在的价钱和股息显示出散户完全没有任何好处。管理层有钱也会想发展，所以不会派高股息。另外公司资产大部分都是地产，cash 很少，要等它派高股息恐怕非常难。 |
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楼主 |
发表于 16-4-2008 12:19 AM
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回复 21# 8years 的帖子
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谢谢你的看法。这点，我完全同意。所以，这是阻挡我不在目前的价格买进的主要因素。 |
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楼主 |
发表于 16-4-2008 01:36 PM
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股友，那么得空，为什么还没看到你在我们这篇心血结晶，加入你的精 华近来呢？ |
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发表于 16-4-2008 05:53 PM
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发表于 16-4-2008 05:57 PM
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发表于 16-4-2008 06:16 PM
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太多了，随便scan几张放上来。center point tower 两栋楼租金RM３。５０ psf，明年会起价近南北两楼的rates，好像有部分卖掉了。即将落成的南北两楼的租金是RM５。５０，一开始供租。其他可供租的楼有Menara IGB，主要租户有panasonic 等。megamall 和the garden的租金我不知，megamall 是１００％租满，要来租的要给他们看过business plan 和back ground，然后排队等空缺，管理层很骄傲的。the garden 主攻高挡，已找到Isetan和robison作百货公司。未来作出贡献的只有the garden和南北两楼了，要租满不是问题。可以媲美的只有靠近的sentral plaza，租金RM７。００ psf。其他的以后再问。 |
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楼主 |
发表于 16-4-2008 11:37 PM
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发表于 17-4-2008 09:52 AM
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去annual report 的 list of properties看，K R I S A S S E T S H O L D I N G S B E R H A D 只有两个小部分的产业。大多树的是在IGB 旗下。可否解释IGB ＝KASSET＝GOLDIS 之间的关系？
原帖由 wa1 于 16-4-2008 03:12 PM 发表 
怡保花園（IGB 1597 主板產業組）跑贏大市！零售商場與酒店貢獻‧怡保花園收入穩定
2008-04-14 18:27
（吉隆坡）雖然怡保花園（IGB 1597 主板產業組）今年股價大幅下滑，目前產業市場也似乎邁入疲弱週期，不過安聯研究看好其擁有零售商場與酒店的強勁循環盈利，不排除進行資本管理，因此推薦該公司為產業抗跌股。
至於市場較早前盛傳持有谷中城發展計劃的75%子公司科技資產（KASSETS，6653；主板產業組）可能將旗下資產以產業投資信託方式上市，分析員認為這項計劃對公司好處不多，預料暫時不會考慮該計劃。安聯研究表示，儘管目前產業股表現黯淡及面臨賣壓，不過怡保花園產業發展領域貢獻不多，反而專注在產業投資與酒店業務，料可擁有穩健的循環收入。
該公司今年股價已下滑31%，不僅有超賣跡象，連外國持股權也從45%下滑至40%。不過從該公司匯報會的訊息，可知道其基本面仍維持穩固。
怡保花園最大優勢是擁有強勁及穩定流動資金的谷中城購物商場，目前每年貢獻淨利達9000萬令吉。一旦該商場擴展計劃完成，預料每年可提高流動資金1億5000萬令吉。
更高的流動資金可能提高公司派息率，從5%提高至7.5%至10%，而週息率也可從1.5提高至3%。該公司去年大筆斥資在拓展谷中城，因此導致週息率下滑。
如果怡保花園進一步脫售萬麗酒店（Renaissance Hotel），甚至可進一步提高派息率。”
由於該公司透露有買家計劃以7億5000萬令吉購買該酒店，不過該公司計劃抬高價格至8億令吉，目前仍在洽談階段。
該酒店擁有910間房間，每年營運利潤為2800萬令吉，如果以8億令吉脫售，料每間房間脫售額為87萬9000令吉。其怡保花園持有50%股權與酒店持有成本6億4000萬令吉來看，預料脫售獲得一次過盈利達8000萬令吉。不過，料這項脫售不會在這一兩年完成。
至於新建的5星級Gardens店，430房間已經營運，另外200間公寓式房間料將會在今年杪完全營運，預料每個月每平方尺可貢獻5至6令吉。
積極拓展旅遊酒店聯鎖店
此外，該公司將積極拓展旅遊酒店聯鎖店，目前除了在檳城與亞庇新建的龍城酒店（Cititel）外，在菲律賓的St Giles酒店也在建設，甚至不排除進軍越南、曼谷與悉尼。
積極收購地皮
在產業發展領域方面，該公司透露將積極收購地皮，因為目前地皮只能夠未來2至3年使用。該公司今年也計劃推出發展總值達3億令吉的Stonor及發展總值達2億令吉的MiCasa Hotel Residence。
另一方面，安聯研究調整該公司淨利預測，主要是許多成本上漲釀成通膨壓力，料將衝擊部分產業發展、產業投資及酒店賺幅，因此下調今年淨利14%至1億7700萬令吉，明年則下調12%至2億1300萬令吉。
安聯把該公司評為“跑贏大市”，目標價維持在2令吉30仙。主要是看好循環淨利強勁，而目前股價為其淨資產值的53%，因此股價顯得非常誘人。 |
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发表于 17-4-2008 12:48 PM
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请问IGB 的 Robert Tan 和 IJM 的 Krishnan Tan是什么关系？Mid Valley 在是IJM建的。 |
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发表于 17-4-2008 12:50 PM
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依稀记得Mid Valley city是和政府的联营project。５０％：５０％，是什么政府公司？ |
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楼主 |
发表于 23-4-2008 12:37 AM
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希望King1892 可以帮你解答这些问题。我只会算数和看生意。 |
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楼主 |
发表于 30-4-2008 10:55 PM
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楼主 |
发表于 8-5-2008 01:07 PM
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回复 30# 股友 的帖子
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我们的心血有动作了。抄股专家， 你有什么看法？ 几十千的买卖，很多宗。 |
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发表于 8-5-2008 03:19 PM
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回复 33# tan81 的帖子
sorry，现在才回来。
股价是站在５MA和１０MA之上，季线也向上拐了。而且量价齐升。好事来的。
作莫要等呢，才差那几百块。万一上到三块你才暗屌。
IGB要私有化有什么关系？除非是要被KASSETS收购，方便打理，还是被陈家买下，或两个都被陈家买下。谁人可以check一下这两只股票的散布情况？ |
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楼主 |
发表于 8-5-2008 11:02 PM
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发表于 8-5-2008 11:58 PM
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发表于 9-5-2008 12:16 AM
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发表于 9-5-2008 01:00 AM
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发表于 9-5-2008 01:23 PM
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搂住的功课做得好！
老实说,我也觉得它的carpark 规划的不好。。。
忘了具体的原因了。。。只记得carpark 很难找
又没有lrt 到那里
不过我还是很喜欢逛midvalley ：p |
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发表于 9-5-2008 01:34 PM
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大家有注意到kasets 最新的eps 忽然上到 21ct?
compare 跟之前几季的单为数( 5.1ct,4.6ct,6ct)
然后看看他的revenue 稳定成长
但profit 蒙然增加
为什么会这样？
是因为卖了什么建筑物之类的？
所以是属于单季profit 增加而以吗？
我是新手，靠各位行家帮我解释好吗？ |
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