永久地契之利弊

bbcat08

原帖由 网络魔王 于 4-4-2008 11:05 PM 发表


幸亏政府有养他们。。。让他们丧失竞争的能力。。。变废材！祈祷也希望他们继续堕落下去。。。

他们吃的是我们的血汗钱，用我们的钱来养别人的废物，你甘心吗？
政府应该废除这种不平等待遇，平起平坐！！！一起努力来建设这国家呀！
可悲的是，他们已经没有自立的能力，就连废官都一样，为了自己，还说不下台！！
槟城的废物还说槟州政府搞种族边缘化！！！为什么他们污青团长可以随意高举他们「弯弯的刀」？？
真是欺人太盛。

白虎

原帖由 [大师] 于 4-4-2008 05:01 PM 发表

政府会没有钱，最大的原因是因为大多数拨款，都进了少数几个人的口袋！！！

钱不够用，就拿人民来开刀！！！:@:@:@:@

就是咯!想到就DL!!!!尤其是白毛!真希望有人能制裁他!:@但是.....应该很难,他的钱可以压死人.....

白虎

原帖由 网络魔王 于 4-4-2008 11:05 PM 发表


幸亏政府有养他们。。。让他们丧失竞争的能力。。。变废材！祈祷也希望他们继续堕落下去。。。

也因为大部分友族懒惰,不懂得做生意,所以我们华人的生活水平和收入才比友族高,如果他们真的努力起来的话,我们华人就没有立足之地了.何必要批评和指正他们呢?就让他们一直这样下去,因为如果友族真的发愤图强起来,对我们华人只有坏处,没有好处.但是现在因为开始有很多马来商人崛起了.

白虎

原帖由 [大师] 于 5-4-2008 08:55 AM 发表


羞羞脸座右铭:
1）我不会说错。
2）如果报章有报道，一定是记者听错，编辑弄错。
3）如果记者、编辑没有错，一定是阿仁在搞鬼。
3）如果我真的说错，请看第一条。

总之，千错万错，都是别人错，我从来不犯 ...

阿南还说什么如果地契改成永久地契的话会导致政府破产,我看了真的当场傻眼....这是我们华人的最高领袖说的话?!政府的主要收入又不是地契,地契更新费只是政府额外的收入,难道就少了这些更新费政府就会破产?如果真是这样我们的政府就真太不中用了! 你当我们人民是白痴啊?!说什么LP话?!!!:@

白虎

致:部分贪污的政治家和政府官员

如果你们这些人不要贪污的话,政府就没有资金不足的问题!你们把钱A掉!还拼命想办法再从人民这里剥削更多的利益!你们还算是人吗?!我问候你妈妈!!!

From: 白虎

马车夫

永久地契后，不是地价水涨船高？ 那等我长大后不是望尘莫及+望屋兴叹？？？

elpscol

原帖由 马车夫 于 5-4-2008 06:34 PM 发表
永久地契后，不是地价水涨船高？ 那等我长大后不是望尘莫及+望屋兴叹？？？

总好过用几百千买一间屋子，60后地契到期被贪官借政府名义说收回，到时渣都没有。
如果买一间屋子，每个月省吃俭用，供屋期， 一还就20，30年。
还清了，到头来屋子却不是属于我们的。那屋子是我们用几百千的真钱买的耶，不会感到冤枉吗？？？！！

如果多数的屋子都是永久地契，价钱不会差很远。
而且，这要看政府的政策，怎么提高人民的收入了。现在的马来西亚，就缺乏有能力有魄力，一心为国家的领导人和政府。悲哀。。。

其实那天看到这则新闻，我好想哭，虽然我不是霹雳人，但我为他们感到高兴！！
人民阵线干得好！给了国阵一巴掌结结实实的打了下去！！

网络魔王

原帖由 bbcat08 于 5-4-2008 09:12 AM 发表

他们吃的是我们的血汗钱，用我们的钱来养别人的废物，你甘心吗？
政府应该废除这种不平等待遇，平起平坐！！！一起努力来建设这国家呀！
可悲的是，他们已经没有自立的能力，就连废官都一样，为了自己，还说 ...

就是有不平等待遇。。。我们会比他人加倍努力！
养他们无所谓，就当作养多几条狗。。。

网络魔王

原帖由 马车夫 于 5-4-2008 06:34 PM 发表
永久地契后，不是地价水涨船高？ 那等我长大后不是望尘莫及+望屋兴叹？？？

永久地契比较保值。。。不用担心，等你长大后，工资自然会比目前的高。。。

[大师]

原帖由 马车夫 于 5-4-2008 06:34 PM 发表
永久地契后，不是地价水涨船高？ 那等我长大后不是望尘莫及+望屋兴叹？？？

以下这篇，应该可以消除你的疑虑。

林元情‧外資來否無關永久地契
2009-01-09 20:25
前霹州大臣達祖羅士里說：“沒有人不想獲得永久地契，但所有國人都獲得永久地契後，地價便會上漲，投資家會因為地價太高而拒絕前來投資，最後我們的下一代便會受苦”。

他還說：“同樣的，如果有一天政府需要征用私人土地，政府所付出的征用費便會提高，這對國家是沒有利益的”。

無可否認，永久地契固然可以提高土地的價值，然而，地價高漲卻跟永久地契沒有直接關係。

相反的，土地的所在環境、發展趨勢、土地用途以及人口增加，才是造成地價高漲的主因。

猶記得，上世紀六、七十年代，1000令吉在鄉區就可購得幾畝良田，但隨著物換星移，時代的演變，人口的增加，國家的不停向前發展，物價不停的上漲，今天，同樣在鄉區，1000令吉買不到幾十方尺土地，甚至在金馬崙，那個只擁有1年臨時地契（T.O.C）的菜園地，其土地價值每畝是數於萬令吉計的，至於城市地區的土地價值，或是花園住宅區或工業區，就更不必提了！

而外資來不來，走不走，更與永久地契攀不上關係，國家的政治環境、經濟政策、領袖的言行、社會治安、司法公正、基本設施以及投資回酬等，才是外資來不來，走不走的主要考量。

反之，永久地契雖使到土地價格高了，卻能為投資家帶來永久的保障，而且，土地是隨著日子的消失而不斷增值，這不正符合了投資家賺錢第一的投資策略嗎？

再者，若以達祖羅士里的邏輯來推論，那在寸金尺土的鄰國新加坡，不是休想獲得外資垂青了嗎？但是，事實上，在吸引外資到來投資方面，我們好像還得向人家學習吧？不信的話，且看那些外資與策略性行業，為甚麼總往人家那兒跑，卻不願在能提供價廉物美，廣闊土地的這裡落腳呢？

談到政府須要征用土地時，必須付出更高的征用費，這對國家不利，這種似是而非的談話，是深具誤導性的。因為，當政府付出更高的價格來征用土地時，那獲得更多賠償金額的原地主，不是可以用該筆賠償金來購置產業或發展其他行業，推動市場經濟，帶動周邊行業嗎？這對國家利益或經濟有甚麼不好？

事實上，假如政府在征用土地時，只因為有關地主只擁有臨時地契或甚至沒有地契的非法地，只給予原地主微不足道的賠償或甚至不給予賠償，那請問原地主在失去土地之后，因賠償金微少，不足於發展其他行業，或得不到賠償，那這些人要何以為生？

星洲日報／言路‧作者：林元情‧2009.01.09

photochris

原帖由 马车夫 于 5-4-2008 06:34 PM 发表 永久地契后，不是地价水涨船高？ 那等我长大后不是望尘莫及+望屋兴叹？？？

如果所有的地契都是永久地契，就不会起太多了，因为大家都一样，有什么理由要大起价？

政府每年都征收Property Tax，应该够用了吧？

carjon1118

永久地契对有地的人的确是好，但没地的人呢？
没地的人会不会越来越穷呢？
贫富鸿沟会不会更大呢？
（没反驳意思，我很无知，向各位大师求答案！！）
我个人立场是以经济角度分析，没偏袒谁

拿台湾做例子很好！！很多台湾朋友跟我聊天，都埋怨他们一辈子也还不完房贷，一辈子负债！！（他说很羡慕我们）你们期待这样吗？？

[ 本帖最后由 carjon1118 于 20-1-2009 10:16 AM 编辑 ]

carjon1118

原帖由 [大师] 于 4-4-2008 02:40 PM 发表
今天看到人民党的孙XX说，如果州政府把所有地契都改成永久地契，政府就没有收入以供发展。。。。。。

让我们来算算。。。

全砂总面积=124450平方公里（http://en.wikipedia.org/wiki/Sarawak）
              ...

您这样的算法有误导和侮辱市民 IQ 的嫌疑哦！！！
砂州全部是人民的土地？

photochris

Carjon 的问题：
 *永久地契对有地的人的确是好，但没地的人呢？ 没地的人会不会越来越穷呢？ 
为什么没地的人会越来越穷？ 

*贫富鸿沟会不会更大呢？ 
为什么贫富鸿沟会更大？   

*拿台湾做例子很好！！很多台湾朋友跟我聊天，都埋怨他们一辈子也还不完房贷，一辈子负债！！（他说很羡慕我们）你们期待这样吗？？ 
是吗？请你分析，为什么你认为台湾人一辈子都在还房贷，是因为永久地契？还是因为其他问题？

请你以经济的角度来分析我以上的问题。 

对了，你大学读经济吗？

[ 本帖最后由 photochris 于 20-1-2009 10:26 AM 编辑 ]

carjon1118

原帖由 [大师] 于 20-1-2009 09:34 AM 发表

以下这篇，应该可以消除你的疑虑。

林元情‧外資來否無關永久地契
2009-01-09 20:25
前霹州大臣達祖羅士里說：“沒有人不想獲得永久地契，但所有國人都獲得永久地契後，地價便會上漲，投資家會因為地價太 ...

这个分析没错！！！但是避开了一些问题。 我还是要问！！ 没地的人怎么办？有几个人有地？

applely

原帖由 网络魔王 于 4-4-2008 11:05 PM 发表


幸亏政府有养他们。。。让他们丧失竞争的能力。。。变废材！祈祷也希望他们继续堕落下去。。。

我也是这么觉得。。

现在做王的是他们，　我们华人没有做官的份。。　要是没有一点把柄在我们手里，　他们不需要靠我们华人的时候，　我们就没有地位了。。　

现在我们至少还能利用他们的懒惰，　赚取他们友族人手中的钱。。　等到他们不需要我们的时候，　我们的局面就会倒反了。。　就变成华人全都是穷光蛋，　然后友族就真正是国家第一等民族了。。　试想想，　这样好吗？？　我不敢想。。　我觉得还是不要去骂／指正他们。。　任由他们去懒惰还比较好。。　你们觉得我这样想法对吗？？　

carjon1118

原帖由 photochris 于 20-1-2009 10:18 AM 发表
Carjon 的问题：
*永久地契对有地的人的确是好，但没地的人呢？
没地的人会怎样？

*没地的人会不会越来越穷呢？
为什么会？

*贫富鸿沟会不会更大呢？
为什么会？

请你以经济的角度和我们分享，谢谢。

之前我已经分享了，是你Skip 掉，拿别人的文章回答我。（懒惰写同样的答案，你回去Refer）

photochris

Carjon, 这就是你的分析了吧？对不对？
http://cforum5.cari.com.my/viewt ... amp;authorid=251830
carjon 说：
有地的越来越有钱，没地的呢？
1) 如果一个较高收入的人，假如他的收入是RM10，000  他顶多花 （20%） RM 2000  在买日用品已经是很多了。市场上只有RM 2000  在流 动。

2) 如果他的 RM10，000 是给十个人赚，每人收入RM 1，000   他们很可能，会花掉 (90% )RM 900 在买日常用品。他们共花RM 9000 。 那市场上就有RM9000 流动了。

那我请问你以上情况，做生意的，那一个较好赚？经济那一个会比较好？老板有的赚，员工才会起薪啊！！所以一个人有钱，没用，要每个人有钱。才会有良性循环。一个人有钱，是恶性循环！！！

carjon1118

可能我孤陋寡闻。西马政府有这么好吗？ 请纠正我。
我觉得只有我们政府才那么傻！！

非法居民还可以，获得便宜的地！！讲没钱，屋子一个比一个大间？？？

我还很妒忌八点地，Samariang 1，2，3的居民，做错事（非法霸占别人土地）还可以获得土地。

我拼到半死才买到地！！！！

photochris

以上，就是你的分析吗？你的分析，和永久地契友关系吗？