【问题公司记录专区】 有bad governance的Air Asia?

prestigio

11

ABB NOM SB PLED SEC ACC - VINCENT TAN CHEE YIAUN

1,898,600

2.81

作么我好像看到VT爷的名字。。。

[ 本帖最后由 prestigio 于 15-2-2008 12:11 AM 编辑 ]

kitkatlow

valuer 的工作,其实可以很简单,也可以很复杂的.
简单一句: 一个产业的价值,真的是任你讲的.
valuer 会本着几个角度来估价.
1. 同地区同类型产业的售价
2. 产业地价, 建筑成本价.
3. 过去成交价.
4. 租金回筹价.

为了让大家了解情况,我举个例子.

cheras 的凤凰广场, phoenix plaza。大家都知道什么事。
不懂是风水不好，还是出入不佳。附近的leisure mall 做到风生水起，而它就拍了好多年的苍蝇，租不出。

ok 如果卖的话，应该卖多少钱呢？
valuer 估价师，尤其是“卖方请回来”的valuer，这种大生意，暗地里大家都知道，估价师也是人，会替付钱的人着想。

他们就写报告说：
《哦。因为附近的leisure mall 最近有人出价二亿收购。相等于1500马币一方尺。phoenix plaza 跟它很靠近，怎样都值得1200马币一方尺。所以我估价一亿六千万》（作为例子，假设面积一样）

问题是，leisure mall 人潮满满，每年租金是千几万，而 phoenix plaza 就因为地点不佳租不出，即使价钱打个20% 的折扣，是否合理呢？

Mr.Business

请valuers和Independent Adviser，都只是为了justify公司的做法，不可相信的。。。Najib的弟弟讲过银行应该不拥有产业 (asset light)，只专心在业务上，我非常同意，同样的道理应该也用在The Store身上。

1. 大股东/MD私人拥有的mall，租给公司，本来就是保给大股东赚钱的举动；

2.  Alor Star Mall的total lettable area的72%是租给The Store，如果The Store要省租金，会压不下？应该是不舍得而已；

3. "Jurus Kota posted RM1.79 million in net profit on the back of RM8.54 million in revenue for the audited financial year ended Dec 31, 2006. In FY05, net profit was RM2.85 million and revenue at RM6.62 million."
The Store买下的公司去年净利才RM1.79 million，买价却是RM174 million，明显的不合理啦。

Friday, December 14, 2007
The Store buys Alor Star Mall for RM130m

KUALA LUMPUR: The Store Corporation Bhd is proposing to acquire Jurus Kota Sdn Bhd, which owns the Alor Star Mall in Kedah, from YS Tang Holdings Sdn Bhd for RM130 million in cash.

Under the agreement announced yesterday, The Store would also assume the liabilities of RM43.91 million which Jurus Kota owed to YS Tang as at Dec 31, 2006.

The Alor Star Mall is a two-storey commercial complex with mezzanine floor and basement car park.

The mall has a net lettable area of about 296,532sq ft with 386 car park bays. The mall started operations in 2004 with the major tenant being Pacific Hypermarket and Departmental Store Sdn Bhd, a subsidiary of The Store.

The Store said the acquisition would be financed from its own funds and/or bank borrowings.

“The Store Group will be able to increase its revenue base through recurring rental income from the Alor Star Mall, which will complement The Store Group’s existing retailing income,” the company said.

It would also be able to enjoy rental savings, which would otherwise be incurred by the Pacific outlet, which occupied 72% of the total lettable area of the Alor Star Mall. It expected the acquisition to be completed by the end of first quarter of 2008.

YS Tang had also provided a warranty that the net tangible assets (NTA) of Jurus Kota as at Dec 31, 2007 would be at least RM133.28 million as in the audited NTA as at Dec 31, 2006.

Jurus Kota posted RM1.79 million in net profit on the back of RM8.54 million in revenue for the audited financial year ended Dec 31, 2006. In FY05, net profit was RM2.85 million and revenue at RM6.62 million.

According to The Store, the rental revenue per annum from the mall was about RM10.5 million per annum, based on existing rental rates. About 86.9% of the building was occupied.

The Store’s bank borrowings are expected to increase from RM199.36 million to RM329.36 million after the proposed acquisition, which would see its gearing ratio increase from 0.76 times to 1.25 times.

By The EDGE MALAYSIA (By Kevin Tan)

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 15-2-2008 08:57 AM 编辑 ]

bryon

大股东arisaig已经卖光了，剩下0股

TSTORE 6,492,300 20,775,360 3.20 Cn

5711    TSTORE    THE STORE CORPORATION BHD  
Notice of Cessation of Substantial Shareholder (29C)  

Particulars of Shareholder 39  

Name : ARISAIG ASEAN FUND LIMITED
NRIC/Passport No./Company No. : 271756
Nationality/Country of Incorporation : British Virgin Islands

Address:
c/o 7A Lorong Telok, Singapore 049019

Descriptions (Class and Nominal Value):
Ordinary - RM1.00


Name and Address of Registered Holder:
HSBC Nominees (Asing) Sdn Bhd
No. 2 Leboh Ampang, 50100 Kuala Lumpur


Details of Changes

Date of Notice : 24/01/2008

Transactions:
No. Date Transaction Type No of Shares Price (RM)
1. 17/01/2008 Disposed 6,097,300 -


Circumstances by reason of which change has occurred:  
Open market sale

Nature of Interest:
Direct

Consideration:



No of Shares Held After Changes:
Direct : 0 shares (0.0000%)  
Indirect/Deemed Interest : 0 shares (0.0000%)  
Total : 0 shares

Remarks:
N/A


Submitted By:
Ms Lisa Lee


24/01/2008   03:32 PM  


Ref Code: 20080124ND05021

[ 本帖最后由 bryon 于 15-2-2008 12:30 PM 编辑 ]

Mr.Business

基金知道情况不妙，所以跑先了。。。

khokhokho

原帖由 Mr.Business 于 15-2-2008 12:42 PM 发表
基金知道情况不妙，所以跑先了。。。

投資者只要跟這些基金就對了，如果是一家公司有前途來講，那些基金也不會走人。
就像0039一樣，金人走人了，下來公司如何公佈好消息也沒用。

[ 本帖最后由 khokhokho 于 16-2-2008 07:27 PM 编辑 ]

紅凌

原帖由 khokhokho 于 16-2-2008 07:26 PM 发表

投資者只要跟這些基金就對了，如果是一家公司有前途來講，那些基金也不會走人。
就像0039一樣，金人走人了，下來公司如何公佈好消息也沒用。

一家公司账目有没有问题，可以试试看30大股东里有没有基金持股，
要预测股价很困难，
但是要分析一家公司有没有吃钱，账目有没有问题，基金通常都有办法搞到这方面的专业人士来查清楚。

khokhokho

原帖由 紅凌 于 16-2-2008 07:37 PM 发表

一家公司账目有没有问题，可以试试看30大股东里有没有基金持股，
要预测股价很困难，
但是要分析一家公司有没有吃钱，账目有没有问题，基金通常都有办法搞到这方面的专业人士来查清楚。

我看到時cari肯定會紅的發紫，只要被點名的公司，那就是打下十八層地獄，所以大家來用心，加油，把那些不負責任的大股東個個都一箭穿心。

prestigio

原帖由 紅凌 于 16-2-2008 07:37 PM 发表

一家公司账目有没有问题，可以试试看30大股东里有没有基金持股，
要预测股价很困难，
但是要分析一家公司有没有吃钱，账目有没有问题，基金通常都有办法搞到这方面的专业人士来查清楚。

基金也有失手的时候，比如 Transmile 就曾经令不少基金经理烧到手指。。。

不正不正

版主用心良苦
这贴可让小户受惠不浅
支持

Mr.Business

这次想介绍的公司并不是有什么可疑举动，只是对她的business model有兴趣。原来养金龙鱼都可以上市！

可惜我觉得这生意很难做。。。

Xian Leng Holdings Bhd

祥 龙  控 股



Monday March 31, 2008
Xian Leng FY net profit falls 75% to RM1.7m

KUALA LUMPUR: Fish rearer Xian Leng Holdings Bhd’s net profit for the financial year ended Jan 31, 2008 tumbled 75% to RM1.73mil, down from RM7.03mil a year ago, due to the persistent aggressive price competition.

The company told Bursa Malaysia on Monday revenue fell 13.6% to RM32.89mil from RM38.08mil. Earnings per share (EPS) was 2.38 sen compared with 9.67 sen.

“Revenue decreased due to the persistent aggressive price competition since the third quarter of the financial year ended Jan 31, 2006 and profit before tax decreased due to reduction in revenue and higher depreciation charge arising from investment in the new farm,” it said.

However, the company posted net loss of RM701,000 in the fourth quarter compared with a net profit of RM2.28 million a year ago. Revenue also fell to RM6mil from RM10.95mil. Loss per share was 0.96 sen compared with EPS of 3.14 sen.

Elaborating on the Q4 results, it said the decline was mainly due to the reduced sales volume and also persistent aggressive price competition and higher depreciation charge arising from investments in the new farm.

On the outlook for the current financial year, Xian Leng said it expected the industry to remain challenging but it said it would take necessary measures to explore future business opportunities.

“The board is of the opinion that while the group may register an operating profit, but the overall performance will be affected by higher depreciation charge in respect of the new farm, which has not been fully in operation and hence not contributing income to the group,” it said.

http://biz.thestar.com.my/news/s ... 135426&sec=business

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 31-3-2008 02:24 PM 编辑 ]

Mr.Business

公 司 简 介

祥 龙  控 股 有 限 公 司 XIAN LENG HOLDINGS BHD 是 马 来 西 亚 第 一 家 获 得 国 际 稀 有 品 种 贸 易 组 织（CITES）颁 发 准 证 的 养 殖 场， 并 于 二 零 零 一 年 十 二 月 五 日  成 功上 市， 成 为 马 来 西 亚 第 一 家 在 吉隆 坡 股 票 交 易 所( BURSA MALAYSIA) 第 二 交 易 板 挂 牌 上 市 的 水 产 养 殖 公 司。 并 于 次 年（  二 零 零 二 年 ） 转  板 至  主 要 交 易 板 ； 公 司 主 要 的 运 作 是 培 育名 贵 而 品 质 高 尚 的 亚洲 龙 鱼， 如 最 新 出  产 的 金 头 过  背，  罕 见 的 白 子 过 背 金 龙，蓝 底 过 背 金 龙，血 红 龙，  辣椒 红 龙， 一 号 红 龙， 红 尾 金 龙。。。。。并 不 断 研 究 改 良  更 高 级 的 品 种， 以 尽 量 满 足  发 烧友 们 的 要 求。

目 前 本 集 团 属 下 拥 有 四  间 子 公 司， 包 含 了四 座 渔 场 和 两 间 展 示 厅 ：

一 。 祥 龙 贸 易 有 限 公 司
XIAN LENG TRADING SDN BHD

二 。 祥 龙 水 产 有 限 公 司
XIAN LENG AQUATIC MERCHANT SDN BHD

三 。 祥 龙 莎 亚 南 有 限 公 司
XIAN LENG AQUATIC SHAH ALAM）SDN BHD

四 。 祥 龙 水 产居 銮 有 限 公司
XIAN LENG AQUATIC （KLUANG）SDN BHD



一 。 祥 龙 贸 易 有 限 公 司

  成 立 于 一 九 八 九 年， 着 重 于 培 植 和  进 出 口 高 品 质 的 亚 洲 龙 鱼，  现 有 四 座  鱼 场， 采 用先 进 的 技 术 与 科 技来 运 作 和 培 植 优 质 的 亚 洲 龙 鱼  以 及 其 它 热 带 鱼。

二。  祥 龙 水 产 有 限 公 司

成 立于 一 九 九 五年 的 祥 龙 水 产 有 限 公 司 从 事进 出 口多种的 观 赏 鱼  及 水 族 器 材的 贸 易， 包 括 日 本 锦 鲤， 非 洲 慈 鲷， 金 鱼， 鱼 工 鱼， 小 型 鱼 等。

三。  祥 龙 （莎 亚 南  ）有 限 公 司

祥 龙（莎 亚 南） 水 产 有 限 公 司 成 立 于2003 年， 从 事 与 祥 龙 水 产 有 限 公 司 相 似 的 贸 易， 为 马 来 西 亚 半 岛 中 部 和 北 部 地 区 的 客 户 提 供 服 务。

四。 祥 龙 水 产  （居 銮 ） 有 限 公 司

  二 零 零 五 年 九 月， 祥 龙 集 团 在 州 政 府 的 支 持 下 参 与 居 銮 亚 依 淡 畜 牧 场 的 大 型 农 业 发展 计 划， 开 发 了 两 百 五 十 英 亩 的 多 元 化  鱼 场， 采 用 先 进 的 科 技 和 设 备， 循 环 水 系 统 的蓄 水 池 等。目 前， 此 计 划 正按 部 就 班  地 进 行 ， 预计将 在 八 到 十 年内 完 成， 届 时， 有 关 地 区 将成 为 一 个 大 型 的 鱼 儿 批 发  集 聚中 心 和 旅 游 区， 以 吸 引 更 多 外 来 游 客 参 观 选 购。

http://www.xianleng.org/Chinese/Profile/index.html#

vampire2000

对这样的公司没兴趣。卖金龙鱼，市场很少。。。很难发围。

scsiang82

观赏鱼 捞商机 2008/04/06
报道 陈慧珊 摄影 叶添益

有人说，欣赏和养殖观赏鱼是当今人类一项极富情趣的休闲活动。它可以使我们欣赏到水底水族世界的种种奇观，有的似湖光山色、有的似峰峦丛林，奇花异草，叶蔓丛生。

各种鱼类，五光十色，游戏其间，更借助于光影作用，晶莹剔透，富丽绚烂，使人目眩神迷，遐想无限。

现今许多酒店、餐馆、娱乐等场所，都可以看到观赏鱼，此外，许多家庭也养着各种不同类型的观赏鱼，为住家增添生气且赏心悦目。

然而，你可有想过，观赏鱼不仅仅观赏，亦可以从这个水底世界打捞商机？

水底的时装秀

世界的鱼类，据说有3万至5万种，其中具观赏价值的观赏鱼就有上千种。

观赏鱼指的是具有观赏价值的鱼类，通常色彩鲜艳或形状奇特。简单地说，观赏鱼就是养它的目的是为了观赏，而不是下锅。

AquaCare创办人黄天赐指出，大马在观赏鱼领域至少有30年的历史，所扮演的角色是生产者，且主要是供外销，供外销的观赏鱼品种则有600种，最大的市场是欧美、日本等发达国家。

他说，大马的养鱼风气其实并不是很旺盛，除了某些特殊的情况，如花罗汉及七彩神仙鱼。

他继说，大马的情况是一半以上的人，是以商业的角度去饲养观赏鱼，而不是纯粹观赏，即把它当成赚钱的机会。

目前，本地市场并没有像以前七彩神仙鱼及花罗汉般掀起热潮的鱼种。所以，本地鱼场、观赏鱼养殖商都把注意力放在外国。

他说，外销市场很稳定，没有所谓的大起大落。由于在欧美、日本、台湾、澳洲等都有市场，因此即使一个国家经济不好，还有其他国家代替。

“只靠本地市场，这条鱼肯定没有前途。此外，在观赏鱼养殖领域要长远生存，一定要不断研究品种和配种。”

研究品种与配种

黄天赐指出，观赏鱼不能当作普通产品，要把它当作时装。时装层出不穷，观赏鱼也一直在变，红的让它更红，没蓝色的就跑个蓝色出来。但是，也得看市场接受与否。

“同样的鱼，不同颜色、花纹、卖的价钱不一样。同样的一条龙鱼，青、红、辣椒红、超级红、血红，不同价钱，颜色越稀有越贵，颜色越漂亮越贵。”

“观赏鱼养殖家都有一个梦，就是希望自己配出一个特别品种。以同样的付出，取得更高的回酬。”

从家庭生意开始

黄天赐指出，要开始养殖观赏鱼并不难，买一个鱼缸就可以养鱼了，养了卖掉、把赚来的钱再买第二个鱼缸……

从小就喜欢养鱼的黄天赐，1991年在机缘下接触到七彩神仙鱼，并开始在家饲养，做繁殖。一年后，就转当全职的观赏鱼养殖商，也曾多次受邀到国内外分享观赏鱼养殖的前景和商机。

他说，第一步可从家里开始，所需资金也不多。由于是“家庭生意”，地方和数量有限，如果一开始就要全职做，恐怕难以维持生活。因此，他建议一开始只能把它当成副业。

“工作照做，在家里找一些认为有前途的鱼养，一边做，一边增加。当有了固定收入和经验，就可以搬去更大的地方。”

他说，初学者应该先拿经验，了解什么是繁殖，怎样养小鱼，从鱼种到小鱼，养到可以去卖。

“有没有钱赚是另外一回事，最起码，知道整个运作和操作是怎样。”

一分钱一分货

“要踏出第一步，才可以慢慢从中累积经验，没有人可以教。”

至于鱼种，我们可向普通鱼店和出口商买，但如何挑选鱼种，就要靠个人经验及行家意见。

黄天赐说，我国供外销的鱼种有600种，这600种都有人在做，那个好做，那个不好做，那个好养，那个不好养，就要看自己能不能做，最重要是碰自己能力所及的范围。

不过，初学者可从入门级的胎生鱼开始。胎生鱼主要分成孔雀鱼、剑鱼、么利鱼及月鱼4大类。不过，价钱较便宜。

“市场的游戏规则很简单，一分钱，一分货；容易做，当然没有价钱，因为大家都会做；很难的东西，就有价钱。”

利润要看成功率

通常2、3个月后，就可以把繁殖的小鱼拿去卖，利润要看成功率（繁殖多少条，最后可卖多少条）、总数、价钱及成本。

“买几条鱼回来做种，繁殖的小鱼是免费的，成本是食物和水。”

“在家养，用自来水，要给水费，成本就高。别人用溪水，所以你要养便宜鱼的话，就只好去找那个地方。不然不能生存，不够竞争。所以，并不是每种鱼你都可以做。”

“当然一开始你要拿经验，但当你上轨道后，不能再用住家的方法来养这种几毛钱的鱼，绝对划不来。”

“你要搬去更大的场地或偏向高难度、高价位的品种。”

市场是以观赏的角度来衡量观赏鱼的价值，而不是论斤计算，你喜欢可以说这条鱼是1万、10万，不喜欢，连送你也不要，因此赚幅可以是2、3倍，也可以是200、300倍。

鉴于行销网络还没建立，而且数量也不多，繁殖出来的小鱼可卖给鱼店。待有一定的数量和规模，就可以卖给中盘商或出口商。

他也建议向鱼店、出口业者、行家多多了解，认识一些朋友和行家，看看人家的鱼场，跟人家交谈。遇到问题时，可以买专书参考或请教行家。

总括来说，初入门的养殖者，可以先从一些便宜、好养的品种入手，同时多了解市场行情，等累积经验成为个中高手后，再选择市场前景好、利润高的品种。

有基本养殖经验的，就可跳过第一步，直接饲养更有价值、高难度的鱼。

三大品系组成

在世界观赏鱼市场中，它们通常由三大品系组成，即温带淡水观赏鱼、热带淡水观赏鱼，以及热带海水观赏鱼。

温带淡水观赏鱼主要有红鲫鱼、中国金鱼、日本锦鲤等，它们主要来自中国和日本。 热带淡水观赏鱼，主要来自于热带和亚热带地区的河流和湖泊，它们分布地域极广，品种繁多，大小不等，体形特性各异，颜色五彩斑斓，非常美丽。

依据原始栖息地的不同，它们主要来自于三个地区：一是南美洲的亚马逊河流域的许多国家和地区，如哥伦比亚、巴拉圭、圭那亚、巴西、阿根廷、墨西哥等地；二是东南亚的许多国家和地区，如泰国、马来西亚、印度、斯里兰卡等地；三是非洲的三大湖区，即马拉维湖、维多利亚湖和坦干伊克湖。

海水观赏鱼主要来自于印度洋、太平洋中的珊瑚礁水域，品种很多体型怪异，体表色彩丰富，极富变化，善于藏匿，具有一种原始古朴神秘的自然美。常见产区有菲律宾、中国台湾和南海、日本、澳洲、夏威夷群岛、印度、红海、非洲东海岸等。

由于我国处于热带地区，因此气候适合养殖热带观赏鱼，而且热带观赏鱼占全世界的70至80％。

黄天赐指出：“总之在热带找得到的鱼种，都可以拿来繁殖，因为气候适合。如果拿温带的，气候不适合，做了也是白做。”

他说，海水观赏鱼通常都是野生的，要到海里或珊瑚群里面捞。虽然有些国家，如澳洲、印度，甚至印尼开始人工繁殖海水观赏鱼，但数量不大，品种也不多，对整个出口并没有显著的帮助。

如果，我们要饲养海水观赏鱼就要看自己的环境。除非家靠近海边，海水品质不差，没受到严重得污染。具备这些条件，就可以开发海水观赏鱼养殖。

设备

基本上，只要有鱼缸、过滤系统、饲料、除氯药水就可以养鱼了。

鉴于成本考量，观赏鱼养殖商甚少使用灯。而且，不需要布置和水草，简简单单就好。

观赏鱼养殖3大条件

（一）兴趣

由于观赏鱼是活的东西，而且它比饲养其他动物还要难，因为它要经过水。

黄天赐说，动物可以摸得到，可以打针、喂药。但鱼在水中，所有医疗都得经过水。

“水是它的生命，水里的东西非常复杂，如水质、PH值、矿物质。不像人，即使空气污染仍能生存下去。”

因此，只有对观赏鱼充满兴趣的人，才会一直去探讨和学习。不然，很快就会放弃。

（二）毅力

即使是遇到问题或失败，还是要坚持下去。把所有问题一一解决，从中累积经验。原来不能这样做，原来要那样做。

（三）承诺

黄天赐说，这行业要对它很有承诺才能碰，因为它会绑着你。

“由于它是有生命的，你一定要照顾它。你不吃饭，它要吃；你不冲凉，它要冲；你生病，还可以休息几天就好，它生病，没下药会死。”

http://www.nanyang.com/index.php?ch=9&pg=29&ac=830806

Redleaf

说回 The Store ，
我在一家印刷厂工作，
有接 The Store 的 brochure 来印。
重点是，
他们的账期烂！

ah-b

原帖由 Mr.Business 于 31-3-2008 02:22 PM 发表
公 司 简 介

祥 龙  控 股 有 限 公 司 XIAN LENG HOLDINGS BHD 是 马 来 西 亚 第 一 家 获 得 国 际 稀 有 品 种 贸 易 组 织（CITES）颁 发 准 证 的 养 殖 场， 并 于 二 零 零 一 年 十 二 月 五 日  成 功上 ...

不要看小龙鱼的市场~
他们把高级的龙鱼都卖出国外,全部都蛮高价的~
我都曾和祥龙买过一条过背金龙RM5500~

Mr.Business

原帖由 Redleaf 于 7-4-2008 09:13 PM 发表
说回 The Store ，
我在一家印刷厂工作，
有接 The Store 的 brochure 来印。
重点是，
他们的账期烂！

谢谢资料。

原帖由 ah-b 于 8-4-2008 01:57 AM 发表
不要看小龙鱼的市场~
他们把高级的龙鱼都卖出国外,全部都蛮高价的~
我都曾和祥龙买过一条过背金龙RM5500~

祥龙能每年都维持她的市场吗？这是我很大的疑问，毕竟金龙鱼不是必需品，而且目标客户应该有限。

akirasumi

其實這間股市的股價在早期在一個很不錯的水平，因為南馬一次大水災導致這間公司蒙受虧損，如果接下來的幾季賺錢，可能會在回到合理水平　　　

ah-b

原帖由 Mr.Business 于 8-4-2008 09:17 AM 发表






祥龙能每年都维持她的市场吗？这是我很大的疑问，毕竟金龙鱼不是必需品，而且目标客户应该有限。

虽然龙鱼不是必须品,可是它的国外需求量蛮大的~
祥龙的龙鱼在国内国外都赢过不少的大奖,
它的名声已经在国外已经有很好的评价~
连最近新配种的金头过背金也在日本东京举行的2007年龙鱼比赛获得冠军和全场总冠军的荣誉！
由于名声大,价钱自然也卖得高,价钱卖的高,钱也跟着赚得多~
在加上祥龙还有卖其他的观赏鱼,自己也有出产饲料,
赚钱方法也多样化了~

tan81

要求版主把金色的狮子放在这里讨论。
电影城:@ :@ :@ :@