政府貸款買房子的程序

qaqaqa

Nara_Vicki 发表于 20-12-2012 09:24 AM
想问问各位,如果我想买一间二手apartment, RM260K.
1) kelayakkan pinjaman是RM255K, 我能直接借100%RM255 ...

想问问各位,如果我想买一间二手apartment, RM260K.
1) kelayakkan pinjaman是RM255K, 我能直接借100%RM255K吗?还是需要估价师估价房屋才可以确定能借多少?能，只要符合条件。最好能请估价师估价，以避免卖价和市价差太多，但费用不菲（看地方而论）
2)政府贷款手续需多长时间?1个月至3个月吧（看各州的）
3)房屋都是炒高价钱,那么估价会不会少过购买的屋价?那要看屋主开多少价了，要请估价师估价才能知道
4)向政府借钱买家都有估价师来估价房屋吗?不一定，但你自己可以聘请估价师

ameba

请问这位高手，我和我老公已有一间联名公寓，银行贷款还欠RM110K,现在市价RM200K, 而我是一名公务员，先在政府贷款我应该能拿到RM280K。我想refinance这间公寓。我想请问：
1.）如果我申请用于penyelesaian的政府贷款，我是否就只能借到RM110K。又或是我能不能依市价借到RM200K,又或者我能直接申请并拿到RM280K？
2.）如果只能借到RM110K,哪我能不能索性将这间联名公寓按市价”买回“给我自己，哪至少我能借RM200K。
3.）请问有什么方法能借到RM280K呢？

请高手给于高见，在此谢过！

qaqaqa

请问有谁有做过联名的？政府贷款的联名是怎样的呢？

咸蛋排骨2012

qaqaqa 发表于 5-1-2013 11:55 AM
请问有谁有做过联名的？政府贷款的联名是怎样的呢？

如果当事人和政府贷款买屋子后，几年后，突然如果当事人去世后，他的配偶还要继续供屋子吗？

qaqaqa

咸蛋排骨2012 发表于 7-1-2013 06:11 PM
如果当事人和政府贷款买屋子后，几年后，突然如果当事人去世后，他的配偶还要继续供屋子吗？

这个我也不是很清楚，要看你买的保险，有没有这福利

hofe

咸蛋排骨2012 发表于 7-1-2013 06:11 PM
如果当事人和政府贷款买屋子后，几年后，突然如果当事人去世后，他的配偶还要继续供屋子吗？

应该不用，因为当事人买的保险有raider

highbury

我想问政府的房贷可以借几年３０，４０年可以吗？

缘灭

qaqaqa 发表于 20-12-2012 03:11 PM
想问问各位,如果我想买一间二手apartment, RM260K.
1) kelayakkan pinjaman是RM255K, 我能直接借100%RM2 ...

屋子的名字是老婆（老师）一个人的名字和政府贷款，如果老婆途中去世后，老公（不是老师）是不是要继续帮老婆还屋子的贷款？还是直接免费屋子，不用继续还贷款给政府了？？？？？？？？？？？？？？？？？

贷款是和政府贷款的

qaqaqa

缘灭 发表于 15-1-2013 06:52 PM
屋子的名字是老公（老师）一个人的，如果老公去世后，老婆（不是老师）是不是要继续帮老公还屋子的贷款？ ...

不需要。可以看回楼上hofe写的

qaqaqa

highbury 发表于 15-1-2013 02:19 PM
我想问政府的房贷可以借几年３０，４０年可以吗？

政府贷款最多30年而已

缘灭

hofe 发表于 7-1-2013 06:28 PM
应该不用，因为当事人买的保险有raider

政府的保险公司，也有？

qaqaqa

缘灭 发表于 15-1-2013 10:41 PM
政府的保险公司，也有？

我是买takaful ikhlas的，有

缘灭

qaqaqa 发表于 17-1-2013 06:29 PM
我是买takaful ikhlas的，有

有什么？是不是如果屋主去世的话，屋子就是FREE的？

qaqaqa

缘灭 发表于 17-1-2013 06:49 PM
有什么？是不是如果屋主去世的话，屋子就是FREE的？

这个我就没问那么清楚了。只知道有赔偿而已。

缘灭

hofe 发表于 7-1-2013 06:28 PM
应该不用，因为当事人买的保险有raider

以下是我老婆和政府贷款的资料

里面有列明买INSURANCE NYAWA
那么如果老婆不小心（大吉利市），去世的话，老公还需要继续每个月还贷款给政府？？？？？？？？？？？？？？？

STATUS PERMOHONAN PINJAMAN
No. Akaun :	915X2995 - 10	No. K/P Lama :
No. Fail :	1XX12/2010/03	No. K/P Baru  :                    7XXX08-03-XXX1
Nama :	XXXXXXX
Alamat :	XXXXXXX
STATUS PINJAMAN         Tarikh Permohonan  :           Tarikh Lulus  :   Jumlah Kelulusan  :          Syarikat Insuran/  :          Takaful             Insuran Nyawa  :          Insuran Api  :   Tempoh Pinjaman  :          Bayaran Balik  :   ( Anggaran)	23/02/2010         24/02/2010         RM 176,424.00        ETIQA INSURANCE          RM 5,226.00        RM 1,398.00        300 bulan         RM 931.23

小吴12345

perry 发表于 2-12-2012 01:58 PM
原来可以借100%。。。但是deposit还是要先出，等loan approved后出钱给发展商，发展商会退回10%的deposit ...

如果是subsales,等loan approved后,政府会把10%的deposit另外开一张支票退回给你。

小吴12345

缘灭 发表于 19-1-2013 01:14 PM
以下是我老婆和政府贷款的资料

里面有列明买INSURANCE NYAWA

老公就不需要还钱，住free 的屋子咯！
所以啊！女公务人员不要乱嫁人，嫁了人也不要随便买房子，不然引狼入室，召来一个谋财害命的老公就大祸了！

Sian001

qaqaqa 发表于 20-12-2012 03:11 PM
想问问各位,如果我想买一间二手apartment, RM260K.
1) kelayakkan pinjaman是RM255K, 我能直接借100%RM2 ...

请问如果现在我买二手屋子。屋价RM350K。我可以借RM280K。
如果我跟政府贷款 RM250K 还需要请估价师？还是直接找律师搞所有的手续就好了？

我在bpp.treasury网上看到 Etiqa loan 250K 30 年还。每个月要 RM1267.05 还有charges Sumbangan Kebakaran RM1830, Sumbangan GadaiJanji RM13567。

Takaful Ikhlas 的 loan 250K 30年还。每个月要 RM1256.39。另外 charges Caruman takaful pemilik rumah RM6100, Caruman Takaful Gadaijanji RM7065。

这两个的 charges 怎么相差酱多的？

qaqaqa

Sian001 发表于 6-3-2013 10:46 AM
请问如果现在我买二手屋子。屋价RM350K。我可以借RM280K。
如果我跟政府贷款 RM250K 还需要请估价师？还 ...

需要请估价师，如果律师那里帮你弄的话，还是要出这笔费用。不同的insurans有不同的T&C，看你着重什么。

Sian001

qaqaqa 发表于 6-3-2013 08:16 PM
需要请估价师，如果律师那里帮你弄的话，还是要出这笔费用。不同的insurans有不同的T&C，看你着重什么。
...

ok. thanks