【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

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UEM置地2新住宅項目 Ascott提供技術咨詢服務

財經26/10/2011 20:55
（吉隆坡26日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）與The Ascott有限公司簽署兩項協議，后者將為旗下新住宅項目提供技術咨詢服務。

UEM置地向馬證交所報備說，該發展項目為共管式住宅，預計2013年完工，The Ascott將在另一協議下進行經營及管理工作。

文告指出，此項目將坐落在努莎再也的公主港（Puteri Harbour），並命名為Somerset。

由UEM置地及聯馬置地（UMLAND，4561，主要板房產）聯營公司Nusajaya Consolidated公司（簡稱NCSB）負責發展。

The Ascott將在發展期間提供咨詢服務，並在NCSB完成該項目后負責經營和管理該住宅區。[ChinaPress]

ckguy

up Rm0.20 wat happen???

yklow

要大选了需要经费。。。。

ckguy

大选需要的经费不值那么一点点。。。

yklow

你乘百万股就不是一点了。。。。

yklow

纳兹宫（Najcom）私人有限公司联合伙伴马友乃德集团囊获了总值9亿令吉的吉隆坡妇幼医院兴建工程。。。。借名拿工程哦。。。。纳吉的新辅助土著计划。。。。

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Angkasa Raya 翻新工程 料2016年完工

企業09/11/2011 23:30
（吉隆坡9日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）旗下陽光（SUNRISE）推出為Angkasa Raya的大廈翻新項目，翻新工程預計將在2016年完成。

陽光公司主席拿督童貴旺在推介禮上指出，公司已成功將滿家樂打造為一個可容納來自世界各地50多個國家住戶的社區。　

“最新大樓項目亦將繼續充分體現公司堅守創新的理念，冀未來持續茁壯成長。”

列席開幕者尚有UEM集團董事經理拿督依查汀、陽光兼UEM置地董事經理拿督旺阿都拉、及建築設計公司張艾力（譯音）。

該公司在文告中指出，整項計劃發展面積共達1.59畝，公司將把這座大廈打造成綜合商業發展計劃，69%做商業用途，其余則是住宅項目。

大樓中將設高級辦公樓、擁有超過280個套間的服務式公寓、一間擁有200多個套房的五星級酒店、3層樓空中樓閣及獨特的零售商店。

這座新的地標性大廈前身為Angkasa Raya大樓，位于P.Ramlee路和安邦路之間，面向雙塔樓、樓高65層，由著名設計師奧雷史然負責設計。

這座268米高的大廈，是由3個立方形體塊組成，外型看起來不像獨立建築，反而像漂浮在廣闊水平面上，打破標準大廈建築計模式。[ChinaPress]

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拉文丹 UEM集团 联手角逐隆新高铁计划

财经新闻 财经  2011-11-10 12:20
（吉隆坡9日讯）新崛起的铁路大亨丹斯里拉文丹及UEM集团联手，与大马Global Rail私人有限公司与中国Infraglobe Consortium联营集团、以及杨忠礼机构，争夺吉隆坡至新加坡高速铁路计划。

陆路公共交通委员会首席发展官阿兹米阿都阿兹向《新海峡时报》说，该委员会将在明年初针对高速铁路计划展开可行性研究。

他说，该委员会在此之前，已完成一份初步可行性报告，至于第二次的可行性研究，料将耗时6至12个月。

报道指出，这项研究一旦取得积极结果，当局料将斥资逾120亿令吉，援用欧洲或中国的技术，建造吉隆坡至新加坡高速铁路计划。

本报日前的报道指出，政府已同意针对吉隆坡至新加坡高速铁路计划，展开更深入的评估行动，其完整评估报告将在明年7月出炉。

《新海峡时报》引述熟悉该计划的人士谈话指出，铁路大亨拉文丹与UEM集团联手角逐吉新高速铁路计划。

拉文丹承接15亿计划
目前控制梳邦Skypark终站的拉文丹，日前才承接总值15亿令吉的铁路计划，以在有关机场终站建设一条铁路，衔接至马来亚铁道公司位于梳邦再也的终站。

报道指出，拉文丹及UEM集团已在今年初，特别向政府汇报时速至少300公里的高速铁路计划。

报道说，大马Global Rail私人有限公司与中国Infraglobe Consortium联营集团，以及杨忠礼机构，则是另两个有意争取高速铁路计划的集团或企业。

上述马、中两国单位是在2009年向政府提出献议。

另一方面，目前在纽约的杨忠礼机构董事经理丹斯里杨肃斌受询时，不愿针对高速铁路计划发表任何评论，包括是否已向政府提呈最新的献议。[NanYang]

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UEM置地全购Tentu Teguh

财经新闻 财经  2011-11-11 12:14
（吉隆坡10日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）以1097万8718令吉，全面收购Tentu Teguh私人有限公司，从而拥有大马依斯干达特区东部的一块332.68英亩的土地。

UEM置地控股向马交所报备，全面收购Tentu Teguh后，UEM置地可从中拥有原属于Tentu Teguh在大马依斯干达特区的土地。

文告指出，Tentu Teguh今年2月以4500万令吉收购了位于柔佛州的三块永久地契土地。根据买卖合约，Tentu Teguh将会分期交付这批款项。

一旦UEM置地完成收购Tentu Teguh，前者将会承担这宗土地交易的债务。[NanYang]

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

30/09/2011

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2011	30/09/2010	30/09/2011	30/09/2010
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	408,282	65,674	1,105,370	193,376
2	Profit/(loss) before tax	67,430	14,002	199,778	59,238
3	Profit/(loss) for the period	55,125	16,498	161,522	60,293
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	54,610	15,688	161,150	59,176
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.31	0.43	3.91	1.90
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0900		0.7400

jingxianho

UEMLAND这个quarter的盈利增加了378%

更多看这里：http://klsehotnews.blogspot.com/ ... ofit-surges-to.html

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銷售走強‧陽光貢獻‧UEM置地第三季淨利漲2.5倍

大馬財經  業績出爐  2011-11-25 11:39
（吉隆坡24日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）受土地發展計劃銷售走強和陽光業績整合貢獻帶動，截至2011年9月30日止第三季淨利按年暴漲248.10%至5千461萬令吉，推動9個月淨利激增172.32%至1億6千115萬令吉。

第三季營業額走勢更為卓越，猛漲521.68%至4億零828萬2千令吉；9個月營業額也因此被推高至11億零537萬令吉，躍升471.61%。

董事部透過文告表示，完成整合後，陽光已開始在第三季作出貢獻，而且南部工業物流園區（SiLC）和其他直接發展計劃銷售增強，帶動未入賬銷售走揚至11億7千313萬令吉。（星洲日報／財經）

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UEM汶萊屋業工程超前

大馬財經  2011-12-08 13:22
（吉隆坡8日訊）UEM集團已順利在汶萊的國家房屋發展計劃下興建4千間可負擔房屋，工程完成率達22.81%，比原定計劃超前2.56%。

這項大型房屋建設計劃位於Mengkubau，面積達328公頃，並由UEM集團旗下UEM Builders進行。

該公司在去年2月，與汶萊經濟發展局（BEDB）簽約，在48個月內興建1千600間半獨立式房屋與2千400間排屋。（星洲互動）

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有望發展政府地‧UEM置地短期動力可期

分析評論  2011-12-20 19:07
（吉隆坡20日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）因有望攫獲政府相關地段發展計劃，短期股價動力可期，但高達150億令吉的吉隆坡大城市計劃蜂擁而至，可能導致該公司部份現有計劃面臨更大競爭。

UEM置地獲圈定為Unilever面積達19英畝地段的領先者，結果將在今年杪或明年初出爐。基於陽光（Sunrise）強健的品牌與整合高檔產業發展的良好紀錄，馬銀行金英相信，UEM置地在攫獲該計劃上具龐大機會，若計劃實現，UEM置地重估淨資產值有望添5至7仙。

此外，UEM置地也對攫得富都監獄重新發展與雙溪毛糯面積3千英畝的發展計劃具信心。馬銀行金英預見，相關計劃在明年初頒發，同時相信若UEM置地攫取相關發展，將為中期盈利與估值注入“強心劑”。

該行特看好Unilever地段發展，主要是完成期限較短與基建成本較低、認購風險較低、土著地產投資（PHB）的潛在投資有望降低認購風險。

Unilever為綜合發展計劃，總發展值預計介於40億至50億令吉。

或面臨更大競爭
馬銀行研究估計，若地段成本介於4億1千400萬至5億8千萬令吉，UEM置地的淨債務可能自目前的0.11倍增至0.2至0.24倍，該水平仍適中。該公司的內部淨債務目標為0.5倍，也意味擁有增添額外18億令吉的新債務能力。

不過，自政府地段發展新聞流受惠的同時，產業市場或面臨更大競爭，尤其辦公產，主要是政府地段發展計劃多，並可能導致供應過多，進而帶來認購風險並限制議價能力。

因此，馬銀行金英對UEM置地的Aurora Tower與滿家樂計劃保持謹慎，相信價格是成功要訣。

馬銀行金英維持該公司的盈利預測，2011至2013財政年可循環淨利預測各為2億5千430萬、3億1千700萬與3億6千910萬令吉，同時予“持有”評級，目標價為2令吉零2仙。

值得一提的是，該公司將自12月19日，成為納入富時綜指的第一家產業公司。（星洲日報／財經）

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馬新政府聯手推產業計劃‧依斯干達特區吸金力增

大馬財經  2012-01-07 13:15
（吉隆坡6日訊）大馬和新加坡政府加強合作，而兩國開展的產業活動也有新進展，分析員認為合作計劃將吸引更多的投資流入依斯干達經濟特區，為該經濟特區前景帶來支撐，但礙於合作計劃仍存在眾多不確定性，預見對產業領域影響不大。

國庫控股（Khazanah）與淡馬錫控股（Temasek）週四發表聯合聲明，UEM置地（UEMLAND,5148,主板產業組）和楓樹投資（Mapletree Investment）與嘉德置地（CapitaLand）已在去年第四季提呈濱海灣南部（Marina South）和奧菲亞-梧槽（Ophir Rochor）發展計劃的設計方案以進行審批。

目前，國庫控股和淡馬錫現忙於為該項發展總值達110億新元（約265億令吉）的發展計劃進行融資，而東方（E&O,3417,主板產業組）總面積210英畝的“Medini Central”度假村計劃進展順利，有望在2012年首季提呈發展大藍圖。

更多資金流入依斯干達特區
黃氏唯高達研究指出，兩國政府成功洽商將對依斯干達經濟特區前景帶來扶持，因隨著關鍵催化工程和基礎建設改善工作完成，有關計劃將達到成功或失敗的臨界點（Tipping Points）。

“我們相信工業合作組織可作為更多新加坡投資流入依斯干達經濟特區的跳板，看好努沙再也（Nusajaya）最大地主--UEM置地將是馬新合作更緊密的最大受惠者。”

黃氏唯高達研究補充，UEM置地也是馬新私人企業發展計劃的工程經理人，假設工程管理費為發展總值的3%和50%持股，將可提高UEM置地重估淨資產值（RNAV）1.3%或每股5仙，因此維持其“持有”評級。

馬新交通系統無新進展
不過，興業研究對銜接新山中環廣場（JB Central）和新加坡兀蘭（Woodlands）城市軌道交通系統（RTS）無新進展令人失望，但透露兩國政府將考慮該系統以地下邊境鏈接方式開展。

有鑑於此，興業相信上述消息對產業領域影響相對“中和”，但預見未來數月將浮現更多促進柔佛石油與天然氣和教育樞紐的發展計劃，並看好努沙再也和Medini將吸引裕廊（Jurong）區域的新加坡人。

“依斯干達經濟特區也有望從新加坡政府收緊產業市場措施獲利，加上馬爾博羅書院（Marlborough College）即將開業，相信未來數年該區將出現穩定的人口成長，但我們對柔佛產業價格在過去1至2年來過度增長感到憂慮。”（星洲日報／財經）

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銷售目標上看30億 UEM置地推出55億房產

企業10/01/2012 21:07
（吉隆坡10日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）放眼，今年將在國內推出發展總值達55億令吉的房地產項目，設下30億令吉銷售目標。

該公司董事經理兼總執行長拿督旺阿都拉指出，新房產項目將分別落在柔佛、吉隆坡中環商業區、武吉嘉拉及萬宜一帶。

“我們去年已達標，錄得20億令吉房產銷售，由90年代中期，我們共在努莎再也（Nusajaya）售出1萬1000個住宅單位，預計今年需求走勢穩定，目前購買率達85%。”

他今日與依斯干達投資（Iskandar Investment）子公司Medini保安中心簽署聯營協議后，如是發表上述談話；列席者包括依斯干達投資主席兼總執行長拿督賽末哈默。

聯營計劃方面，旺阿都拉指出，將與Medini保安中心聯手成立全面的保安服務公司，強化努莎再也的保全服務。

“我們積極改善現有配備，包括擴大閉路電視（CCTV）覆蓋範圍，在努莎再也保安藍圖（Nusajaya Security Blueprint）下，計有800萬令吉用作強化整體保案系統。”

旺阿都拉預料，上述聯營公司到了2015年，將擁有160名輔警（auxiliary police），分佈在努莎再也主要地區。[ChinaPress]

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/12/2011

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2011	31/12/2010	31/12/2011	31/12/2010
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	597,802	277,760	1,703,172	471,136
2	Profit/(loss) before tax	155,468	146,269	355,246	205,507
3	Profit/(loss) for the period	141,420	135,394	302,942	195,687
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	140,562	135,361	301,712	194,537
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.25	3.72	7.24	5.99
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.1200		0.7400

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UEM置地营收飙1.2倍

财经新闻 财经  2012-02-29 10:45
（吉隆坡28日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）截至2011年12月杪的财年，末季营业额劲飙1.2倍至5亿9780万2000令吉，上财年同季仅录得2亿7776万令吉。

单季净利也由上财年同季的1亿3536万1000令吉，按年增长3.8%至1亿4056万2000令吉。

UEM置地控股合计四季的营业额报17亿317万2000令吉，较上财年同期的4亿7113万6000令吉激增2.6倍；全年净利累积至3亿171万2000令吉，上财年则为1亿9453万7000令吉，劲扬55.1%。

每股盈利方面，UEM置地控股末季每股盈利录得3.25仙，全年每股盈利处于7.24仙的水平。[Nanyang]

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国内外购地发展综合产业 UEM置地拓展首选东马

财经新闻 财经  2012-03-02 19:02
（吉隆坡2日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）准备在今年于东马和东南亚地区购地，扩大发展版图。

UEM置地控股董事经理兼总执行长拿督万阿都拉万依布拉欣透露，该集团将往东马发展，目前已和当地的地主进一步讨论购地细节。

鉴于事情尚未有定案，他拒绝透露更多详情，仅表示有意在当地做综合式的产业发展，规划住宅和商业区。

“我们不做任何未来地区发展的承诺，但我们很积极物色合适地段，而沙巴和砂拉越是首选。我们也有开发国外市场的计划，目标地区是东南亚。”

他披露，正在与国外发展商洽谈当地发展计划，也已经到该国实地考察几次，希望一切能在今年内有定案。

万阿都拉万依布拉欣今日在2011财年业绩表现记者会上，发表上述谈话。

采用联营方式
另一方面，万阿都拉万依布拉欣表示，若上述发展计划落实，UEM置地控股将以联营方式进行。

“我们不会在不熟悉的地区独立发展，起码首项计划会与熟悉当地市场的伙伴合作。直到我们对市场完全了解，才会独立做发展计划。”

目前，UEM置地控股在大马持有约9000英亩土地，绝大部分位于柔佛努莎再也（Nusajaya）。

另外，他也表示，现与一政府单位商谈一项发展计划。

“我们现在不能透露些什么，但该发展地段的地点十分好，而且我们目前是唯一与该单位接洽的公司。”

瞄准30亿营业额
2011财年业绩表现佳，除股本回报率未达到所设立的指标外，营业额和净利均超越预测。

2012年，集团设下营业额、净利和股本回报率，分别成长50%、40%和10%的目标。

万阿都拉万依布拉欣道：“我们设下目标，在2012年达到30亿令吉的销售额。现有计划将是主要的贡献者。”资料显示，集团截至2011年12月31日，未入账收入额为18亿5000令吉。

对努莎再也信心满满
针对柔佛房产市场展望，万阿都拉万依布拉欣对努莎再也充满信心。

“柔佛的产业领域与别的区域不同，在于其目标顾客是国际买家。而计划成功与否，在于所发展的产业符不符合市场要求。”

严批房贷短暂影响
此外，他虽认为房贷批准更严格会影响业务，但却认为长远来说，这是好事。

“大马没有发生过房产泡沫，因为监管单位小心管理。虽然这策略会影响整个产业发展市场，但相信只是短暂，我们仍有信心可达到今年的目标。”

他补充，完成并购阳光（Sunrise）后，UEM置地控股旗下房产类别更广，间接开拓新收入来源。[Nanyang]

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財報超預期‧UEM置地評級不變

熱股評析  2012-03-05 19:08
（吉隆坡5日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）2011年財政年業績表現超出市場預測，惟分析員認為，未來業務表現將意料之中，料不會出現太大驚喜，所以皆對其評級及目標價保持不變。

益資利研究指出，預料該公司2012年財政年淨利成長34%，至4億零560萬令吉，比較該公司本身預測為成長40%。該行保持其淨利預測及目標價。

該公司管理層表示，預期2012年的營業額成長可達50%，淨利成長為40%，以及股本回酬率為10%。該公司將在2012年財政年推出新發展計劃，發展總值為45億令吉，而其中大部份為非努沙再也計劃（發展總值29億令吉）。

尋找新策略地皮
該公司有意在2012年繼續在國內外尋找新的策略地皮，本地將專注在巴生河流域，檳城，以及沙巴的亞庇。

黃氏唯高達指出，該公司2011年第四季淨利達1億4千零60萬令吉，使全年淨利為3億零170萬令吉，超出該行及市場預測，主要是脫售策略性地皮，以及更高產業銷售額所致。

該行指出，隨著該公司2011年第四季及全年業績表現超出市場預測，該行將其2012年及2013年財政年淨利預測，分別調高32%及23%，惟由於整體產業市場情緒低迷，使該行保持其評級及目標價。（星洲日報／財經）