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发表于 24-9-2008 05:54 PM
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发表于 24-9-2008 06:05 PM
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原帖由 tan81 于 24-9-2008 04:45 PM 发表 
我们之前商讨了一段时间，决定不买屋子。
我对你不买屋子的决定其实不是很赞同。或者你可以考虑将买屋子当成投资。当发展商launch新project时订一间你喜欢的屋子，等两三年后屋子建好后可以决定卖出或自己住。soft launch的屋子比较便宜，在Penang来说，soft launch时买屋，等到三年后OC拿到后应该有40－50千的升值。你不凡考虑看看。
PS：至于好的发展商，好的地点，本身的经济能力这些东东我在这里就不用多说啦。。。 |
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发表于 24-9-2008 07:43 PM
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回复 342# Mr.Business 的帖子
很多人做事情，就是这里不好。没有看清楚自己的目标在哪里。
例如买股票，要投机，就要投机。要投资，就要投资。
条件和要求，是不一样的。
买房子，要自己住，还是要投资？
我认为，不好三心两意。
目标不明确的人，注定失败。
财务自由，是我的目标。任何事情，都应该是以这个目标为首。
当实现了自由，才会考虑一切没有收入的购买目标，例如房子和新车。
不过，不要以为实现财务自由的过程，等于不注重享受。
大家可以参考那遍财务规划的秘密。
我们每个月都把收入的10% 拿来花在奢侈品或自己从来不舍得的地方。
目前这笔钱正在累积来作为明年到纽西兰旅行的费用。
之前几个月的钱，用在泰国旅行了。
看来版主没有什么留意怎么分配那些钱。
最后一句劝告是，买房子，不要本末倒置。
不适当的步骤，只会让自己继续陷入老鼠圈。 |
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发表于 24-9-2008 08:06 PM
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发表于 24-9-2008 09:01 PM
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发表于 25-9-2008 12:08 AM
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回复 344# 纸鹤 的帖子
对不起，我初来报到。还不大了解这里的状况。
得罪了砖石会员？ 请多多包涵。
谢谢。 |
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发表于 25-9-2008 12:09 AM
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发表于 25-9-2008 11:07 AM
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回复 343# tan81 的帖子
蛋兄，我简略的看了你的部落格。。 有一些理财的方式蛮不错，谢谢你的分享。。
我的理财方式， 没有你分配得那么详细。我的目标只是要短期内还完贷款，至于那些旅行，娱乐，我全部都cut了。
p/s 皮皮不是警犬，但是家里就将会来一只。。。。。 |
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发表于 25-9-2008 11:22 AM
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回复 347# tan81 的帖子
真的有必要把钱分得那么细吗？
你是否把钱各别放入不同的银行户口？
我自己的分发：
生活开销50% （自住产业/租金放这里）
投资20% -> 1。 产业 (投资产业贷款放这里) 2。 股票
保险10% -> 1。医药 2。意外 3。 人寿+CI
储蓄20% -> 累积足够储备金6~12月， 剩下的就灵活应用
[ 本帖最后由 Focus 于 25-9-2008 11:25 AM 编辑 ] |
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发表于 26-9-2008 03:30 AM
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如果要爬tan81大大的部落格
恐怕要花很长的时间才能消化
不过我知道一定对我很有帮助的..
等我有时间, 一定会慢慢爬
先谢过了..  |
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发表于 26-9-2008 05:52 PM
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原帖由 pipi88 于 24-9-2008 04:17 PM 发表
宝贝， 看了你分析的状况。老实讲，我对于你们的经济状况有点担忧。
你和男友的薪金 = RM2400 + RM2000 = RM4400
手上的现金 = RM 2,000.
家人赞助的现金 = RM 20,000.00
手上总共有 = RM 22，000.00
现在你的情况如下， 如果打算买那间seremban的家：
屋价 = RM 160,000
deposit 10%= rm 16,000.00
MOT律师费 = rm 3,000++
贷款银行律师费（如果不是finance in 或free moving cost ) = rm 3000++
保险（MRTA）= rm 8,000.00
其他的水电费deposit = RM 500 (大概）
其他的费用，就算不做大装修，也要换锁头， 油漆等 = RM2000.00
门牌税还有其他的杂费如indah water：RM 300.00
租金= 不懂那边的行情， 最重要的是，有没有demand？如果屋子短期内租不出去，那么你们就是KL要给房租， 芙蓉要给installment. 你们应付得来吗？
以上所讲的，只是保守估计。
你们既然在KL做工，为什么买屋子在seremban 住？？
我们KL的房租+水电+电话费=RM 165(每人) X 2 = RM330.00
如果买160千的屋子，分20年供，预算 RM 1000.00 以内。平均每人RM 500.00。
我们想要买屋子，其实一开始就没有打算出租，因为我们想要有属于自己的家，
想说从年轻开始供，快点供完，以后可以有自己的窝。
选择在芙蓉买屋子，原因是，我们不打算在KL长久。可能多待个5年，就想要回乡去发展。
另一个原因，是芙蓉用165k就可以拥有22 X 80的land house。
突然想到出租的事情，是因为如果在家乡买了屋子，
我们每个星期回去才住2晚。空置很浪费，也不太好。
所以这样的情形下，应该买屋吗？
原帖由 jasonhanjk 于 24-9-2008 05:54 PM 发表
父母赞助投资，失败的几率很高。。。
我们不是父母赞助投资，而是买屋子组织家庭。
屋子的计划包括双方的父母年老，可以共住照应。 |
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发表于 27-9-2008 12:20 AM
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回复主题：
如果是投资的话，就不能算自己住着的那间了~
我觉得还是很好的投资，以我国目前不断飙升的房价~
我们可以尽量在旺的地方来投资，如大学的附近~
100k 的话，还10%首期~即10k左右。。房子可以租给学生分担贷款or cover贷款~
等1年或房地产飙升时。。再转手卖出去。。假设2年涨了10%
100k 只赚 10k看起来很少？不。。实际上你是以当初的成本10k 赚10k..等于是赚了一番~
前提是你要有足够的偿还贷款/利息的储备金（至少半年）。。以防万一租不出去~
还是那句老话。。投资。。是用多余的钱~
[ 本帖最后由 小魔星 于 27-9-2008 12:26 AM 编辑 ] |
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发表于 27-9-2008 12:29 AM
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回复 352# 小魔星 的帖子
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学校附近还有１００千的房产， ｋｌ应该很难找了。。。。。 |
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发表于 27-9-2008 12:31 AM
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原帖由 nayiq 于 7-8-2008 10:53 AM 发表 
确实很难，除非万贯家财或横财降临，否则从低级慢慢爬起的年轻人手头上很少有100k cash的。
我的阿姨真的做到了。。。她在新加坡做电子厂工。。在25岁那年。。真的存到100k...然后回kl结婚，再开始做生意~~
真的是能~~看你能不能省，和能不能吃苦及能不能找到可以让你存那么多钱的薪水~电子厂工不算高级的工~是很机械化的工作~ |
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发表于 27-9-2008 12:32 AM
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原帖由 Focus 于 27-9-2008 12:29 AM 发表
学校附近还有１００千的房产， ｋｌ应该很难找了。。。。。
我只是假设一个数字~ |
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发表于 27-9-2008 01:42 AM
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发表于 27-9-2008 01:55 AM
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发表于 27-9-2008 01:53 PM
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发表于 27-9-2008 01:54 PM
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发表于 27-9-2008 04:21 PM
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