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发表于 11-9-2013 11:40 PM
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小弟都有留意最近房地产的动向，都留意到大多数的office和shop lot都难以出租。有些建好了好几年都空着等待出租或出售。
而房子就很多人都抱着抄楼这股热潮进场，人买我也买的心态。虽然有些是不需要down payment和建好后才供楼，可是最近的楼价也去到RM500k以上。
虽说买很容易，可是三十年的贷款可不容易呀～! |
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发表于 12-9-2013 12:31 AM
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有鉴于这个帖子引来热烈讨论兼提供很多有用的资讯, 特设高亮和热贴以示鼓励.
谢谢.
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发表于 12-9-2013 12:57 AM
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u0508950 发表于 12-9-2013 12:31 AM 
有鉴于这个帖子引来热烈讨论兼提供很多有用的资讯, 特设高亮和热贴以示鼓励.
谢谢.
呵呵。。恭喜·楼主。。。。大马红不让。。。
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发表于 12-9-2013 01:29 AM
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digidigi 发表于 11-9-2013 10:52 PM
molek面对rosmerah的那排。。。她们想要的是天价租金。。。之前要15k。。。没人要。。。现在要12k。。。我 ...
Molek的租金真的是太离谱了，之前打去问要8K
问题是哪里根本没有人潮，那边开店的话每天要赚RM266送给他
如果我一件衣服赚RM20，等于每天要送店主14件
我亲戚在sutera mall卖衣服，平时也只是卖几件而已，只能博星期5，6和日
如果说买商业区的店，可是不要做门市生意的话，那干脆租工业区算了
又便宜又大，而且不用放停车固本 |
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发表于 12-9-2013 01:34 AM
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发表于 12-9-2013 01:39 AM
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草莓味 发表于 12-9-2013 01:34 AM
@allfree
我三年回帖都不超过200个，你还记得我
应为你在我的贴和另一个hankman贴来贴去。。。。很有印象！嘻嘻。。。你的回复也很有墨水。。。。有些人很理性，有些人很感性。。呵呵.gif)
本帖最后由 allfree 于 12-9-2013 11:33 AM 编辑
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发表于 12-9-2013 06:57 AM
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digidigi 发表于 11-9-2013 08:16 PM
如果是店屋。。。
古来的店价钱喊倒很高。。。但是租金却很低。。。能喊高是因为周围很多发展效应如JP ...
其实不是要比地点近新山的话，seri alam规划得不错，有一小点小新feel，因为都是apartment集中地。
kulai真的有点远，除非人口增加让她能够独立支撑自己的经济，不然有点危险。买那里店屋的人无非是要赚住那里人的钱，除非靠近JPO的，要吸引外来人口投资那边不错的。 |
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发表于 12-9-2013 07:01 AM
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digidigi 发表于 11-9-2013 08:19 PM
kota masai和desaru没得比。。。绝对是desaru。。。你去打听desaru和kota masai双层店屋和排楼得价格就知 ...
如果改道，这可能有变数了。
再怎么说desaru的位置在中下，
Kota masai属于柔佛下面，而且又近pasir gudang工业区，建一条桥去pengerang又可以应付那里的就业机会。现在是没得比，就好像之前bdo和molek酱，未来bdo车流量和人流量可能可以超越molek的。 |
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发表于 12-9-2013 07:07 AM
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allfree 发表于 12-9-2013 01:39 AM
应为你在我的贴和另一个hankman贴来贴去。。。。很有印象！嘻嘻。。。你的回复也很有墨水。。。。有些人很 ...
每天都很早睡，只因穿着铁鞋四处走，累垮了我的脚。呵呵。。。 |
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发表于 12-9-2013 09:25 AM
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Hong6493 发表于 12-9-2013 06:57 AM
其实不是要比地点近新山的话，seri alam规划得不错，有一小点小新feel，因为都是apartment集中地。
kula ...
之前有人说古来房子便宜，所以最近常在古来兜兜转转，觉得习惯了会是不错地方，古来世华人区，商场林立如Jasco, Tesco, Giant, Mydin, Econsave, IOI等，也有学府如宽柔，是不错的选择。。
我试了几次从古来到去到完(JB CIQ)，也不过大约35分钟(<110速)。。
所以买了间二手双层排楼在古来，比起JB便宜了好几倍，打算自住看行情。。
想想何必去跟坡小人和有钱人争JB百万楼房呢，不过两败俱伤的游戏。。现在的迷糊行情还是先放慢脚步，留点子弹在手里才是王道。。
我是腾出JB有value的房子赚cash flow, 来供这间排楼已是有余的bonus。。不过换间住处，又能得到间“免费房子”，何乐不为。。留得青山在，不怕没材烧。。
有人跟我说，住古来酱远，很没有脸啦，我pui他酱自卑，没钱驾跑车住大屋很自信咩？
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发表于 12-9-2013 09:43 AM
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Hong6493 发表于 12-9-2013 07:01 AM
如果改道，这可能有变数了。
再怎么说desaru的位置在中下，
Kota masai属于柔佛下面，而且又近pasir gu ...
请问那里是bdo?
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发表于 12-9-2013 10:10 AM
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luvpris 发表于 12-9-2013 09:43 AM
请问那里是bdo?
Bandar dato onn来的 |
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发表于 12-9-2013 10:11 AM
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gekgek 发表于 12-9-2013 09:25 AM
之前有人说古来房子便宜，所以最近常在古来兜兜转转，觉得习惯了会是不错地方，古来世华人区，商场林立 ...
不过我还是不习惯kulai，你就是名符其实的小屋换大屋了，剩下的钱怎么规划？ |
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发表于 12-9-2013 10:19 AM
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gekgek 发表于 12-9-2013 09:25 AM
之前有人说古来房子便宜，所以最近常在古来兜兜转转，觉得习惯了会是不错地方，古来世华人区，商场林立 ...
事实上真的是有些远.不过也不至于你朋友说没有脸. 喜欢住哪里是看我们自己,只要时间,能力,交通都
可以,住哪里都不是问题.
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发表于 12-9-2013 10:43 AM
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u0508950 发表于 12-9-2013 12:31 AM
有鉴于这个帖子引来热烈讨论兼提供很多有用的资讯, 特设高亮和热贴以示鼓励.
谢谢.
谢谢支持。。哈哈！ |
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发表于 12-9-2013 10:53 AM
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Hong6493 发表于 12-9-2013 10:11 AM
不过我还是不习惯kulai，你就是名符其实的小屋换大屋了，剩下的钱怎么规划？
我JB的房子都是公寓，很好价的说。。
我没有卖掉公寓，只是把它出租赚 cash flow 来供排楼。。我可以酱说吗，排楼是free的？
如果我住公寓，我只有公寓，我租出，反而多了间房子，这叫“舍得”。。 |
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发表于 12-9-2013 10:58 AM
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SilverStarrr 发表于 12-9-2013 10:19 AM
事实上真的是有些远.不过也不至于你朋友说没有脸. 喜欢住哪里是看我们自己,只要时间,能力,交通都
可以,住 ...
如果每天往JB市中心或小新工作，的确是很累。。
不过我不需要。。有这样的打算，就要去调适吧。。计划车程调至在15-20分钟内。。 |
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发表于 12-9-2013 11:13 AM
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allfree 发表于 12-9-2013 01:39 AM
应为你在我的贴和另一个hankman贴来贴去。。。。很有印象！嘻嘻。。。你的回复也很有墨水。。。。有些人很 ...
你潜水这么多年就是为了等"她"?
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发表于 12-9-2013 11:23 AM
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gekgek 发表于 12-9-2013 09:25 AM
之前有人说古来房子便宜，所以最近常在古来兜兜转转，觉得习惯了会是不错地方，古来世华人区，商场林立 ...
大大投资理财的想法值得很多人学习，在新山目前这种兵荒马乱，竞争激烈的年代，像我们这些小脚色，只能用小刀锯大树策略，我很佩服柔坛有位大大在一年时间买了6间廉价屋投资，速度快，风险低，回酬高，投资风险分散，是正确的投资高手。。。 |
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发表于 12-9-2013 11:30 AM
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Hong6493 发表于 12-9-2013 10:10 AM
Bandar dato onn来的
哦。。。不错的地方。。。。
在新山，我还时认为有地房产比较好，公寓嘛。。。。管理层素质的问题及居民们还不是十分明白公寓居住的基本理念。。。。。。
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