【产业投资信托(REIT)交流区】

seongnong

请问ALAQAR和PAVREIT是什么时候派股息的？

icy97

请问ALAQAR和PAVREIT是什么时候派股息的？
seongnong 发表于 24-5-2012 05:43 PM

目前还没有消息，但你可参考它们以往的记录
http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=A&securityCode=5116  
http://www.malaysiastock.biz/Corporate-Infomation.aspx?type=A&value=P&securityCode=5212

或你可留意bursa的公布栏/该公司专区
【ALAQAR 5116 交流专区】回教实业投资
【PAVREIT 5212 交流专区】柏威年产托

icy97

如何衡量產托股估值？

投資致富  2012-06-03 19:18

Lo問：
我想要投資房產信托股，請問是否也能像股票一樣用本益比來衡量（本益比越低越好）？除了本益比，房產信託股還能用別的指標來作為投資前的參考嗎？

答：
其實，產托股估值同樣能以本益比來衡量，由於產業租金是產托股的主要收益來源，所以收益的多寡將直接影響每股紅利及股價走勢。

其他潛在因素還包括租金水平及每年的調幅，甚至產業租用率。

而除了本益比，投資者也可以股價淨資產值比來衡量產托股估值，國內產托股的股價淨資產值比平均約為一倍。

當然，對於產托股，其豐厚的股息更是吸引投資者購興的主因。對比一下各股的週息率，大部份都介於6至8%，再作出投資選擇。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

piratesinvestor

回复 320# mf83dante


    Hlebroking, Jupiter, ECM 和 CIMB 都不错。。。Hlebroking 和 Jupiter 的 minimum 水钱可低至 RM 8.。。。

icy97

零售產託成主力‧產托股回酬達7.6%

行業走勢  2012-06-05 19:05
（吉隆坡5日訊）國內產業信託市場今年首季業績表現強穩，零售產託崛起成主要成長動力，達證券認為，雖然外圍宏觀因素動盪將在次季和第三季打擊市場情緒，零售銷售表現預計持穩，但坦言對商用產託展望趨向保守。

無論如何，達證券相信大馬產託平均分利回酬達7.6%，仍比其他金融投資產品更具吸引力，維持產託領域“超越大市”評級，惟表示將繼續把焦點放在零售產託。

首季業績進一步走強
達證券表示整體而言，大馬產託今年首季業績進一步走強，在租金收入按年成長18.8%帶動下，淨產業收入（NPI）按年成長18.7%，其中零售產託市場營業額按年成長22.5%，崛起成領域成長動力，情況符合分析員預期。工業和辦公樓產託市場，則分別在首季寫下18.1%和16.5%營業額增長。

大部份國內產託過去3個月表現皆超越富時綜指，ALAQAR保健信托（ALAQAR，5116，主板產業投資信托組）以15.1%漲幅成為表現最佳產託，前5大表現最佳產託中，有3家為零售產託。

“展望未來，我們預計零售銷售維持強穩，政府派錢策略應能進一步支持國內消費，但辦公樓產業市場卻因大量新產業入市，加劇市場競爭，租金可能倍受壓力，為此比較看好零售產託前景。”

領域負債情況以保持健康水平，零售產託平均負債為31.3%，微高於領域平均30.9%，卻依然遠低於50%法定負債頂限，未來仍具備融資收購或展開翻新活動的能力。

該行認為，產業信託市場目前面對的最大挑戰，在於營運成本走揚。

針對該行追蹤的兩家零售產託：雙威產業信托和嘉德商托，達證券認為這兩家產託過去數年來積極涉足收購和資產提昇活動，如今已開始替公司營造新貢獻，肩負未來成長重任，維持兩家公司“買進”評級，目標價分別為1令吉51仙和1令吉72仙。（星洲日報／財經）

mf83dante

回复 324# piratesinvestor

谢谢大大的回复，现阶段经济不明朗，想把钱投资在较稳定的Reit，看中了几只--amfirst，stareit，hektar。。想问问大大有什么意见，以现在的股价买还合理吗？

piratesinvestor

回复 326# mf83dante


    股价合理或不合理是一个蛮抽象的问题，很难回答你。。。就好象有些人觉得用 RM 200000 买一间公寓合理，用 RM 600000 买就不合理了，问题是，买 RM 200000 公寓的那个人可能薪水只有 RM 3000 而已，而 买 RM 600000 的那位薪水却有 RM 15000.。。。 我本身就觉得最重要还是看你本身能承受风险的能力有多高，有多少的资金能够投资，打算短期投机还是长期投资，之后才衡量对你本身的合理价，竟毕合理价因人而异。。。要选择 Reits， 首先必须看你本身比较喜欢哪一类型的，酒店业的， 还是办公室的，还是购物广场的，还是医院的，还是综合性质的等等。。。同时也要看资产的素质好不好。。。 经济不好时， 属于办公室的 Reits 会受到比较大的影响，但购物广场的就影响不大。。。你必须由不同的角度去分析，以免选择了不适合你本身的 Reits。。。记得，经济不好时，Reits 的抗跌性蛮强，但并不表示不会跌，只是跌得比较缓慢而已。。。祝你投资成功

mf83dante

回复 327# piratesinvestor

好的，谢谢你的意见和回复，也祝你投资成功。。

tyying_yyt

我也对reits有兴趣，留下脚印，以后可以参考

louiswaw6363

现在手上有RM25,000 cash，应该买哪个Reit呢？只要一个，回酬最高，不要分散的。谢谢！

ju2pinky

回复 326# mf83dante

我也是看上这三个，可惜新手加没有很大的投资数额，正在烦恼该先买那一个 你决定了买哪一个吗？

mf83dante

回复 331# ju2pinky
以我的观察，amfirst在 1.15 的时候有很强的阻力点，我会买进一些，stareit 我觉得差不多在0.90我会买进一点，至于hektar我觉得现价是有点贵，会再等一下。。

ju2pinky

回复 332# mf83dante

嗯嗯！谢谢你的提点让我做参考

ivanchew44

现在手上有RM25,000 cash，应该买哪个Reit呢？只要一个，回酬最高，不要分散的。谢谢！
louiswaw6363 发表于 10-6-2012 01:35 PM

Actually now all reit price are very high.The return on dividend become low %.I brought the alaqal 3 years ago only RM 0.98 until today is about RM 1.40.
Yearly dividend around 8sen. Very big different.

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smurfs

STAREIT 和 CMMT 表现不错

Jackey86

现在的reits的税，政府是抽10%还是25%？


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beautifulstar

我也想买reit，可是怎么买？
我有普通的maybank share trading account，可以买吗？
还是要另外开新的account？

icy97

我也想买reit，可是怎么买？
我有普通的maybank share trading account，可以买吗？
还是要另外开新的acc ...
beautifulstar 发表于 18-6-2012 06:07 PM

买卖方式都一样。。没分别。。市场上的REIT，你可参考bursa官网。。http://preview.bursamalaysia.com/market/securities/equities/prices/#/?filter=BS08&board=MAIN-MKT§or=REITS&page=1

icy97

现在的reits的税，政府是抽10%还是25%？
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Jackey86 发表于 18-6-2012 10:02 AM

抽十巴仙。。

Jackey86

回复 339# icy97


    谢谢你，只有是reits要抽10%，其它公司给的股息就25%，对吗？


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