实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区

digidigi

天然夜行者 发表于 9-9-2013 08:35 AM
池塘的泥浆水问题貌似还没解决...

对于这个问题setia怎么说呢？

digidigi

天然夜行者 发表于 9-9-2013 08:26 AM
sec其中一个特色就是后门的绿色步道...酱cluster不是没有咯？

但是SEC还是有很大的私人花园啊。。。

天然夜行者

digidigi 发表于 9-9-2013 11:40 AM
但是SEC还是有很大的私人花园啊。。。

SEC有几个特色来构成他的卖价：
小瀑布
town park
绿色后巷
poolhouse
双层保安
艺术设计

如此一来，cluster就少了一大特色...

天然夜行者

digidigi 发表于 9-9-2013 11:39 AM
对于这个问题setia怎么说呢？

没问...下次去sales office再问问
也可能还没有人住进去，没投诉吧~

digidigi

天然夜行者 发表于 9-9-2013 11:54 AM
没问...下次去sales office再问问
也可能还没有人住进去，没投诉吧~

没有蚊子就好。。。

digidigi

天然夜行者 发表于 9-9-2013 11:53 AM
SEC有几个特色来构成他的卖价：
小瀑布
town park

没办法。。。鱼与熊掌不能兼得。。。

天然夜行者

买屋真的要趁早...幸好刚买了...计划赶不上变化！

（吉隆坡8日讯）随着燃油涨价，建材价格和运输费也水涨船高，加上内政部展开非法外劳大逮捕行动，加剧建筑业人手短缺，预料国内房地产再酝酿新一波的涨潮，新一季的房屋价格将调涨10至15％。

运输费和建筑材料如洋灰丶混凝土丶沙石价格，将随着RON95汽油和柴油每公升调涨20仙之後涨价，房价涨潮相信很快会感受到。

大马房地产发展商公会副主席兼霹州分会主席拿督李友显接受《东方日报》访问时表示，由於汽油调涨後，建筑材料和运输费价格一定受牵动，因此，预料全马各地的房价会起价10至15％，而霹州房产涨幅则估计在10％左右。

他披露，基於石油是洋灰的主要制作成份，所以汽油起价将波及洋灰的价格。一旦洋灰起价，将进一步影响其他建筑材料的价格，因为洋灰是建材的基石，而砖块丶混凝土等都是以洋灰制作的。

他说，油价调涨也导致运输服务涨价10％，预测接下来，发展商承担的建筑成本将涨15％。

「好的地段越来越少，大家都在抢购，也导致地价越来越昂贵，尤其是靠近市中心的地段更是『一地难求』，所以地价也将影响房产价格的涨潮。」

而大马房地产发展商公会主席拿督斯里任广财指出，人口稠密的中马一带如吉隆坡等市中心的房价，尽管将会有一定的增长，惟其涨幅不会与其他区域有所差距。

他认为，市中心的人口稠密，人们对房屋产的需求量依然比起其他地点来得高，因此其市场料将不受涨价而受到多大冲击。

涨价视发展商决定
他补充，在油价丶建材及运输费高涨之馀，如今建筑发展商也面临外劳短缺问题，而被迫以高价聘请劳工，以确保工程如期完成，这也是房屋产涨价的因素之一。

不过，大马房地产发展商公会柔佛州分会理事拿督张润安则说，虽然油价上涨，但相信不会影响房屋的涨幅，发展商能够承担。

他说，房屋价格是否会因为油价上涨而跟着涨价，就像白糖涨价5仙，咖啡茶水是否要上涨10仙的原理一样。「有些人的利润本来是30％，因为汽油涨价导致利润变成28％，是否要调涨2％要视发展商而定。」

无聊小猪

完了...要预备多5%来买了

digidigi

无聊小猪 发表于 9-9-2013 11:34 PM
完了...要预备多5%来买了

过了下个月可能更难买。。。不知道会推什么降温措施。。

无聊小猪

digidigi 发表于 9-9-2013 11:38 PM
过了下个月可能更难买。。。不知道会推什么降温措施。。

可能是提高不到3年就卖了房子的利息……

天然夜行者

无聊小猪 发表于 9-9-2013 11:34 PM
完了...要预备多5%来买了

你好象“看”了很久...还是趁早行动吧！
如果真的不能贷款90%，也能寻找其他目标
买适合的，自己能负担的，不是买好的。

天然夜行者

digidigi 发表于 9-9-2013 11:38 PM
过了下个月可能更难买。。。不知道会推什么降温措施。。

现有的10% rebate+DIBS，迟早会取消，这是一个很大的泡沫

无聊小猪

天然夜行者 发表于 10-9-2013 08:26 AM
你好象“看”了很久...还是趁早行动吧！
如果真的不能贷款90%，也能寻找其他目标
买适合的，自己能负担 ...

是看了很久了，钱还是有点不够！

天然夜行者

无聊小猪 发表于 10-9-2013 09:45 AM
是看了很久了，钱还是有点不够！

给booking fee 罢了，setia通常是5k
需要担心的是成功loan到吗？

kookk

无聊小猪

天然夜行者 发表于 10-9-2013 09:58 AM
给booking fee 罢了，setia通常是5k
需要担心的是成功loan到吗？

这5k我够！如果loan到我也是要给头期钱！

digidigi

无聊小猪 发表于 10-9-2013 12:59 PM
这5k我够！如果loan到我也是要给头期钱！

尽量loan90%吧。。。然后供长。。。钱会越来越小的

天然夜行者

无聊小猪 发表于 10-9-2013 12:59 PM
这5k我够！如果loan到我也是要给头期钱！

拉长来供，比较好

giantree

无聊小猪 发表于 10-9-2013 12:59 PM
这5k我够！如果loan到我也是要给头期钱！

you now have house taman daya yes? so you can take out some money from loan of that taman daya house? then this + 5k, then remainder loan. if wait too long, house price up up. then you can buy in kulai. next 3 year house price is no down, this my feel!

风起云涌

天然夜行者 发表于 9-9-2013 05:45 PM
买屋真的要趁早...幸好刚买了...计划赶不上变化！

（吉隆坡8日讯）随着燃油涨价，建材价格和运输费也水涨 ...

有市场基础的孩子们不是看这个就必定是必然的--不是说你要调高我就必须买高的--市场是取决于需～求。。。我们的目前的市场供需如何了？？很多人要买买不到？？很多有能力的人？？显然不是。。。JB区显然超温了--那么谁来买？？前两年的情况是屋价确实相对综合各区来说显得低廉【适合投资租凭】--但是现在的已经出售建筑中和即将发售还没推土的区中--那个价值单位还适合抱着投资观念吗？？平均需要出租RM1,800到RM2,500才能勉强COVER每月供期的80%--请问谁的收入达标？？

最新的一些产业经纪在各网络发放的租凭单位--我看到几个是要月租RM9,000的【不是一个--是几个--也许还有更多】--请问谁来租？？【不能否认确实有人需要并且租的起--但是会很多吗？】

那么买来自住聂》》你的能力在那里--屋子贷款利率是浮动的--随便一个一季提升BLR-0.05基准。。。问谁不会疯掉--1997年是一个马来西亚经济生活成长的索引。。。买屋贷款平均7%--突然一个风暴来提高到14%【几乎有段时间供期翻倍但是并没有还到母钱】--以那个时候谁稍微面对生活压力马上就垮了【2009-2011-虽然没有面对利率大幅度波动但是也倒了不少人--自己看LELONG的屋子每季比例就知晓】

只是小部分综合分享--待续～～来自LBF