Pj park 51 我们的梦想屋--交流区--

bspoh

麻纱 发表于 14-3-2013 10:08 PM
对呀
本来想买来投资
以后租给大学的学生/老师

本来我也是打算买一间排屋的
结果去看了之后就没兴趣了
屋子很四方
价钱要500K++

麻纱

utopia86 发表于 14-3-2013 10:42 PM
贷款没过。现在bank的银根真的很紧，什么都不可以。

那你打算再试别的银行还是不买了？你手上应该有几间房子吧..
现在的银行真的比较严了，不过也不能怪他们，他们尽责要减低泡沫的可能性；

麻纱

bspoh 发表于 14-3-2013 10:46 PM
本来我也是打算买一间排屋的
结果去看了之后就没兴趣了
屋子很四方

排屋也要500k++?
我看到还蛮多人买cluster semi-d，也是五百多千；
示范屋还蛮漂亮的。

在fb看到他的townhouse起得很快下
外观还不错，时髦...
不过想到有限地契就...

utopia86

麻纱 发表于 14-3-2013 11:15 PM
那你打算再试别的银行还是不买了？你手上应该有几间房子吧..
现在的银行真的比较严了，不过也不能怪他们 ...

等多几个月吧，如果发展商那里没有了的话，就买二手的，你打算几时要买？

bspoh

麻纱 发表于 14-3-2013 11:17 PM
排屋也要500k++?
我看到还蛮多人买cluster semi-d，也是五百多千；
示范屋还蛮漂亮的。

我看到semi

不过太小间了
30*55 而已
要500k++

utopia86

麻纱 发表于 14-3-2013 11:17 PM
排屋也要500k++?
我看到还蛮多人买cluster semi-d，也是五百多千；
示范屋还蛮漂亮的。

是哪里的cluster semi-d？

麻纱

utopia86 发表于 15-3-2013 08:39 AM
是哪里的cluster semi-d？

太子城的，bandar saujana putra, 32*55．好像剩下不多了，最后一两排。
ＬＢＳ在太子城最后的有地屋，之后会发展公寓和其他商业用途建筑。

我要看看另外一半的意思，毕竟是共同的房子，我一个人急也没有用。
和你一样的想法，如果发展商的买不到，就看看二手的。

麻纱

bspoh 发表于 15-3-2013 08:31 AM
我看到semi

不过太小间了

呵呵，对哦，不过Phase II的built up比较大。
听说最后一排要卖550k++了
32X55的
我在Phase I的时候也有去看，当时才450k++不过没有买
旁边的地我懒惰打理．．

bspoh

麻纱 发表于 15-3-2013 09:58 AM
呵呵，对哦，不过Phase II的built up比较大。
听说最后一排要卖550k++了
32X55的

32*55 也是很小
屋子很四方

然后我也去看了他们的townhouse
很难看

麻纱

bspoh 发表于 15-3-2013 10:58 AM
32*55 也是很小
屋子很四方

对哦，我看的时候也觉得小。
那个townhouse我看的时候觉得ｏｋ
不过park不到两辆车
可能我要求没有那么高（毕竟当时只是卖２５０ｋ算不错了）
我看到fb的照片，看到外观还不错，时髦。

麻纱

utopia86 发表于 15-3-2013 08:22 AM
等多几个月吧，如果发展商那里没有了的话，就买二手的，你打算几时要买？

打了几次ｓｈｏｗ　ｒｏｏｍ的电话都没有人接
本来还想要去看看示范单位，看看还有没有发展商单位．．．

麻纱

报告，我去看了示范屋和了解Block C剩下的单位只剩下差不多10++间
１１４３的不是最高就是最低几楼，只可以跟Ambank借贷款，代理跟我说不允许third party loan
S & P 和 Loan agreement的名字要放一样

看来这次很难买得成。
因为想S & P放两个名，loan只是一个人借。

utopia86

麻纱 发表于 17-3-2013 12:25 AM
报告，我去看了示范屋和了解Block C剩下的单位只剩下差不多10++间
１１４３的不是最高就是最低几楼，只可以 ...

AMbank 真的很难借到。 你的银行代理是谁？是不是KHChong？ 他跟我说是可以third party loan 哦。

麻纱

utopia86 发表于 17-3-2013 10:49 AM
AMbank 真的很难借到。 你的银行代理是谁？是不是KHChong？ 他跟我说是可以third party loan 哦。

我拿到的Ambank flyer是KH Chong。
不过我还没有打电话去问他。接待我的park51的代理是Raymond。
Raymond跟我说不可以拿third party loan。

我看到英文论坛有些人说ambank不借third party loan。可能我打去给KH Chong询问下。

为什么只可以借Ambank?

Raymond只是跟我说S & P他们发展商会包，Loan agreement我们自己负责，大概５－６千。
可是不是还有其他费用如转名费MOT，S & P 印花税等等吗？？
感觉他没交待清楚所有费用．．

utopia86

麻纱 发表于 17-3-2013 11:07 AM
我拿到的Ambank flyer是KH Chong。
不过我还没有打电话去问他。接待我的park51的代理是Raymond。
Raymo ...

是咯， 你要问他才会讲，很闲的。他们说只有剩下ambank还有kuota给他们的project，所以只能借ambank咯。 KHChong不错一下，会帮人的banker，只要跟他讲，他会帮你的。

麻纱

utopia86 发表于 17-3-2013 11:26 AM
是咯， 你要问他才会讲，很闲的。他们说只有剩下ambank还有kuota给他们的project，所以只能借ambank咯。  ...

哦，那我打去问问KH Chong好了。
你也是Raymond接待你吗？
不知道我有点怕会被代理骗，好像觉得他说的话都有所保留。
很明显是偏袒发展商的...

1143单位的剩下不多，而且都是向西边的，怕会很晒。
在想要不要买向东的12xx的，贵30k++ 而且没有阳台
没有阳台大家觉得会有什么坏处吗？会不会很热

utopia86

麻纱 发表于 17-3-2013 11:42 AM
哦，那我打去问问KH Chong好了。
你也是Raymond接待你吗？
不知道我有点怕会被代理骗，好像觉得他说的话 ...

是咯，我也是raymond招待的，他的sales service 很差。

向西没关系的，放tinted就可以了。1143sf已经很好了，拿那个30k买carpark更好咯。

麻纱大大有考虑过1120 park avenue 吗？今天去看过了他的unit， 还不错，而且全部已经完工了不像park 51 还有construction，又慢。 1120 park avenue的地点也是很不错的。

麻纱

utopia86 发表于 17-3-2013 09:46 PM
是咯，我也是raymond招待的，他的sales service 很差。

向西没关系的，放tinted就可以了。1143sf已经很 ...

我在1120 phase II的时候有去看过，当时卖290k
我有几个朋友买那边，地点其实还不错，听说附近还有起新的LRT站。

不过我估计我以后主要会在PJ一代以南发展，所以不打算在KL置业。
1120的好处是地比较大，没有park51那么压迫，不过呢，单位就比较多，有１１２０个单位。
实施也没有park51的多，建筑用料也比较差一点。
看到很多屋主投诉说有些基本设施弄得有些“廉价”。

买房子最重要是你自己喜欢，如果你在吉隆坡一带上班，１１２０也是个还ｏｋ的选择。

bspoh

当时我买的时候发展商介绍我UOB bank的


向西是比较热，不过如utopia86说的，可以粘隔热
其实向东也很热
早上坐在客厅，好热啊！

iCeKaCangKaCang

你们有没有发现，block A和B的1143 unit的balcony,面向1288的放冷气的位置。不知道是不是我看错。