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发表于 4-1-2014 05:45 PM
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Quay West phase II 听说快要推介了，有兴趣的不妨到Asia Green 美美的海边的Sales Galery 查询，master plan 已经有了。 |
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发表于 4-1-2014 05:48 PM
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我的亲戚刚刚告诉我,发林的公寓1200sf,下面有商业广场,买时500k,如今750k,我顿时傻了眼
檳城真的有这种市场吗? 发林哦,不是queensbay或gurney  |
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发表于 4-1-2014 05:55 PM
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发表于 4-1-2014 07:43 PM
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Starbucks 确定进驻Maritime Piazza，应该多少能带动新新关仔角的人气。 |
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发表于 4-1-2014 10:32 PM
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condomx 发表于 4-1-2014 05:48 PM 
我的亲戚刚刚告诉我,发林的公寓1200sf,下面有商业广场,买时500k,如今750k,我顿时傻了眼
檳城真的有这种市 ...
该公寓什么名？
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发表于 4-1-2014 10:53 PM
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cancer 发表于 4-1-2014 10:32 PM
该公寓什么名？
以这个面积，和楼下有商场来看，我推断是All seasons Park。新的如shineville,gl garden,the boulevard,melody homes 等等不符合。旧的也没有符合这个价位的。
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发表于 4-1-2014 10:57 PM
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我也猜测是ALL SEASON，不过商场不在楼下吧。
还以为FARLIM还有什么1200 SQFT CONDO去到750K |
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发表于 4-1-2014 11:13 PM
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Belleview 的All seasons Park 算是不错的发展了，当然地点是有权限。未来两个大型的综合型计划- Suiwah 的sunshine tower, 和刚购得地皮的sunway计划，会继续改变Ayer itam 的面貌。 |
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发表于 4-1-2014 11:21 PM
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Ayer itam 有三大问题： 交通差，高密度而居民背景杂，还有坟场。不过如果不介意的话，的确可以找到离市区蛮近，但psf非常合理的房产，如shineville。有地的房产的价钱也比其他成熟地段合理的多。 |
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发表于 4-1-2014 11:38 PM
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jeffanb 发表于 4-1-2014 04:21 PM
从850psf起跳（after 8+5%discount), 而且只开放有夕照的单位。反应一般，还有至少超过一半的单位没被下定 ...
好处就是如果你有兴趣的话，还有很多单位让你慢慢选，比较在前一两年前，处于热区的新计划推介来讲，这真的是奢侈啊。不过这也多少曝露了市场已经降温了的事实。
本帖最后由 jeffanb 于 4-1-2014 11:40 PM 编辑
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发表于 5-1-2014 03:15 AM
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jeffanb 发表于 4-1-2014 05:38 PM
City of dream @ Seri Tanjung Pinang 是一个很玄的东西。1000sf @1000psf, freehold,2 car parks,还有一系 ...
听说目后好像是dato sk，在kelawai road起palazzo的 |
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发表于 5-1-2014 08:29 AM
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jeffanb 发表于 4-1-2014 10:53 PM
以这个面积，和楼下有商场来看，我推断是All seasons Park。新的如shineville,gl garden,the boulevard,m ...
Jeff大果然厉害,对,是all seasons,值得这个价吗? |
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发表于 5-1-2014 09:40 AM
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condomx 发表于 5-1-2014 08:29 AM
Jeff大果然厉害,对,是all seasons,值得这个价吗?
同样的价位，我会考虑Victoria bay, ideal new qb project, Gold Coast, penang world city, the light studio, bay'swater 1176sf lower floor, the vertiq bumi release, summer place, penang Times Square, mansion one studio, gurney park, tanjung park, the Brezza 等等。以出租性长远投资来说，不会考虑Ayer itam.
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发表于 5-1-2014 09:51 AM
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发表于 6-1-2014 09:14 AM
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jeffanb 发表于 5-1-2014 09:51 AM
有趣，Ewein bhd, 似乎看到了些眉目:
http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-a ...
hmmm... Ewein bhd 是从事机械业的。建筑业新丁啊。用这钟marketing 手段也就不出奇了。
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发表于 6-1-2014 09:37 AM
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cmdrun 发表于 6-1-2014 09:14 AM
hmmm... Ewein bhd 是从事机械业的。建筑业新丁啊。用这钟marketing 手段也就不出奇了。
尤瑞庆(SK Ewe)刚刚和Zenith-BUCG签了约共同发展那边一块3.67acres（由E&O赔给槟州政府）的填海地。
在那两岸三通的合约里，槟州政府将以110acres E&O Seri Tanjung的做为付款，而其中60acres就在那里呢，
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发表于 6-1-2014 01:40 PM
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壬炜 发表于 6-1-2014 09:37 AM
尤瑞庆(SK Ewe)刚刚和Zenith-BUCG签了约共同发展那边一块3.67acres（由E&O赔给槟州政府）的填海地。
在那 ...
如此看来，谜底已经揭开了。
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发表于 7-1-2014 06:42 PM
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condomx 发表于 10-12-2013 01:26 PM
槟城的租金始终不高啊,跟吉隆坡比是很低了
其实租屋子有很多好处的第一不必准备头期钱买屋子（去旅行比较好）第二如果遇到坏邻居可以立刻搬（买屋子的就只好认命了）第三这个月不够钱还屋租可以拖（银行寄信电话夺命连环call&ccris black list）第四原本买屋子的钱可以用来投资股票或买地皮因为地价较便宜 第五一间屋子要背三十年的债务风险又不能随便要卖就卖（没有债务的负担睡眠的质量自然就高，供奉医生的钱自然就少啦）
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发表于 8-1-2014 11:20 AM
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哈斯奇 发表于 7-1-2014 06:42 PM
其实租屋子有很多好处的第一不必准备头期钱买屋子（去旅行比较好）第二如果遇到坏邻居可以立刻搬（买屋子 ...
你的确提出了对房产投资的另一观点，这也是很多年轻一代的想法，没对和错。屋子，或房产笼统上只是一个物质的体现，基本上可以有两个用途：
1. 自住；
2. 投资；
1. 自住；
租屋或买屋，这是几乎每个人一生中都会经历或考虑的事情。年轻时通常财务状况还未成熟，负担高而储蓄低，也还没有组织自己的家庭。这情况下就会选择租房间或屋子，或和父母同住。
几年后拍拖，结婚了，通常要有隐私，就不会想和父母同住了。这时候工作也较稳定，加上两人的结合收入，财务状况有改善，就会想开始置产了。很大理由是要有自己的一个窝，能够自由的把屋子布置成自己喜欢的样子，工作后或周末能舒适的休息和享受一下二人生活。当然，也不想再让房东限制或摆布了。
当家里开始有了小孩后，是置产想法最强烈的时期。工作逐渐稳定，收入开始提高，最重要的是开始想小孩的未来了。地点开始变得很重要，如主要设施的充足性，尤其是学校的素质和距离。家里开始变得拥挤了，也会想搬去大点的面积的屋子。这时候家里成员多了，东西大大小小也多了，考虑到流动性的问题和未来的稳定性，通常第一选择是买一间自己的屋子了。如果财务状况准许，不可能会考虑去租屋子了。理由很简单，因为不可能在每次租约（通常一到两年）满后，就得搬，在这大环境下并不允许。再说，那时候的理财观念较成熟，也会明白长远来看房产是会持续升值的资产，自然也不会想租屋子帮别人供房了。
2. 投资；
房产只是其中的一个投资工具，如果你有能力从别种投资方式如股票来得到持续性和稳定的高回报，的确就可以不考虑。而投资房产的人也不一定就选择住在自己的屋子，如Robert Kiyosaki 就选择租屋。我本身也曾经租了好多年的屋子，虽然我当时已经有了几间房产。理由很简单，我自己的投资房产，我可以出租去好价钱（》6% yield）。而我租的好房产，却很便宜，才3%吧，所以基本上我的租户帮我供房和给租金，何乐不为呢？ 在这情况下，你要选择当个乖租户帮房东赚钱，还是要自己赚呢？ 本帖最后由 jeffanb 于 8-1-2014 01:06 PM 编辑
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发表于 8-1-2014 12:44 PM
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哈斯奇 发表于 7-1-2014 06:42 PM
其实租屋子有很多好处的第一不必准备头期钱买屋子（去旅行比较好）第二如果遇到坏邻居可以立刻搬（买屋子 ...
我猜想你大概是90年后的吧？！有这样子想法的，大概都是刚毕业，收入也许也不很稳定，还没有到适婚年龄的一群社会新鲜人吧。。。
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