有人上过Adrian Wee的课程吗？（富债之王）

RickyWong83

blackcat98 发表于 7-8-2019 12:40 PM
如果老師教你買店屋

那就是送你去死

以後大馬的情形會比照中國

GRAB FOOD , PANDA FOOD 的流行

再也不用駕車出去吃

還有淘寶網購已經讓很多實體店關門大吉

以後店屋只能開餐館或者SERVICE 類而已
...

我不认同你的讲法。

市面上盖了很多高楼公寓，虽然大部分是Service Apartment, with Shop lot downstairs.

但未能代替传统的店铺。如 Sri Petaling, C180, Kuchai Lama, PJ Uptown 等。这些都是比较密集的商业区域。

卖价，租金都非常可观。以为KL 区已很少发展商会打造类似商业区。可谓买少见少。物依稀为贵。

反观 Service Apartment 楼下的店铺，租金比较便宜，没门面而又少或限制停车位的关系，所以乏人问津。但过了2-3年大都租出去了。除非地点/停车位很有问题。



Grab Food, Panda Food, Lazada, 即使日后发展成熟都只能掩盖其35%的总需求。绝大部分人都肯定有出街吃饭买东西的消费行为。（包括你吧）

而且吉隆坡雪兰俄每年都不断新增人口，学生，外籍工作商人 等等。有增无减.

所以，店铺需求长有。只是看地段与价钱而已~


本人是地产经纪，对市场稍懂。如有新资讯，请赐教

kkangsar

joelcc87 发表于 26-11-2019 06:28 PM
有谁身上有点钱？要买雪隆 比市价低30%-80%的房地产来投资，pm me.

要赚钱，一定要买比市价低的。赢在起跑点。

https://www.facebook.com/AfforadableHomeExpert/

hi, 买lelong 屋有什么附加费用吗？比如律师费等等

joelcc87

kkangsar 发表于 3-12-2019 12:23 AM
hi, 买lelong 屋有什么附加费用吗？比如律师费等等

这个是买了屋子后会的缴的费用比如：
1. maintenance 欠的钱 （一些银行可以Claim)
2. Title - 名字可以换没有 ? （MOT）
3. loan 的律师费
4. Consultant Fee 给专业的帮你解决房子的这些资料和问题 （没有印度戏）

如果遇到Caveat 割名问题，或是想买拍卖屋 比市场 便宜30% - 80% 的房子
可以联络 拍卖屋负责人：Joe www.wasap.my/6012-6097937

arionb212

几年前上过他的免费课程！只记得当年他在台上讲打工的千万别买developer！
可是很多人没有听进去，而且还大手买进中套至今天！

aidj

我只是路过 顺手分享

http://www.investalks.com/forum/forum.php?mod=viewthread&tid=37114

shonhock

最近很多人开始爆料几位房地产导师的内幕， 那些曾经很认同aw的人，加上现在的情况，不知道那些支持aw的人现在会说什么鼓励大家的话？

shyityng

记得那时听了他的免费课程- 掏出了credit card  差点就刷卡了。
只能说 他的洗脑 npc 讲座 一流。。 一不小心很容易陷入陷阱

bexp

有人说直销也有好的 小弟听了直想笑

https://video.cari.com.my/forum. ... 742393&mobile=2

一个50元成本的东西..丢进去一堆疯人堆裡面..大家用500来买来买去...然后一层层瓜分那450元的利润...

不知道直销圈裡面现在发明到什麽头衔了...
"总裁"好像都已经变成小组长而已了.满街都是"总裁.

最底下那层的最傻... 慢慢的缴钱学聪明之后...就往上窜... 拉更多傻子下水~
怎样也学不会的..只能安慰自己是花钱买经验.. 感叹自己当过一回傻子~~
一分价值的东西，说成5分的效果，然后卖10分的价钱。



个人觉得非常反感
若产品要靠"关係"、"拜託"、"个人尊严"才能卖出去的
我看那工作还是不要做了~我宁愿当个上班族！！！

传销／传削／层层剥削
想想看，您还没有进入就已经要剥您第一层皮，之后要你去剥别人的皮，
一层层的剥，如果你剥不到别人的皮，那公司就会把你的皮剥到见骨。
传削只有很上层的人会肥，下层...



直销的感觉像是教会, 先是介绍产品, 接下来就会像是神蹟分享一样的产品分享演说,
于是, 多年的痔疮因为芦荟凝胶汁治好了,
更年期的潮红和不适也因为石榴活力露让自己重回如同少女般的愉悦,
牙膏几十块一条太贵? 不会..不会..这都是浓缩的, 一次只要用一个米粒大小就可以,
这条牙膏可以说是上帝恩物, 小到敏感牙床, 大到多年的牙周病都可得到改善,
小孩穿一般洗衣精洗的衣服会痒? 赶快改用途芦荟清洁精,
可以洗婴儿的衣物, 还可以洗锅碗瓢盆, 拖地洗车, 所有产品五花八门,

听完真想赶紧回家把三流的产品丢掉,

听完产品的分享后, 压轴好戏来了,
一身名牌西服帅哥或者精品套装的美女这些所谓的成功人士风度翩翩入场,
台下不止报以热烈的掌声, 还有粉丝呼喊偶像唱着它们的大名,
一个个精彩的故事让你血脉喷张, 本来一个一天只能一碗泡麵果腹的穷学生,
现在拥有保时捷跑车, 一个背负家裡几十万债务, 为了求学只能念夜校的现在已经成为LV的VIP,
他们会或有或无的跟你炫耀...


闪光文 1 : "我之前是开BMW的, 我的修车师傅, 看我怎麽经常换车,
从3系列, 开到5系列, 后来又换大七, 他虽然修BMW, 但是只能开TOYOTA,
所以我介绍他加入XX, 加入XX之后, 不过一年多, 他上个月也去买了一台大六,
不过我现在改开保时捷, 感觉起来保时捷开起来更爽, 我下一个目标是法拉利..."


闪光文 2 : "我从来就没想到我能有今天, 三年之前,
我唯一的希望就是快点还清我妈妈的债务, 但是加入XX之后, 真的改变我的人生,
我很感谢XXX带我加入 (手指着台下另一个穿西装的, 眼中闪着泪水),
我的下线常问我,你怎麽这麽爱买LV包包, 我有时想想, 可能是一种补偿心理吧,
我在30岁之前从来没有一次花超过一千块打扮自己, 我现在不但还清我妈妈的债务, 还有了自己的房子...."



闪光招牌动作 : 秀支票 (一般用于刚入行半年左右)...
"各位朋友, 我以前也以为直销赚不到钱,
但是各为你看 (拿出一张支票, 面额10万元上下),
上个月我得到的分红开始超过十万元, 这是我以前想不到的,我还会更努力,
我有目标, 我一定可以月入百万...."

闪光激励文 : "我很笨, 没有甚麽口才, 第一天我从我的上线拿到我第一个体验箱,
我试着联络我的朋友...我得到太多的拒绝, 但是这麽笨的我都可以成功, 各位朋友..只要努力,
你们怎麽可能不成功, 而且该犯过的错我都犯过, 该走的冤枉路我的走过,
你的上线也是这样一路走来, 你们跟着我们的脚步, 我们会认真努力的教你,
你只要认真努力跟着我们向前, 你们都是未来的蓝鑽....(场下响起一片欢呼声..就差没呼喊主耶稣阿勒路亚...")
我有遇过朋友他自己刷卡卖产品做业绩，负债两三百万卡债。
这种直销事件我碰过几次。



五年不见的国中别班女生居然打电话来给我约出来。原来就是要听说明会买产品。
我进去就不想待了就出来。
过几年我同学也进去了又被拉进去也是同一家办的说明会
那家是属于恶名昭彰的国内传销公司 背景是某立委开的。
用低价的东西拉高价格卖。成本才两成其他都是上面的抽佣。

安X我觉得不认同，不想花时间在这种利用人际关係赚钱的行为上。其实表明不想参加就好。
举桉例那种事情通常是虎蓝。
有些自己都是花钱买业绩。
身边亲人亲身经历，
那些在最上面还会租办公室给下线的头头们，
都是吸下线的血来着的，
而我身边的人呢？
作了有三年以上吧（某大外商直销）
被搞小动作被拐钱，然后逼走，
（当然做越久越知道赚这钱是吸别人血来着）
最后只好放弃乖乖回家执本业重新再来，
还好啦，那麽多年没赚到钱却背几十万债务回来，
她同学背了上百万债务，家裡没钱，
最后只好下海赚钱了～（嗯身材是蛮好的啦～）


___________________________________________________________



过去，现在，或未来对这类产业有兴趣的朋友，可以看一看。

●直销●传销的●十大谎言●Ten Big Lies of Multilevel Marketing
1.谎言：直销传销提供比传统的商业模式更好的机会赚取钜额的金钱。
事实：几乎对所有投入直销传销的人而言，
参与直销传销计画都有不好的财务结果，而能有相当获利的人通常就是上面的高层魔头。

2.谎言：经由人际关係网路销售是最流行与有效的销售方式，消费者喜欢直销传销的一对一经验。
事实：个人零售已经过时，更不是未来的趋势，网际网路才是未来趋势。
向朋友直接购买商品，往往让消费者选择变少，价格偏高，购买不方便，
又和朋友有令人不习惯的商业关係。
事实上，直销传销靠的是不断重複贩卖一种可能赚钱的契约给下一个经销商。




3.谎言：未来所有零售商品都会以直销方式贩售，零售商与百货公司都会被直销传销打败而消失。
事实：直销传销的祇佔所有零售量的不到1%，和正常零售量根本无法比较，而且这些销量中，
大半还是新会员加入时必须购买的额度。买产品的人多是为了买一个致富的彩票，
除了你自己的销售努力还有你下线的销售努力。投资股市也很像赌博，不过你的胜率可能高一点。

4.谎言：直销传销将给你幸福快乐的人生，让你可以成就所有你想完成的事。
事实：在直销传销的招募会议中展示的往往是物质主义的极致，
财富前100大公司的职员前景可能都比不上直销传销所描绘的财富与奢华。
但是这和一般人希望的幸福其实是冲突的，一般人多半只想在自己有天份与兴趣的项目上获得成就感。




5.谎言：直销传销是神圣的运动。
事实：用贫穷感与心想事成的精神力来推广直销，把直销传销比喻成传教，
甚至将销售团队自称为团契，是对宗教的曲解，那些将希望与梦想建筑在财富上的人，
完全搞错了宗教的意义。直销传销团体所提供的归属感与支援，
都是完全建立在购买的基础之上，一旦你不再购买与招募新人，这个团体就什麽也没了。

6.谎言：直销传销很容易成功，你的亲人与朋友是最自然的下线，他们将是你一生的顾客。
事实：想在家族与友情中获取上商业利益，往往是不智的，直销传销的出现，
对社区与个人的生活都有很不好的影响，人就是不喜欢因情份的关係而买东西。
想利用社交关係来获利，往往会毁了你的社交生活。
这我也在顾问的业务推广上，发现有类似的现象，我的付费谘询顾客，多来自家族与朋友圈之外。




7.谎言：你可以利用閒暇时间做直销传销，它提供弹性与自由，每週几小时就能赚得不错的兼差收入，
并且收入可能成长到可以辞去原本的工作，获得财务自由。
事实：想从直销传销赚钱需要投入很多时间，更需要人际关係技巧与坚持的毅力。
此外，直销传销模式比一般工作入侵更多你的生活与时间，每个人都可能是下线，每分钟都在行销。
直销传销模式以能帮助你财务独立、财务自由为诱因，结果刚好相反，
很多直销人之所以如此沉迷与依赖直销传销，是因为他们已经失去了所有其他正常的社交关係，
只剩下直销传销关係，让他们对仅存的直销传销关係，变得更为依赖。这是病态的人生，而非幸福的人生。

8.谎言：直销传销是个正向积极、彼此支援的新商业模式，直销传销模式彰显了人道精神与个人自由。
事实：直销传销的推广者，往往是利用恐惧来招募新人，强调企业的冷酷无情，
为别人工作是多麽的了无希望，其他工作都不能提供未来无限的收入，
直销传销被形容成你最后唯一快速轻鬆致富成功的机会。
一个好的商业模式不该是需要凭藉预测别人的失败与警告别人来招募。




9.谎言：直销传销是拥有自己的事业最好的方式，让你达到财富自由。
事实：参加直销传销不是拥有自己的事业，创建直销公司才是，多数参加直销者，
不能自由销售其他公司的商品，而且公司可以很容易地中止参加直销者的资格，
下线也可能被无预警移除，参加直销者必须严格遵守公司经营规则，
只能複製公司设定的模式，既不独立也不自由，参加直销者不算是事业主，
只是参与签署複杂合约的一方，而且对这份合约，参加直销者没有任何置啄与修改的控制权利。

10.谎言：直销传销不是老鼠会(pyramid scheme)，而是真的有销售商品。
事实：有销售商品并不表示就一定不是老鼠会骗局，在美国的法律，
区分老鼠会诈欺与合法的直销传销行为，是需要法院判决的。
而多数目前存在的直销传销公司并不表示就一定合法，只是尚未被起诉与接受法院判决过。
目前美国法院判决的原则是要有70%以上的商品销售是卖给非经销商的最终顾客，
才是合法的直销传销行为。而多数直销传销公司只有18%的商品销售是卖给非经销商。

【有人说直销也有好的，小弟听了直想笑】

bexp

听完产品的分享后, 压轴好戏来了,
一身名牌西服帅哥或者精品套装的美女这些所谓的成功人士风度翩翩入场,
台下不止报以热烈的掌声, 还有粉丝呼喊偶像唱着它们的大名,
一个个精彩的故事让你血脉喷张, 本来一个一天只能一碗泡麵果腹的穷学生,
现在拥有保时捷跑车, 一个背负家裡几十万债务, 为了求学只能念夜校的现在已经成为LV的VIP,
他们会或有或无的跟你炫耀...


闪光文 1 : "我之前是开BMW的, 我的修车师傅, 看我怎麽经常换车,
从3系列, 开到5系列, 后来又换大七, 他虽然修BMW, 但是只能开TOYOTA,
所以我介绍他加入XX, 加入XX之后, 不过一年多, 他上个月也去买了一台大六,
不过我现在改开保时捷, 感觉起来保时捷开起来更爽, 我下一个目标是法拉利..."

lokecl

bexp 发表于 29-7-2020 03:00 PM
听完产品的分享后, 压轴好戏来了,
一身名牌西服帅哥或者精品套装的美女这些所谓的成功人士风度翩翩入场,
台下不止报以热烈的掌声, 还有粉丝呼喊偶像唱着它们的大名,
一个个精彩的故事让你血脉喷张, 本来一个一天 ...

还有下文吗？

bexp

lokecl 发表于 30-7-2020 02:33 PM
还有下文吗？

闪光文 2 : "我从来就没想到我能有今天, 三年之前,
我唯一的希望就是快点还清我妈妈的债务, 但是加入XX之后, 真的改变我的人生,
我很感谢XXX带我加入 (手指着台下另一个穿西装的, 眼中闪着泪水),
我的下线常问我,你怎麽这麽爱买LV包包, 我有时想想, 可能是一种补偿心理吧,
我在30岁之前从来没有一次花超过一千块打扮自己, 我现在不但还清我妈妈的债务, 还有了自己的房子...."


闪光招牌动作 : 秀支票 (一般用于刚入行半年左右)...
"各位朋友, 我以前也以为直销赚不到钱,
但是各为你看 (拿出一张支票, 面额10万元上下),
上个月我得到的分红开始超过十万元, 这是我以前想不到的,我还会更努力,
我有目标, 我一定可以月入百万...."

sian840424

shyityng 发表于 26-7-2020 08:31 PM
记得那时听了他的免费课程- 掏出了credit card  差点就刷卡了。
只能说 他的洗脑 npc 讲座 一流。。 一不小心很容易陷入陷阱

恭喜你没中招。最近fb一直出他的video,第一次看就觉得他是个仙家！吹到很够力。

sian840424

shonhock 发表于 4-5-2020 06:20 PM
最近很多人开始爆料几位房地产导师的内幕， 那些曾经很认同aw的人，加上现在的情况，不知道那些支持aw的人现在会说什么鼓励大家的话？

我也想知道。很受不了这个仙家。

地产经纪.约翰

sian840424 发表于 30-8-2021 07:17 PM
我也想知道。很受不了这个仙家。

还有一个精明理财导师，不知道有谁上车了的，可以出来现身说法看看。

blackcat98

RickyWong83 发表于 27-11-2019 11:41 AM
我不认同你的讲法。

市面上盖了很多高楼公寓，虽然大部分是Service Apartment, with Shop lot downstairs.

但未能代替传统的店铺。如 Sri Petaling, C180, Kuchai Lama, PJ Uptown 等。这些都是比较密集的商 ...

那你應該去看看中國

除了1線城市

2,3線的商業店鋪除了1樓2樓以外, 其他樓層都完蛋了

現在的中國 就是未來10年後的馬來西亞

科学就是未来

blackcat98 发表于 31-8-2021 10:16 PM
那你應該去看看中國

除了1線城市

2,3線的商業店鋪除了1樓2樓以外, 其他樓層都完蛋了

現在的中國 就是未來10年後的馬來西亞

现在马来西亚都是这个趋势了

newmhonline

blackcat98 发表于 7-8-2019 12:40 PM
如果老師教你買店屋

那就是送你去死

這個帖兩年前，結果現在真的實現了，要看未來的馬來西亞如何，就看今天的中國就是了

newmhonline

最近我才上 Adrian wee 的 pcss 的課程，388嘛，不是給他咯
結果只有第二天是live的， 第一天和第三天都是recording

地产经纪.约翰

newmhonline 发表于 13-11-2021 01:56 AM
最近我才上 Adrian wee 的 pcss 的課程，388嘛，不是給他咯
結果只有第二天是live的， 第一天和第三天都是r ...

没有买到什么超值笋盘吗？

padanggrus

kkangsar 发表于 3-12-2019 12:23 AM
hi, 买lelong 屋有什么附加费用吗？比如律师费等等

   Kuala Kangsar 老乡，
   lelong屋子 ，律师费 ， 转名， 印花税， 和你在市场上买卖屋子是一样的，
   不一样的是 ， 你买lelong landed屋子， 要知道 有没有欠 水，电， Indah water , 地税和门牌税 ，
   如果是 Condo , 就要查maintenance fees ,
   刚看到楼上 有人回你 ， 如果屋子 遇到caveat 转名问题可以去找他 xxxxxxxx ,
   有Caveat的屋子 不能随便买 ， 买之前一定要先查Caveat，
   等你标到了才去查Caveat ， 就迟了 ，
   万一 真的有 Caveat ， 你又没有 Cash 去settle 的话 ,
   你的10% downpayment 会种 forfeit 的！