老板，先说声对不起，浪费您的两分钟看一看这个简单的数学

我不是_X-Men_

披狼皮的羊 发表于 14-10-2012 11:55 AM
果然以前英殖民時代留下來的傳言一點都不假。。。

看到蛇與neh neh..要先打 neh neh ...
...

PCK,关事咩？？？？

明明明

almon8188 发表于 15-10-2012 08:27 PM
如果多这几样东西，租金可以增加多少呢？

二百～三百之间吧！

我的另一半转做二房东，买了冰箱和洗衣机+stramyx上网配套，把原本租金600的房子租到950，包stramyx没包水电。
对象是上班族～

almon8188

明明明 发表于 15-10-2012 09:51 PM
二百～三百之间吧！

我的另一半转做二房东，买了冰箱和洗衣机+stramyx上网配套，把原本租金600的房子租 ...

多两百块很多下呢，果然值得投资。。
那如果租客不保护那些电器，怎么办呢？
要另外多收电器的抵押金还是怎样呢？
如果电器坏了应该是屋主出钱修理还是租客出钱呢？

明明明

almon8188 发表于 15-10-2012 09:57 PM
多两百块很多下呢，果然值得投资。。
那如果租客不保护那些电器，怎么办呢？
要另外多收电器的抵押金还 ...

其实，电器的抵押金不收比较好，比较可以招到租户
如果是新买的话，通常都有一年的保家，有什么问题就送回场维修，如果租户弄坏的话，就得要求对方赔偿了，洗衣机和冰箱都是比较不容易坏的家电，通常都是超过五年以上的寿命
如果是坏了，屋主承担也无妨～毕竟都已经回本了的说

披狼皮的羊

我不是_X-Men_ 发表于 15-10-2012 08:58 PM
PCK,关事咩？？？？

PCK 明明就是 Gurmit Shing ... 哪裡是 neh neh 了

披狼皮的羊

Kimochi111 发表于 15-10-2012 07:35 PM
其实我有也手痒痒的买了tropicale residence(alma) 的排屋！rm408千，不知道值得吗？不打算出租的（怕被人 ...

排屋 400K 三層 ？？
還是 N-Lot ??

如果雙層的 400K＋＋ 有點貴咯。。

至於你說 flat.. 這個。。這個。。 我不懂。。。

披狼皮的羊

明明明 发表于 15-10-2012 02:00 PM
洗衣机 rm500~700
冰箱 RM600++
电视机800++

洗衣機不可以啦。。 很容易壞。。。

你要弄 furnish 的話。。電器方面只要沒用到 Motor或者任何機械功能的電器都可以。。
有機械功能的就算了。。 不然。。一年換一粒。。家常便飯。。。

喵的。。。一些租客連那個國王牌鐵頭鞋都丟進去裡面洗。。

Kimochi111

披狼皮的羊 发表于 16-10-2012 07:00 AM
排屋 400K 三層 ？？
還是 N-Lot ??

是双层的排屋而已不是N-L0T，不过是Gated的，不过它的环境很美而且是高地的！
请问如果想跟银行借钱做生意，用什么方式最好呢？

披狼皮的羊

Kimochi111 发表于 16-10-2012 10:49 AM
是双层的排屋而已不是N-L0T，不过是Gated的，不过它的环境很美而且是高地的！
请问如果想跟银行借钱做 ...

跟銀行借錢。。你提前一定要有東西抵押。。
初期 BA 一定不會披。。。不過你可以申請 BL 的配套。。
比如說 100K 的貸款 分作 4／6
40% Termloan 60% OD
這個 是開頭

Term Loan 讓你開店開工廠的資金。。 OD 是讓你平時週轉應急的資金。。

再說。。創業方面。。你最重要的是籌備功夫。。
開門做生意之前。。最少也要兩三年的準備才好開門做生意。。
不然肯定紅海戰術。。

Kimochi111

披狼皮的羊 发表于 16-10-2012 10:52 AM
跟銀行借錢。。你提前一定要有東西抵押。。
初期 BA 一定不會披。。。不過你可以申請 BL 的配套。。
比 ...

如果没东西抵押呢？
什么是BA，BL
那你有什么篮海生意可以介绍

披狼皮的羊

Kimochi111 发表于 16-10-2012 10:57 AM
如果没东西抵押呢？
什么是BA，BL
那你有什么篮海生意可以介绍

這種技術性的東西你去問 @mingshi 銀行他家開的。。。 每間銀行的配套不一樣

現在不能了。。以前就能沒東西抵押。。
所以我才說開一間公司。。最少要三年時間籌備。。。

從股東本身的金融條件 > 新公司的金融條件。。最少都需要三年的時間籌備。。兩者同步進行。。

Kimochi111

披狼皮的羊 发表于 16-10-2012 11:02 AM
這種技術性的東西你去問 @mingshi 銀行他家開的。。。 每間銀行的配套不一樣

現在不能了。。以前 ...

你都没说BA,BL？
还有蓝海生意

tomtom

披狼皮的羊 发表于 12-10-2012 08:28 AM
tanancy agreement 當作 extra income 這個是@明明明 的點子。。
我通常都教人在 EPF 那邊動手腳。 ...

大大，可以pm过两招在epf 和 incometax做手脚吗？

新人一个，希望大大能教。。。