古晋购物中心关掉的店

随性随风

lawbylawbsm 发表于 25-10-2018 09:09 AM
昨天问说几时开，写是11月中，可以倒数了

http://www.theborneopost.com/2018/03/09/the-spring-bintulu-to-open-mid-november-this-year/

希望到时你可以分享照片还是视频，哈哈，我也想飞过去看到时。话说， 你们那边有一档马来人住家做的burger， 是我吃过最好吃的本地burger, 我们吃了回酒店， 觉得吃不够再倒回去买。

lawbylawbsm

手机版似乎不能发影片？

新欣在FB/IG应该会发专业版的影片啦

随性随风

lawbylawbsm 发表于 25-10-2018 03:33 PM
手机版似乎不能发影片？

新欣在FB/IG应该会发专业版的影片啦

hahaha应该会差不多专页要开放倒数了。。。

lawbylawbsm

希望他们一上来就放出tenant list，
镇住全民都鲁

随性随风

lawbylawbsm 发表于 25-10-2018 11:31 PM
希望他们一上来就放出tenant list，
镇住全民都鲁

希望他会公布，不过今天还是没任何消息。我很好奇你身边的朋友家人还是甚至民都鲁人，你觉得你们会爱逛街的吗？因为我有朋友说民都鲁人不大有逛街的，expatriate 周末还是假期不是回家乡就是上美里。本地人平时做工累了周末都呆在家。是真吗？而且他投资房产也租不大出去。。。

lawbylawbsm

民都鲁至今要设备齐全的摩可以说是没有，
有影院的没Food Court（Commerce Square）、
有先开之机的没影院、Food Court（Times Square）、
Paragon大则大矣，一样没影院、Food Court，
这情况大家怎么会不往美里涌

就是没得逛才在家嘛，
有精力的才冲美里，
房屋、店屋过剩不假，
即使购物中心也得选对，
选到Strata又没影院、FoodCourt的就

随性随风

lawbylawbsm 发表于 26-10-2018 10:45 AM
民都鲁至今要设备齐全的摩可以说是没有，
有影院的没Food Court（Commerce Square）、
有先开之机的没影院、Food Court（Times Square）、
Paragon大则大矣，一样没影院、Food Court，
这情况大家怎么会不往美里 ...

那有了the spring 应该会比较不一样了。。。风水轮流转，应该到人过来了。。。哈哈哈。。。设备商店品牌挺接近齐全的mall了。。。而且比现有的最大的mall大至少一倍。。。也就是他的一间mall等于你去逛现在最大的mall2圈。

lawbylawbsm

Paragon说是两期140万平呎的面积，
不过至今仍空荡蕩

https://www.thestar.com.my/news/community/2013/02/12/naim-launches-first-phase-of-bintulu-paragon/

The project, to be developed in two phases at the old Bintulu Airport site, integrates residential, business, retail and hospitality components. It is slated to become a one-stop hub that has a multi-faceted lifestyle experience.

Upon completion, it will offer 1.4 million sq ft of retail space, small versatile office (SOVO) and conventional office suites, condominium units, office towers and hotels.

随性随风

lawbylawbsm 发表于 26-10-2018 08:38 PM
Paragon说是两期140万平呎的面积，
不过至今仍空荡蕩

https://www.thestar.com.my/news/community/2013/02/12/naim-launches-first-phase-of-bintulu-paragon/

The project, to be developed in two ...

这个是指包括零售，办公楼，公寓等的总面积，不是mall 的总面积哦。。。而且那个the spring 自己说的，将来他是民都鲁暂时最大的mall哦。。。而且是大1倍以上，因为目前整个民都鲁最大的也不超过200，000sqft. 如果我没记错我看过的资料的话啦。。。

lawbylawbsm

总面积140万，而且第二期没看到开始

富丽华也开到马当去了，就差没进诗巫了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 26-10-2018 11:36 PM
总面积140万，而且第二期没看到开始

富丽华也开到马当去了，就差没进诗巫了

嗯。。。所以the spring 将会是民都鲁暂时目前为止最大间的mall 了, 包括将要开的富丽华才250，000sqft而已, crwon pacific 总面积也才250，000sqft包酒店那些。其实是很让人振奋的。。因为昨天看了Jordan choo在YouTube upload 的the spring 的画面。你看到他的建筑面积比现有的ParkCity mall 大出至少2倍。。。到时开了就有更大的mall好逛了。

诗巫市场有待观察。因为giant 都做不起，被本地商家打败了。。。品牌店也很少进驻。。。人口跟民都鲁差不多 但你那边消费力更高 。他们那边年轻的多数都往外跑了。。

lawbylawbsm

Paragon和Commerce Square其实规模不小，只是找不到他们的面积

不晓得新欣会有什么娱乐区域？
射箭、密室逃生、保龄球？

随性随风

lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 02:19 PM
Paragon和Commerce Square其实规模不小，只是找不到他们的面积

不晓得新欣会有什么娱乐区域？
射箭、密室逃生、保龄球？

我也试图找了， 但是没找到。 不过以the spring 所说的， 目前bintulu现有的mall没超过200，000平方尺。 所以他们两间应该就会在200k sqft左右。 这样的规模你已经觉得不小了，那the spring 应该也会不小吧。我觉得如果你按照古晋的the spring 来看的话， 我觉得bintulu的就是他们的复制品， 当然更新潮的设计，会更美，尤其有那个centre court圆圆的透天窗的屋顶就不一样了， 不过tenants mix很像就是这里有的，搬过去罢了。 所以这里的娱乐只有戏院， 唱歌 儿童区， 想必那里应该也会一样。

关于保龄球应该会在富丽华，如果做得成。 就像当年的，全砂第一个溜冰场会在古晋的富丽华。

lawbylawbsm

不小是相较现有的摩而言嘛

保龄球场原本说是在Commerce Square，或许是后来听到富丽华要来，转移商场了吧

随性随风

lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 08:05 PM
不小是相较现有的摩而言嘛

保龄球场原本说是在Commerce Square，或许是后来听到富丽华要来，转移商场了吧

我跟你说的，也是根据民都鲁的现有市场与状况说的。。。虽然我们知道外面有更大的。 但是如果我们只看本区域，确实the spring bintulu将会是民都路商场的一个里程碑， 相对的有水准和翻倍地够大。 就像当年的古晋， 第一间商场时， 本地人也是觉得好大。。。比sarawak plaza tun jugah sarberkas大多了。。。当然去到西马看到当时的times square那真的是小巫见大巫。 不过如果不要比较的话， 其实当时的the spring 是有史以来最大间的了。。。就像现在的民都鲁也一样。。。我是很期待过去看到。 话说看了视频， 如果赶工，十一月尾应该来得及， 要不然就很可能12月或明年了。。。希望赶得及。。。

lawbylawbsm

其实他可以不必急着开，
好好招商明年华人新年时风光开张，
不过有富丽华追着，就看他如何决定

随性随风

lawbylawbsm 发表于 31-10-2018 10:12 AM
其实他可以不必急着开，
好好招商明年华人新年时风光开张，
不过有富丽华追着，就看他如何决定

我觉得他根本没有把富丽华放在眼里， 是我的话我也不会， 因为他们两间是走不同风格的，而且自身的优势比较大。比如： 一个高档，一个亲民。一个地理位置更好， 一个还行； 一个大，一个小， 一个招商底气足，管理商场手腕强， 一个比较弱， 毕竟他的专业不同，也不是单靠商场赚钱。 你看the spring的anchor tenant and mini tenant里的店都霸气过富丽华吧。。Parkson 对 Boulevard department store. 大强对富丽华超市， 戏院谁先真正能落实还说不定。H&M Uniqlo HLA, 还有其它的高档品牌店都赢过只招本地商家多一些和比较普遍都有的watson, guardian, kfc, pizza hut之类的店吧强多了。话说miniso东马最大， Uniqlo, H&M都是在bintang megamall 不是富丽华。 所以虽然我认为全砂最好的富丽华应该是在美里的，因为确实比较多品牌店在new wing 那里， 可是我没信心也不敢保证他能够招同样多的店进入民都鲁（或许是能招brands outlet， YFS这些比较亲民的品牌店) 尤其当些大牌的店已经进驻the spring 了。
你懂我意思吗？尤其人口没变， 收入没变， 又在那么近距离的商场里开多一间分店，势必风险高了些， 在the spring 已经算是试试水温了，成绩好多话应该才会考虑开多几间分店在其它商场对吗？哈哈我也是分析分享我都想法，不一定对的哦。
不过最好在圣诞前开， 因为时逢假期， 而且也有人提早12月就开始有人买新年衣裤， 有庆祝圣诞节的也会买礼物， 巧克力，酒啊之类的， 在圣诞节逛商场也是很浪漫， 冷冷的下雨天气，就像进入冬天一样哈哈， 想太多。学校也要开学了，也有这些商品的需求， 开了下去再接着华人新年，应该会生意好点在这2 3 个月对吗？你们几时会买过年用品？是新年前的1 2 个星期还是会提早？应该都一样的吧， 有些人早买，有些人要到了才去买。。。

lawbylawbsm

大牌短期内的确只会先开一间，
只要能赶在十二月中前开张，
民都鲁、诗巫和沐胶
圣诞和华人新年的生意就都是他的了，美里或许也会有人来看

民都鲁多惨，至今Parkson都还没，
终于苦尽甘来，H&M、Uniqlo一次进来，还在同一家摩里有Starbucks

通常半个月至一个月吧，
慢了都是挑剩的了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 1-11-2018 08:00 PM
大牌短期内的确只会先开一间，
只要能赶在十二月中前开张，
民都鲁、诗巫和沐胶
圣诞和华人新年的生意就都是他的了，美里或许也会有人来看

民都鲁多惨，至今Parkson都还没，
终于苦尽甘来，H&M、Uniq ...

是的(这个是的是赞同你说的全部）

通常大牌暂时一间的， 试试水温， 除非很看好你的市场，一次开两三间， 就像新山一样，一次过2-3 间 HLA，然后其实Parkson 去年也才进驻新山啊， 所以你们也没关系啦哈哈。不过可能还很幸福，因为是新的， 如果他们的design 像mytown or sunway velocity的， 绝对会比古晋任何的一间美。
是咯， 如果有新衣，要就快哈哈哈。 终于啊。。。哈哈哈。可以说个可能发生的话， 可能都会好过美里这个Mall。 哈哈哈， 不要打我。 这个也没什么啦， 以前都你们上美里， 美里人偶尔也可以下来玩啊， 古晋诗巫木胶的人都可以上去玩咯。

会的， 会有美里人去看的， 爱逛街的人， 应该有机会就会彪过去。

lawbylawbsm

等到沿海新橋建好後，
中區可以直通民都魯市區更不得了，
往Paragon、富麗華的人潮都先被新欣攔截了，Pacific建在新欣旁，
新欣主打中上，太平洋主打中下

至於美里過來的，依序是富麗華、新欣、太平洋商場一條路，
還有SK One多3年建好，到時真的是樣樣都齊備了