想在马六甲买房子。。。

President

Vektor_Sigma 发表于 23-8-2012 06:49 PM
最近有去Jasin的Batu 16那边看Taman Merbau Perdana的半独立式，就在Perumahan Polis后面，觉得蛮喜欢。但是 ...

有人死过就不能买， 会不会太迷信了点？
几千几万年来每天每个地方都有人死。

Vektor_Sigma

President 发表于 23-8-2012 07:10 PM
有人死过就不能买， 会不会太迷信了点？
几千几万年来每天每个地方都有人死。

是日本兵屠杀过的地方。我是读科学的人，不怎么相信这些东西，但老人家都说到了，还是会有所顾忌啦～

President

Vektor_Sigma 发表于 23-8-2012 07:16 PM
是日本兵屠杀过的地方。我是读科学的人，不怎么相信这些东西，但老人家都说到了，还是会有所顾忌啦～

日本兵屠杀过的地方就不能住的话， 中国的南京市不是没有人住了？

teoBR0s

Vektor_Sigma 发表于 23-8-2012 06:49 PM
最近有去Jasin的Batu 16那边看Taman Merbau Perdana的半独立式，就在Perumahan Polis后面，觉得蛮喜欢。但是 ...

如果你是那边人或者在那边做工就可以买咯。

如果你工作在市区，贪便宜买那边肯定后悔。

改天要卖也很难出手。

kfyap

teoBR0s 发表于 23-8-2012 08:51 PM
如果你是那边人或者在那边做工就可以买咯。

如果你工作在市区，贪便宜买那边肯定后悔。

jasin那裡會很難賣？

teoBR0s

kfyap 发表于 23-8-2012 09:51 PM
jasin那裡會很難賣？

jasin 2手屋很难卖出的。

就算卖出，价钱也是不高的。

kfyap

teoBR0s 发表于 23-8-2012 10:42 PM
jasin 2手屋很难卖出的。

就算卖出，价钱也是不高的。

也對啦，那麼在paya rumput那裡的呢？ 也一樣會很難買？

teoBR0s

kfyap 发表于 23-8-2012 11:27 PM
也對啦，那麼在paya rumput那裡的呢？ 也一樣會很難買？

paya rumput 应该是ok.

因为那边有tesco, econsava,很方便。

不过我觉得那边的屋价不合理了，太过贵了。

如果你厉害讲价，可以扣到很多的。

（其实只是发展商抬高价钱再扣回给你。如果你没有讲价，他们就白赚。很多屋子其实是卖不出的）

但你可以考虑自己建。

我之前问过了，建一间中等豪华的双层bungalow只是300千以下。
（地价另外算）

假设你的地价是200千，total 500 千就有一间bungalow了。（当然，如果你买比较郊外的地，可以更加便宜）

比你买semi d 更加爽。

kfyap

teoBR0s 发表于 24-8-2012 12:00 AM
paya rumput 应该是ok.

因为那边有tesco, econsava,很方便。

如你剛才所說的建一間雙层豪華bungalow才3百千一下(地是自己的），那麼你說的這個地區是在那裡的？

然後目前paya rumput正在起着的bungalow project, 聽說反應也很不錯，非土著單位幾乎賣到完了，可是如果說價錢太過貴的話，會有那麼多人去買嗎？ 這點我就有一些不太明白的地方

teoBR0s

kfyap 发表于 24-8-2012 12:25 AM
如你剛才所說的建一間雙层豪華bungalow才3百千一下(地是自己的），那麼你說的這個地區是在那裡的？

然 ...

我之前问的一片地是在melaka perdana，算是高级住宅区，有guard,里面有泳池设备的。

如果没有记错那片地是大概9000平方尺。

每平方尺他开价rm 20 (还没有讲价）

如果你有budget就可以建大间一点，豪华一点。

如果budget少，可以建单层的（因为不必打地基，便宜很多。200千可以很美的了）

当然还有其他地方，地价更加便宜的也有。

我个人认为如果以400－500千来讲，自己建更加值得。

kfyap

teoBR0s 发表于 24-8-2012 12:48 AM
我之前问的一片地是在melaka perdana，算是高级住宅区，有guard,里面有泳池设备的。

如果没有记错那 ...

聽起來還覺得蠻高級檔的住宅區，每平方尺的價錢也不會貴～

是taman melaka perdana嗎？這個地點是在哪裡的？

如果是400-500千這樣的房屋價，在馬六甲的確會貴了一點，可是我覺得最重要還是要看地點或它是不是永久地契還是99年的吧？

teoBR0s

kfyap 发表于 24-8-2012 11:31 AM
聽起來還覺得蠻高級檔的住宅區，每平方尺的價錢也不會貴～

是taman melaka perdana嗎？這個地點是在哪 ...

那边是真的高级的。很多专业人士和拿毒级人马住。

有很多设备，有泳池和club house, 但是每个月的收费只是100出一点，很便宜。


唯一缺点是99年地。

但是你自己想一想，

同样500千，你要住在一个高级的bungalow (99年） 还是一个普通的semi d （永久） ?

kfyap

teoBR0s 发表于 24-8-2012 12:15 PM
那边是真的高级的。很多专业人士和拿毒级人马住。

有很多设备，有泳池和club house, 但是每个月的收费 ...

同样500千，你要住在一个高级的bungalow (99年） 还是一个普通的semi d （永久） ?

這個的話，我想也要看個人吧～ 因為每個人需要的都不一樣
然後我可以知道那個taman melaka perdana在哪裡嗎？

不過目前paya rumput由Gjh發展的計劃，全部都是獨立式的，沒有semi d 而且還是永久地～ 價錢應該還算是可以被接受的範圍吧

Denniswwm

kfyap 发表于 24-8-2012 12:42 PM
同样500千，你要住在一个高级的bungalow (99年） 还是一个普通的semi d （永久） ?

這個的 ...

paya rumput的价钱的确很划得来。

phase 2 刚开始才408k起跳。（50*90的独立式）

其实我的房子还有一年才好，如果真的找得到地点好的地，我会考虑买地起屋，然后卖掉我的semi d（如果有人要买的话）。

之前在cheng那一带看到了一片地，卖家开价一方尺大约RM17，是农业地，还需要花钱convert去residential，然后也需要填泥土。 找了估价师去估价，不很值得，就放弃了。

现在真的很难买到地，不是价钱不合，就是地点问题 ==

kfyap

Denniswwm 发表于 24-8-2012 02:35 PM
paya rumput的价钱的确很划得来。

phase 2 刚开始才408k起跳。（50*90的独立式）

你說得也對，不是價錢問題就是很難找到地點好的房屋～

其實你現在買的cheng tesco 那裡的地點也已經相當不錯了(如果是和paya rumput做比較的話），只是說你的那間家是semi-d 的是嗎？

那麼你目前還有打算再買多一家？

Denniswwm

kfyap 发表于 24-8-2012 02:54 PM
你說得也對，不是價錢問題就是很難找到地點好的房屋～

其實你現在買的cheng tesco 那裡的地點也已經相 ...

如果在一年内能找得到地，就考虑卖了semi D，然后自己起咯。。。

因为弄到来真的差不多一样的价钱。。。我也有亲戚是做constructer的，也可以拿到更美的价钱。

kfyap

Denniswwm 发表于 24-8-2012 03:02 PM
如果在一年内能找得到地，就考虑卖了semi D，然后自己起咯。。。

因为弄到来真的差不多一样的价钱。。 ...

恩咯，其實弄到來，我相信價錢也不會差很遠的，還是你找你自己的親戚幫你咯，畢竟也是自己認識的人。

不過說真的，現在馬六甲要找到這樣的房屋是真的很難了，我覺得如果你本身是不太介意地點的話，還是可以找得到你所要的理想洋房屋～

Denniswwm

kfyap 发表于 24-8-2012 03:19 PM
恩咯，其實弄到來，我相信價錢也不會差很遠的，還是你找你自己的親戚幫你咯，畢竟也是自己認識的人。

...

重点是我介意地点啊~ 哈哈

我距离退休年龄还有很多很多年 == 所以地点对我来说很重要

kfyap

Denniswwm 发表于 24-8-2012 03:22 PM
重点是我介意地点啊~ 哈哈

我距离退休年龄还有很多很多年 == 所以地点对我来说很重要

當然明白，因為我也是年輕人

可是你是買來自己和父母親一起住的嗎？你本身是在馬六甲州做工的？

Denniswwm

kfyap 发表于 24-8-2012 03:30 PM
當然明白，因為我也是年輕人

可是你是買來自己和父母親一起住的嗎？你本身是在馬六甲州做 ...

对啊，一起住。他们差不多要退休了，可以帮我打理花园。
哈哈

对，我在马六甲工作~~