发林Melody Homes（装修图#320，#323，#324，还在加图中。）

gon0423

不是说屋主5年内都不能卖房吗？
怎么还有这么多人在卖？
jwlam 发表于 12-6-2012 11:30 AM

这个都不是under政府的,你在5年里卖你嘛要pay RPGT罢了咯...

jwlam

这个都不是under政府的,你在5年里卖你嘛要pay RPGT罢了咯...
gon0423 发表于 12-6-2012 11:54 AM

我跟接触着的house agent讲想买melody homes，他却讲政府在5年内不给卖。
我觉得很奇怪，所以想问看各位买主有没有这样的事。

@kira

我是說我而已。別人我不知道。
jamesgyd 发表于 11-6-2012 06:09 PM

    那你包多少给他们？

@kira

不是说屋主5年内都不能卖房吗？
怎么还有这么多人在卖？
jwlam 发表于 12-6-2012 11:30 AM

    对啊，我也不清楚怎样？可能买了五年以内都不能够转名，过了五年才能。

@kira

我跟接触着的house agent讲想买melody homes，他却讲政府在5年内不给卖。
我觉得很奇怪，所以想问看各位买 ...
jwlam 发表于 12-6-2012 05:35 PM

    是的，我们在签S&P的时候是讲好五年以内不能够卖的，不知道怎样，可能他们在跑漏洞吧，不过还是建议买家小心一点。

@kira

这个都不是under政府的,你在5年里卖你嘛要pay RPGT罢了咯...
gon0423 发表于 12-6-2012 11:54 AM

    什么是RPGT？不好意思，我寡闻不知道是什么来的。如果你知道的话，又不介意分享的话，你可在这里分享。谢谢。

kelip

什么是RPGT？不好意思，我寡闻不知道是什么来的。如果你知道的话，又不介意分享的话，你可在这里 ...
@kira 发表于 19-6-2012 12:23 PM

    Real property Gain Tax.

蓝海.雨水

外面的人可以进来看看环境吗？

gon0423

什么是RPGT？不好意思，我寡闻不知道是什么来的。如果你知道的话，又不介意分享的话，你可在这里 ...
@kira 发表于 19-6-2012 12:23 PM

简话短说好了(有错请指正)
比如说我们做生意或则打工,领到的薪水或则赚到的钱将被征收一些税,叫做income tax.
而卖房子所赚取的利润不能被taxed在income tax里面,所以就有Real property gain tax(RPGT)的出现.
如果解释上也什么不好请多多包涵,小弟也是在学习罢了...

Meteorkids

我想买car park。。。。。你们有路吗？

yeurjess

请问你们去拿钥匙时,有没有面对说 bank 迟放Load, 所以被belleview charge 利息,而这个利息竟然要我们屋主自己paid的问题?

这根本就是bank 自己的错误,为何却要屋主去负责呢?请问其他屋主有人面对吗?是否大家可以讨论下?

yeurjess

装鸟笼什么都要2400??太贵了吧...有点砍人哦...或许可以找yb帮忙..装修问题其实也可以找yb解决吧..?

@kira

Real property Gain Tax.
kelip 发表于 19-6-2012 03:26 PM

    谢谢你的分享，又长见识了。

@kira

外面的人可以进来看看环境吗？
蓝海.雨水 发表于 19-6-2012 03:41 PM

    现在应该可以，你跟保安讲你想进去看看屋子，然后他会跟你要驾照，然后就给你visitor pass进去了。你可以试试看。

@kira

简话短说好了(有错请指正)
比如说我们做生意或则打工,领到的薪水或则赚到的钱将被征收一些税 ...
gon0423 发表于 19-6-2012 08:40 PM

    谢谢分享，长见闻了。

@kira

我想买car park。。。。。你们有路吗？
Meteorkids 发表于 24-6-2012 10:57 PM

    我也想买，不过他们比较喜欢租给人。FB那边看到好像可以租到RM150一个月。我看到就怕怕了。

@kira

请问你们去拿钥匙时,有没有面对说 bank 迟放Load, 所以被belleview charge 利息,而这个利息竟然要我们屋主自 ...
yeurjess 发表于 6-7-2012 09:15 PM

    我也中，不过是我本身的问题啦，怪不了他们，是我迟了给钱，才会拖到银行那边迟了放钱，所以我也乖乖的给咯。不过只是150罢了，听说有些更掺，几千块的都有。

@kira

装鸟笼什么都要2400??太贵了吧...有点砍人哦...或许可以找yb帮忙..装修问题其实也可以找yb解决吧..?
yeurjess 发表于 6-7-2012 09:20 PM

    你去哪里quote的价钱啊？怎么这么贵？我的鸟笼才760和铁门560罢了。你是不是要装Aluminium的门啊？我的加起来只不过1320罢了。你真的被砍了。

kimkim5

你去哪里quote的价钱啊？怎么这么贵？我的鸟笼才760和铁门560罢了。你是不是要装Aluminium的门啊？我的加起来只不过1320罢了。你真的被砍了。
@kira 发表于 9-7-2012 11:13 AM

我这里新起的PDC组屋，也是有装修。虽然不同地方，
但是也是在槟城。你的地方距离我的地方大约15-20分钟。

我可以给你一些市场目前价钱的参考：

一个鸟笼+鸟笼上面一个凉篷Awning+ 一个铁门 =RM1100-1300。
( 铁门的厚度1.2mm )， 铁门的耳扣也会给你厚的和full烧焊。
左边3个+右边3个门框锁bracket (elbow)在墙上和 full烧焊在开关的铁门

至于那些黑社会装修商“包”（或“摆tok teng桌子”）,
他们给的铁多数是1.0mm罢了，
他们也会cut cost点焊你的铁门框罢了。
不会full烧焊锁bracket (elbow)在墙上。
铁门的耳扣也会给你薄的和点焊。

我就是其中一个受害者。比较有经验知道铁门应该要怎样做。
我自己要另外找外面的铁门商，浪费RM800来买1.6mm厚度的铁门另外安装过。
上下两个厚的耳扣，也加整片铁板盖完左边上下锁耳扣的地方。（不是盖小片一点点那种）
hinges也是换大和厚的，上中下每个节double hinges,full烧焊。
左边3个+右边3个 门框的bracket ( elbow)也是加大和厚的，
门框左右两边锁在墙上，一边fully烧焊在铁门。
小偷用普通工具手工来撬和割的话，是比较有难度，
但是，只要用makita, 就算是不锈钢的厚铁门也是一样照样切菜割掉。

旧的1.0厚度铁门就以半价RM200卖给楼下没有钱装铁门的马来穷人。
所以，800-200, 我损失RM600. 非常生气这些黑社会装修商。:@

蓝海.雨水

现在应该可以，你跟保安讲你想进去看看屋子，然后他会跟你要驾照，然后就给你visitor pass进去了 ...
@kira 发表于 9-7-2012 11:02 AM

谢谢你的说明，好的，我试试看。

我也想买，不过他们比较喜欢租给人。FB那边看到好像可以租到RM150一个月。我看到就怕怕了。
@kira 发表于 9-7-2012 11:06 AM

150好贵叻，通常都是60而已