房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

lich

Orochimaru 发表于 11-7-2013 11:01 PM
版主，我站在LZ那邊，不是空穴來風的， 搞地產的都是醬預測，因為美國QE會在年尾慢慢退場，失去fed的支持 ...

一小时前的新闻：U.S. Federal Reserve Chairman Ben Bernanke indicated the central bank was unlikely to scale back its stimulus measures earlier than expected。

http://finance.yahoo.com/news/fu ... ents-112529498.html

这种消息，听听就好。每次把某种消息放发到市场，都有一定的目的。

408pm

大陆同胞不断投资我国房产，所以房价再高还是有人买，我们怎么办？
我朋友做室内设计，他接到的工程是十间屋，都是同一个大陆老板！
真的问一句，我们国人怎么办？钱已经比人少，屋子仍然贵下去。

shitfireman

408pm 发表于 12-7-2013 12:13 AM
大陆同胞不断投资我国房产，所以房价再高还是有人买，我们怎么办？
我朋友做室内设计，他接到的工程是十间 ...

let the bubble start in china 1st...

gb_kee766

Itikputih 发表于 6-7-2013 11:56 PM
在这里做几十个字的灌水留言要那么认真干嘛？

总之， 本座看到了新生代根本无法很从容的买下第一间房子 ...

如果政府插手的话，有钱人会变得更有钱，没钱的人更没钱

JBCC

gb_kee766 发表于 12-7-2013 01:21 AM
如果政府插手的话，有钱人会变得更有钱，没钱的人更没钱

政府打房的目的从来不是要打压房价，只是为市场降温而已。顺便平息无房一族对于房价上涨太快的不满。出台的政策在短期内可能对房价会有冲击，
待市场适应后，房价还是会继续上涨的。。。

JBCC

Orochimaru 发表于 11-7-2013 11:01 PM
版主，我站在LZ那邊，不是空穴來風的， 搞地產的都是醬預測，因為美國QE會在年尾慢慢退場，失去fed的支持 ...

我是站在LZ的对立面。目前房价泡沫化还言之过早，并未到达一发不可收拾的地步，至少还要等到2018年。因为市场上有很多有钱的准买家，包括那些财大气粗的外国人，他们还有经济能力继续投入。等到房价上涨到这些人也没办法出手时，泡沫化也许可能成真。
单纯的以QE决定房价升降，并不正确，还需看看经济基本面和买家的抗压能力。QE退场可能会对房价有些冲击，短期房价会调整。现在或以前早期的买家，基本上都有能力持守，除非经济大海啸。待挨过这一波后，房价还是会在继续上涨的。

JBCC

HugFen 发表于 11-7-2013 06:12 PM
如果以一般的人来论，房价低，能买多少间？房价高，又有多少间可以卖？

我有朋友在“所谓”的高峰期买， ...

对的，投资最重要是眼光。
当初2010年我在新加坡买HDB时，价格已经很高了，没想到现在价格更加高，上涨了整整20%之多。如果当初没买的话，现在肯定正在捶心肝。

allfree

要明白当下发生的事情，我们需要历史的眼光。不仅是所谓城市化、工业化推高了房价上涨，房价上涨的背后还有更深层次的原因，最关键的因素就是国际资本不断向各个国家流动。

打铁还需自身硬，在我们还没有找到新的国际货币体系之前，要防范美国货币政策调整所带来的风险，最关键是要把自己的潜在风险一一排除。我们应该清醒地认识到，在经过十余年的经济扩张后，政府部门和企业部门已经累积了相当大的债务风险。高负债与产能过剩叠加在一起就意味着金融风险。

按照逻辑推理，曾经最牛的房地产市场也即将进入下跌周期。过去十余年来，无论是什么时间买房子都可以获得盈利，房地产投资成为国人最理想的投资场。很多人都相信“房价只涨不跌”的神话，当国际资本流向发生逆转，这个神话到了将要结束的时候

当潮水退的时候，就知道谁在“裸泳”了。。。。以上这篇可是“裸泳”终结篇！ 呵呵

allfree

JBCC 发表于 12-7-2013 07:38 AM
我是站在LZ的对立面。目前房价泡沫化还言之过早，并未到达一发不可收拾的地步，至少还要等到2018年。因为 ...

靠人？（财大气粗的外国人？？），当靠人人不理的时候，我们就是“狗不理”包子了，呵呵。。。他们这群人已经在想如何回去收拾局面了，他们那边房地产已经“烽火连天”，泥菩萨过江，自身难保。。。

hawkman

JBCC 发表于 12-7-2013 07:14 AM
政府打房的目的从来不是要打压房价，只是为市场降温而已。顺便平息无房一族对于房价上涨太快的不满。出台 ...

完全同意.

作為有房收租的既得利益者, 都會希望政府推出多些的打房政策.
多些打房政策, 把沒有實力的投資者趕出去, 房市便會更建康的成長, 房價亦可以好好的增長.

只要想一想, 立法的高官, 他們有多少房産, 他們和發展商千絲萬縷的關係. 不難想到, 他們推出的打房政策,背後的目的.

超笨无比

JBCC 发表于 12-7-2013 07:38 AM
我是站在LZ的对立面。目前房价泡沫化还言之过早，并未到达一发不可收拾的地步，至少还要等到2018年。因为 ...

我和你看法一样

u0508950

超笨无比 发表于 12-7-2013 08:20 AM
我和你看法一样

钱没什么用的话都拿来供房子, 母金掉很快. 利息方面的开销降低了, 然后也比较容易用租金来盖.

过多两年拿来REFINANCE, 又有现金廖......以前完全不懂的STRATEGY, 现在运用起来还蛮有用的.

有时候新加坡那边的银行OFFER我低利息(我是他们的长期客户) , 才1-2% 年利, 换成马币供这边4.2 % 的贷款还是有划, 所以大家记得常常跟银行打交道, 融资等等都很方便.

ajguy

u0508950 发表于 12-7-2013 08:39 AM
钱没什么用的话都拿来供房子, 母金掉很快.  利息方面的开销降低了, 然后也比较容易用租金来盖.

过多 ...

1-2%不是EIR喔！换算过后就要4-6%了，可能还要加上admin fee。（若你是尊贵型客户另当别论）

u0508950

ajguy 发表于 12-7-2013 09:10 AM
1-2%不是EIR喔！换算过后就要4-6%了，可能还要加上admin fee。（若你是尊贵型客户另当别论）

我最近拿到的SGD10000 给100 PROCESS FEE, 六个月内还清利息全免.

jm85

u0508950 发表于 12-7-2013 09:14 AM
我最近拿到的SGD10000 给100 PROCESS FEE, 六个月内还清利息全免.

你是拿马来西亚的房产去refinance的？还是你用大大块的土地去refinance？可以这样的咩？

u0508950

jm85 发表于 12-7-2013 09:47 AM
你是拿马来西亚的房产去refinance的？还是你用大大块的土地去refinance？可以这样的咩？

可以啊, 不过你的CREDIT LIMIT不可以超过啦.

大马的比较不好REFINANCE, 因为律师费很贵一下, 新加坡的比较容易, 因为同样银行的话, 不需要另外给律师费.

放浪天使

u0508950 发表于 6-7-2013 11:50 PM
你在外地有房子吗？　有的话ＰＭ我，　我教你一招，　ＢＬＲ上，你也是只受轻伤．

也请你PM我下。我三年前买了PG的condo。现在想找高人指点，怎么样透过refinance来买第二间来收租。

jm85

u0508950 发表于 12-7-2013 09:50 AM
可以啊, 不过你的CREDIT LIMIT不可以超过啦.

大马的比较不好REFINANCE, 因为律师费很贵一下, 新加坡的 ...

介意分享一下是哪间银行吗？我姐可能可以用到

u0508950

jm85 发表于 12-7-2013 10:26 AM
介意分享一下是哪间银行吗？我姐可能可以用到

新加坡哪一间银行都可以做到的, 不过HDB不可以.

u0508950

放浪天使 发表于 12-7-2013 10:26 AM
也请你PM我下。我三年前买了PG的condo。现在想找高人指点，怎么样透过refinance来买第二间来收租。{:chil ...

你在新加坡有私宅的话着找可以用, 没有的话就不可以了.