一路走来与在地产找到我的一点希望

winsonchin

lz，你的团队还需要兼职吗？

我想要加入。

请pm我，谢谢

scotts

winsonchin 发表于 15-9-2015 05:27 PM
lz，你的团队还需要兼职吗？

我想要加入。

谢谢你对地产有兴趣，这里是分享地产资讯。。我还是私信你吧

HRforIT

这办法不错。。。

这工作是没底薪的吧？

scotts

HRforIT 发表于 17-9-2015 12:03 PM
这办法不错。。。

这工作是没底薪的吧？

没有底薪的，外面有些公司给底薪2000-3000但是规定一个月要成交1-2 case。做不到 target 就没有粮出

scotts

马币料将持续走低！！
马币兑换美元从上周五4.3800／3900跌至4.4070／4150。
在上周马币兑换美元一度跌至4令吉40仙，刷新了自11月以来的新低点。
本周马币预料将持续波动，主因是中国经济继续滑落以及商品价格走跌等负面因素的影响。
艾芬黄氏投资银行副主席兼零售研究经理纳兹里罕表示，马币来周预料将持续走低，这是受到了油价走低以及上周中国股市熔断机制暂停交易的影响，打击了短期投机者投资心理。
马币兑新币则同样走跌，从3.0472／0550跌至3.0606／0670，兑日圆从3.6993／6093滑落至3.7618／7703。
马币兑换欧元和英镑同样也不甚理想，对欧元从4.7611／7737下挫至4.8151／8256，兑英镑则从6.4014／4182微涨至6.4003／4141。

HRforIT

scotts 发表于 11-1-2016 11:51 AM
没有底薪的，外面有些公司给底薪2000-3000但是规定一个月要成交1-2 case。做不到 target 就没有粮出

果然各有所长

LZ也有优势

scotts

HRforIT 发表于 11-1-2016 02:03 PM
果然各有所长

LZ也有优势

其实做到一单卖的。如果是400k的公寓，2%佣金大概都8千了。还拿2－3千底薪干嘛的

HRforIT

scotts 发表于 11-1-2016 02:10 PM
其实做到一单卖的。如果是400k的公寓，2%佣金大概都8千了。还拿2－3千底薪干嘛的

钱到手不是要几个月吗？

scotts

HRforIT 发表于 11-1-2016 03:06 PM
钱到手不是要几个月吗？

看情况囖，申请银行贷款，律师做买卖合同，最快最快都要3个星期。

HRforIT

scotts 发表于 11-1-2016 04:49 PM
看情况囖，申请银行贷款，律师做买卖合同，最快最快都要3个星期。

多谢资料，走投无路会试试看。。

scotts

HRforIT 发表于 13-1-2016 09:38 AM
多谢资料，走投无路会试试看。。

走投无路 祝你好运啊

HRforIT

scotts 发表于 13-1-2016 01:04 PM
走投无路 祝你好运啊

也祝你不愁钱财

scotts

供應過剩‧恐泡沫化‧屋價今年料貶10%
对很多人来说地产供应过剩是坏事，地产已经很难做了，但是每件事情都是双面，危机危机，有危就有机，地产供应过剩逼得很多2012-2013年的投资者宁愿以低于银行估价的10％-20%抛售！！这对我来说就是机会。要买个安乐窝，或投资的人趁在2016年有便宜货就快买咯，不然2017年经济好转，雪州的公共设施纷纷完工，也代表地产业将会反弹到另一个高峰点，到时才急着要买楼看喽已经太迟了

山峰点火

scotts 发表于 25-1-2016 07:40 PM
供應過剩‧恐泡沫化‧屋價今年料貶10%
对很多人来说地产供应过剩是坏事，地产已经很难做了，但 ...

非常同意，地产还是很多机会的。只要用心做一定可以成功。小弟在地产算是新人，这个月也做到一间1.1m的公寓佣金22千开开心心过肥年

scotts

山峰点火 发表于 27-1-2016 05:44 PM
非常同意，地产还是很多机会的。只要用心做一定可以成功。小弟在地产算是新人，这个月也做到一间1.1m的公 ...

好羡慕你咯

scotts

限售首购族或弄巧成拙，发展商拒建30万房屋

2016年财政预算案里再次提出打房策略，防止投资者炒高楼价。30万或以下的新楼盘只限售于首购族。但是请问现在雪隆区还有30万以下的新楼盘吗？ 除非是一马房屋咯，条件是10年也不能租不能卖，只可以自己住。华人要拿到更是未知之数。有运气抽到这些便宜房屋也担心以后的邻居，环境，卫生，安全，种种原因，对于小孩成长的影响也是父母们担心的问题

0606535

你们请兼职吗？

阿呆0327

山峰点火 发表于 27-1-2016 05:44 PM
非常同意，地产还是很多机会的。只要用心做一定可以成功。小弟在地产算是新人，这个月也做到一间1.1m的公 ...

可以收我做徒弟吗？？？？
我想转行。我不想做设计了

Kristy_Phuan

山峰点火 发表于 27-1-2016 05:44 PM
非常同意，地产还是很多机会的。只要用心做一定可以成功。小弟在地产算是新人，这个月也做到一间1.1m的公 ...

我也当过地产经纪，还拿过top sales...但半年后我决定退出这行。。

第一：22千听起来很多，但拿70% commission，只有15千。。如果三个月里面的一单，平均每月5千罢了。。
第二：印名片，banner，iproperty和mudah 等打广告，订路边的牌，车油几乎每天50块，电话费，朋友多应酬特别多。。那个开销大概3000。。扣得来每个月大概剩2000。。
第三：要用各种技巧，好听是技巧，难听是奸招。。还会遇到别的agent暗算，难搞的buyer等。。还有被放飞机，被undercut。。
第四：不知道下一单生意几时才做到，压力大。。就算收到deposit，还是很多突发状况。。分分钟不成交。。压力一样大。。
第五：日晒雨淋，对皮肤差。半夜出街订牌，又累又危险。带人看空屋，更危险。cold call要求人，没尊严。
第六：接电话接到吐，带人看屋到晚上12点也试过，365天都不能松懈，根本没有时间自由可言。。
第七：开销大，没epf，一年下来没存到什么钱。。

很多工作都可以赚到这个钱，现在打死我都不要再做property agent。。


（个人经历与见解，不是代表全部人，分享而已）

scotts

Kristy_Phuan 发表于 1-2-2016 10:35 PM
我也当过地产经纪，还拿过top sales...但半年后我决定退出这行。。

第一：22千听起来很多，但拿70% co ...

你做半年可以拿到公司top sales真的是个人才，你不做地产不但是你公司的损失，你也是损失了一个很好发挥的平台。
我尝试解答你的问题吧，不知道你是否满意。

1. 首先我们公司最高是拿到80%，当然作为一个全职agent，所谓全职就是要每个月开单，而且是一个月开几单（卖和租）。如果每个3个月才做一单一定不行！扣了开销平均3－4千薪水上网JobSheet也找到这样的薪水。

2.打广告一定要，量力而为吧。我的广告钱一个月大概是300块左右。车油一天50块就要看你驾什么车咯，如果驾vellfire带人看屋子应该要啦，驾vios50块可以顶4－5天啦，当然我们是focus做自己住的地方范围5KM－8KM内，省时间，省车油。如果住subang该不会跑去kajang做吧？电话费现在根本不是问题，Umobile无限通话一个月才70块而已。地产agent不是卖保险，地产agent根本不需要应酬朋友／买家，不需要找人喝茶灌水才有sales。

3，4，5 保险，传销，自己做生意，各行各业都有它的难处。天下也没有白吃的午餐，如果没有一点挑战做一个case就拿10千20千的commssion吗？赚5千有5千的压力，赚10千就自然有10千的压力，要学会怎么去承受／舒解压力。其实我也不喜欢打cold call，所以请人打cold call一个月1300加电话费4个同事share一个人才350块。要赚钱又要有尊严不是不可以，我们要提升自己的地产知识，分享丰富的地产知识，投资知识，说得头头是道，屋主／顾客自然会跟你，相信你。我时常相信我是屋主和买家的贵人。地产游戏是3赢，卖家赚钱，买家赚钱，agent赚钱。当我们觉得在求人其实是自己搞不清楚自己的定位在哪里。

6.做什么都是看长远吧，那一个行业一开始不是要打拼？所谓万事起头难，要时间自由，也是打拼一段时间后有稳定收入才可以时间与金钱自由吧。

7.地产agent根本就是自己做生意，是不可以拿打工心态来比较。开销自己衡量，赚到钱自己收，要不断提升增加投资知识，在地产好处是我们是第一个拿到楼盘的，如果是便宜又容易出租的就要买下来收租，1间－2间，看自己能力而为，至少保留一间屋子作为你以后的epf，到你决定退休时就把它卖掉，我相信回筹一定好过政府给你的epf。

地产是没有底薪工作，来的人多，走的人也多。所以要懂得地产游戏怎么玩，时间与金钱的管理很重要，心态更重要。
我在地产4年半有累积一点心得，希望有机会和你聊更多。这是我的电话0193355822，whatsapp我吧