请问谁有申请过政府房屋贷款？（16.03.2011更新）完结篇

leewhong

其實我是想問你太太申請轉調成功嗎?
不然你真的要獨守空閨了。
我太太那是成功了,但願你也是。
airkala 发表于 17-11-2010 04:23 PM

    谢谢！我太太也是转校成功了！你太太转去那个州？

ylc1983

嗨，路过发现这帖子。
我本身在槟州教书，今年四月用政府房屋贷款购屋，所有程序在八月就完成了，钥匙拿了，屋子也在装修了...有什么可以帮到你的吗?

leewhong

26.11.10更新
目前重新做过的cagaran和BPP政府贷款部门所发出的全贷款数额支票律师已经拿到。支票也交给卖家的银行进行有关处理文件和拿旧地契出来，时间需要14个工作天。（注意：银行一定要有支票才会把旧地契放出来）然后律师就会拿cagaran和旧地契和一些文件去土地局转换名字。等新地契有了，律师就会把新地契交给BPP政府贷款部门。过后卖家的银行正式可以动用那个支票的钱了！（注意：BPP政府贷款部门一定要得到新的地契才给银行动用支票的钱）。希望结接下来程序要顺顺利利，不然我太太上来这里真的没有地方住了！在此想问问大家一下的问题：谢谢大家！

1. 请问土地局地契割名需要多久时间？听说雪州政府土地局效率提升到只需1天时间，是吗？

2. 请问水电转换名字几时才能做？

leewhong

26.11.10更新
目前重新做过的cagaran和BPP政府贷款部门所发出的全贷款数额支票律师已经拿到。支票也交给卖家的银行进行有关处理文件和拿旧地契出来，时间需要14个工作天。（注意：银行一定要有支票才会把旧地契放出来）然后律师就会拿cagaran和旧地契和一些文件去土地局转换名字。等新地契有了，律师就会把新地契交给BPP政府贷款部门。过后卖家的银行正式可以动用那个支票的钱了！（注意：BPP政府贷款部门一定要得到新的地契才给银行动用支票的钱）。希望结接下来程序要顺顺利利，不然我太太上来这里真的没有地方住了！在此想问问大家一下的问题：谢谢大家！

1. 请问土地局地契割名需要多久时间？听说雪州政府土地局效率提升到只需1天时间，是吗？

2. 请问水电转换名字几时才能做？

airkala

加油,加油,快可以完成了,
我太太和你太太相反,申請調回吡叻州,
因為不喜歡城市生活,所以就回鄉下了,
剛找到一塊土地,等著律師處理付訂金一事,
那土地的地主本身也是建商,所以,打算房子也給他們蓋,
因為政府那只能出一次款,附非你把之前借的還了,
所以就土地和房子一起搞了,建商那有自己的律師和跑程序的人,
因為過去他們也幫過不少公務員跑程序,
我們到時只是決定房子的設計,選用的材料等等,
會把房子申請到有水有電再交給我們,
什麼文書上的東西都交由他們搞,
但因為想多借一些錢,所以想就和對方商量把一切都延到新的一年才進行,
因為明年公務員借貸有新的額度,
想一次過把房子弄得美美的,
所以我的煩惱也許會比你少吧。(希望如此啦!!!)
目前我的進度就是付土地的訂金而已囉。

2009happyday

真不好意思，打扰一下。
如果屋子的卖主尚欠银行贷款，需要填borang 10; 若屋子的卖主已还请银行贷款，我需要填写什么表格呢？
谢谢。

灵枢素问

大家好！我曾经将以下问题在教师办公室提问，可能是假期我还没得到任何答复。由于下星期一6号我要去布城提交房屋贷款文件，所以有几个问题想请教大家，这不是一“帖”两投，谢谢大家！
1。  如果向政府贷款买房子，贷款总额可以填写少过物价吗？例如，我已经付了5000令吉，  贷款总额是否写少5千？
2。  下周一6号我会亲自上布城一趟缴交房屋贷款的所有表格。请问是否直接交所有表格就没有其他什么手续了？在Kementerian Kewangan 的Bahagian Pinjaman Perumahan那里一般会不会很多人？要等很久才能提呈表格？
3。  我来不及打印11月的pay slip给校长签名证实，因为校长出国了，我有提呈8、9、和10月的薪水单，不知道足够吗？

请高抬贵手，知情大大请给予回复，本人感激不尽！

灵枢素问

大家好！我曾经将以下问题在教师办公室提问，可能是假期我还没得到任何答复。由于下星期一6号我要去布城提交 ...
灵枢素问 发表于 3-12-2010 10:04 AM

    请知情者给予答复，感激不尽！！！

grenda

大家好！我曾经将以下问题在教师办公室提问，可能是假期我还没得到任何答复。由于下星期一6号我要去布城提交 ...
灵枢素问 发表于 3-12-2010 10:04 AM

    1。贷款数额可以少过物价。
    2。没去过，暂不能回答你
    3。你可以先致电到BPP询问，问看他们（当你拿表格到那里呈上时）可以帮你sah 文件吗？

   
    希望可以帮到你

灵枢素问

回复 249# grenda


    真的谢谢你了！是啊！我怎么没想到就让他们sah的，肯不肯再看的。谢谢你的回复！

快乐平凡

LZ你好。我也想买二手屋，请问你在申请的过程当中有没有做一个CARIAN HAKMILIK 要付40令吉的。有律师告诉我要做这个，是这样的吗？还有想请问你要给什么费用？律师费，50%的印花税和ＷＡＮＧ　ＰＯＳ还有其他吗？谢谢。

leewhong

加油,加油,快可以完成了,
我太太和你太太相反,申請調回吡叻州,
因為不喜歡城市生活,所以就回鄉下了,
剛找 ...
airkala 发表于 26-11-2010 05:45 PM

    你就好噢！有律师帮你完成全部东西！哈！恭喜你先！你太太转校成功吗？你目前在霹雳工作？

leewhong

真不好意思，打扰一下。
如果屋子的卖主尚欠银行贷款，需要填borang 10; 若屋子的卖主已还请银行贷款，我需 ...
2009happyday 发表于 2-12-2010 12:19 PM

    如果卖主已经已经清了贷款，相信不需要这个步骤，直接跟卖家拿地契就可以！不过你还是询问你的律师比较准确！希望你顺利完成啦！

leewhong

大家好！我曾经将以下问题在教师办公室提问，可能是假期我还没得到任何答复。由于下星期一6号我要去布城提交 ...
灵枢素问 发表于 3-12-2010 10:04 AM

1。  如果向政府贷款买房子，贷款总额可以填写少过物价吗？例如，我已经付了5000令吉，  贷款总额是否写少5千？
　　　（如果你付了５０００定期，SNP好像也会填上的！我看你还是询问你的律师如何？但是如果填少过屋价，万一政府查到就怕会
　　　　影响你的贷款！）
2。  下周一6号我会亲自上布城一趟缴交房屋贷款的所有表格。请问是否直接交所有表格就没有其他什么手续了？
　　在Kementerian Kewangan 的Bahagian Pinjaman Perumahan那里一般会不会很多人？要等很久才能提呈表格？
　　　（我之前也跟我太太去过ＢＰＰ，当时不会很多人！）
3。  我来不及打印11月的pay slip给校长签名证实，因为校长出国了，我有提呈8、9、和10月的薪水单，不知道足够吗？
　　　（准备提交政府需要的文件和ｓｎｐ，好像要齐全，至于你说还没有得到校长证实怕不能哦！在你去ＢＰＰ之前，最好询问你的
　　　　律师或ｂｐｐ有关职员，他们会协助你的！不然你文件不齐全，那么就白走一趟，浪费时间！）

leewhong

LZ你好。我也想买二手屋，请问你在申请的过程当中有没有做一个CARIAN HAKMILIK 要付40令吉的。有律师告诉我 ...
快乐平凡 发表于 25-12-2010 07:06 PM

    先恭喜你买屋子！这个问题我等今晚由我太太回答你啦！她比较清楚！

leewhong

各位不好意思！由于系统没有显示你们留言的讯号，所以我也没有近来帖子看！所以迟回复给你们！

快乐平凡

回复 255# leewhong


    谢谢你。

leewhong

回复  leewhong


    谢谢你。
快乐平凡 发表于 27-12-2010 11:10 AM

    不用客气！

leewhong

27.12.10更新
我们目前还没有从卖家银行拿到旧地契和文件出来。但是卖家答应先给我们钥匙好让我们多点时间在油漆，铁花和一点的装修quotation，希望明年1月尾可以顺利完成和搬进去，然后其余的东西往后才慢慢来准备。明天会去kepong第二发展商office拿钥匙然后去看屋子和安排一些东西！希望顺顺利利啦！ 老婆！这段时间辛苦你暂时跟我同一间租房啦！我爱你！

leewhong

LZ你好。我也想买二手屋，请问你在申请的过程当中有没有做一个CARIAN HAKMILIK 要付40令吉的。有律师告诉我 ...
快乐平凡 发表于 25-12-2010 07:06 PM

关于你说的carian hakmilik,我没有，也没从律师那儿取得这份文件。我律师给我的是catatan carian persendirian文件。两者会不会是同样的文件？

我的是看中屋子后，付agent屋价的 3%作为 deposit. 签S&P时又再付屋价的7%和买卖合约的律师费以及印花税。填妥贷款申请表格（自己填）以及从律师那儿取得相关文件后就寄出政府贷款部。待贷款批准后，去律师楼签borang gadaian时，又付贷款合约的律师费，同时我们也付上wang beza。S&P和 loan)的律师费是怎么用，用在哪，quotation文件虽然有一一列出，但很多名词我都看不懂（真不好意思），律师也没兴趣一一跟我说。

你所说的wang pos是用作那方面？是寄去政府贷款部作为申请贷款的wang proses吗？我也是。