一份 储蓄／投资计划 的真正回酬率是多少？ 什么是 IRR ？自己来算吧 ！

kent05

回复 240# AK-

      我朋友的agent说有5%+2%的return.....5%是guranteed.....2%不是.....难道AK大大有兴趣? geman的贴让我获益不少。

kent05

GeMan大大，我有点混乱。
我的储蓄保险计划是这样的：
每年储蓄rm3374.76（一个月是rm281.23），一共储蓄10年。满期是15年，也就是说第10年后不用再付钱，只是拿回酬。
回酬是这样的：
第二年结束：拿rm1000
第四年结束：拿rm1000
第六年结束：拿rm1500
第八年结束：拿rm1500
第十年结束：拿rm2000
第十二年结束：拿rm2000
第十四年结束：拿rm2500
第十五年结束（满期）：拿rm2500

请问我要如何计算IRR？
senishy 发表于 9-1-2010 02:27 PM

    我的算法是这样：

	出钱	拿钱	nett
0	-3374.76		-3374.76
1	-3374.76		-3374.76
2	-3374.76	1000	-2374.76
3	-3374.76		-3374.76
4	-3374.76	1000	-2374.76
5	-3374.76		-3374.76
6	-3374.76	1500	-1874.76
7	-3374.76		-3374.76
8	-3374.76	1500	-1874.76
9	-3374.76		-3374.76
10		2000	2000
11			0
12		2000	2000
13			0
14		2500	2500
15		2500	2500

但是我的答案拿到#DIV/0!。你的答案在第28楼是irr=3.904%。请问你的36247.6是怎样得来的？

AK-

回复  AK-

      我朋友的agent说有5%+2%的return.....5%是guranteed.....2%不是.....难道AK大大有兴趣 ...
kent05 发表于 18-10-2010 01:51 PM

  根本就没兴趣～ 他骗你的啦～不可能有 5%+2%的return，那只不过是数学游戏～

你若不相信，你可以拿那quotation来算。

kent05

根本就没兴趣～ 他骗你的啦～不可能有 5%+2%的return，那只不过是数学游戏～

你若不相信，你可 ...
AK- 发表于 18-10-2010 06:07 PM

         不会irr之前可能会相信，但现在已经知道怎样算鸟肯定不相信啰。我有叫她email我那份quotation。做莫不叫你的"老"朋友上来佳礼学怎样算irr？

AK-

不会irr之前可能会相信，但现在已经知道怎样算鸟肯定不相信啰。我有叫她email我那份quotation ...
kent05 发表于 19-10-2010 09:40 AM

你是指谁 ？

认识我的老朋友，都知道我最厉害的就是“数学”～ 所以通常都不会来跟我讲回酬地～

除非是那些不是很熟的朋友才会如此做～
不过，通常只会有2个结果：
1）下次见面时他会带上线
2）不敢再找我讲保险

kent05

你是指谁 ？

认识我的老朋友，都知道我最厉害的就是“数学”～ 所以通常都不会来跟我讲回酬地～ ...
AK- 发表于 19-10-2010 11:53 AM

         我是指我自己。厉害，需要向你多多学习。

AK-

我是指我自己。厉害，需要向你多多学习。
kent05 发表于 19-10-2010 01:30 PM

    我不是很能理解你说的～抱歉　

一会儿问我，为什么不叫“老”朋友来学算ＩＲＲ。
一会儿又说你是指自己～　　
你到底要说什么　？？

不会irr之前可能会相信，但现在已经知道怎样算鸟肯定不相信啰。我有叫她email我那份quotation。
做莫不叫你的"老"朋友上来佳礼学怎样算irr？
kent05 发表于 19-10-2010 09:40 AM

kent05

我不是很能理解你说的～抱歉　

一会儿问我，为什么不叫“老”朋友来学算ＩＲＲ。
一会儿又说 ...
AK- 发表于 19-10-2010 06:18 PM

对了，我要“骂”的不是保险回酬低。

我要“骂”的，是那些不专业的代理员。

前几天，遇到“老”朋友，找我喝茶，竟然介绍我saving plan。

说什么保证回酬10%～   

他连IRR是什么都不懂～ 呵呵～～
AK- 发表于 15-10-2010 06:13 PM

   不好意思，我以为上面的一段话是出现在这个贴子里面，所以才这样回复你。

AK-

不好意思，我以为上面的一段话是出现在这个贴子里面，所以才这样回复你。
kent05 发表于 19-10-2010 07:14 PM

哦～ 原来你是指这个回复～

我那个“老”朋友是指几年前点头之交的朋友

GeMan

我的算法是这样：

但是我的答案拿到#DIV/0!。你的答案在是irr=3.904%。请问你的36247.6是怎样得 ...
kent05 发表于 18-10-2010 02:09 PM

第３０帖有写到：
＂满期了就拿回所有储蓄的钱＂
所以，3374.76 x 10 + 2500 = 36247.6

满期了就拿回所有储蓄的钱咯...
senishy 发表于 9-1-2010 03:37 PM

mashimaro2508

base on year, month, day 都可以。

year == 直接得到答案。
month == irr 答案 x 12。
GeMan 发表于 8-10-2010 01:16 PM

    我是新手。刚看完这贴，真的不错，也学会如何算IRR。我看到这个回复，不大明白。IRR x 12？那不是很高哦？还是除12？谢谢。。

GeMan

我是新手。刚看完这贴，真的不错，也学会如何算IRR。我看到这个回复，不大明白。IRR x 12？那不是 ...
mashimaro2508 发表于 27-10-2010 01:49 PM

每月的是 IRR 乘 １２。

mashimaro2508

每月的是 IRR 乘 １２。
GeMan 发表于 27-10-2010 03:08 PM

    那意思就说一年4。00%的IRR， 一个月就是有48％IRR。
真的很高哦。。。
是这样看的吗？

AK-

Geman，请教你一个关于计算复利率的问题。

假设汽车贷款RM100,000，贷款5年，银行年利率3%，那么每月供款RM1916.70。

如果以复利率来计算，该怎么算？excel 可以算得的么？

我的意思是，假设一个人的收入增加了，每月多出了2k，
那么他是要将每月多出的2k拿去还车贷，还是投资比较划算。

所以，也只有用IRR来比较会容易看得出～ 呵呵！～

麻烦你了～

GeMan

回复 254# AK-

这个例子来的正是时候，可以顺便回复 mashimaro2508：

－－假设汽车贷款RM100,000，贷款5年，银行年利率3%，那么每月供款RM1916.70。
＃＃
1    100000    -1916.7    100000
2                  -1916.7    -1916.7
3                  -1916.7    -1916.7
4                   -1916.7    -1916.7
5                   -1916.7    -1916.7
6                   -1916.7    -1916.7
:
:
57                  -1916.7    -1916.7
58                   -1916.7    -1916.7
59                  -1916.7    -1916.7
60                  -1916.7    -1916.7
                                     -1916.7
                                    =IRR(1:61;5%) = 0.47% per month
                                    IRR = 0.47% x 12 = 5.64% per annum

－－我的意思是，假设一个人的收入增加了，每月多出了2k，
－－那么他是要将每月多出的2k拿去还车贷，还是投资比较划算。
＃＃
但是， 车贷early settlement是不值得的 (需要double confirm， early settlement 的 IRR)，所以，还是拿去投资比较划算。

GeMan

那意思就说一年4。00%的IRR， 一个月就是有48％IRR。
真的很高哦。。。
是这样看 ...
mashimaro2508 发表于 28-10-2010 01:39 PM

请看以上的例子。。。

AK-

回复  AK-

这个例子来的正是时候，可以顺便回复 mashimaro2508：

－－假设汽车贷款RM100,000，贷款5 ...
GeMan 发表于 29-10-2010 08:27 PM

      Geman强 ～ 答案正确～ 我之前算来算去都不对～ 原来是要到过来算～ 呵呵～

谢谢～

但是， 车贷early settlement是不值得的 (需要double confirm， early settlement 的 IRR)，所以，还是拿去投资比较划算。

以上这句我不太明白。
什么是 early settlement ？ early settlement 的IRR 会不同？

GeMan

回复 257# AK-

--原来是要到过来算～ 呵呵～
##
记得，用cash flow， 钱怎么出怎么进，来算就对的了。


--什么是 early settlement ？ early settlement 的IRR 会不同？
##
你之前的
＂假设一个人的收入增加了，每月多出了2k，那么他是要将每月多出的2k拿去还车贷，还是投资比较划算。＂
这个想法，只适合用在 房贷 之类的贷款，也就是 interest on balance principle 的贷款。

汽车贷款是预先算好总利息，然后加入贷款，再平均每月还多少。

early settlement==提早还清贷款，银行会算出一个数目一次过还清，如何算我就不清楚了。所以要拿到正确资料，才能算 IRR 出来。

AK-

回复  AK-

--原来是要到过来算～ 呵呵～
##
记得，用cash flow， 钱怎么出怎么进，来算就对的了。
...
GeMan 发表于 30-10-2010 07:56 AM

      嗯～ 谢谢 ～ 受益良多～呵呵～

mashimaro2508

总于知道如何算了。。谢谢GeMan。