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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 26-1-2015 11:43 AM
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凡是都有第一次，就像大马第一次实行gst一样，对本地地产有眼光的人早在好几年前就已赚够，现在上岸转投到海外投资了，剩下的都是那些迟觉搭车尾的人 |
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发表于 26-1-2015 11:43 AM
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发表于 26-1-2015 12:44 PM
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出外走走啦。。。可以说是每一间商场都有不少空lot,不然你告诉我那一间是没有空lot的
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发表于 26-1-2015 02:34 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 26-1-2015 02:37 PM 编辑
我常常出去走。
现在我是问你哪一间hot 的商场有空lot， 不是我自己去观察的。
既然你讲连hot 的商场都有空lot, 就分享下，不是叫人家自己去看，然后当自己没有讲过。
如果你问我，ioi city mall putrajaya也是很多空lot, 新开不久而已，空lot 放很多广告，是不是代表经济差，全部商家吃蕉了
@Thx2012 @condomx @digidigi @u0508950
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发表于 26-1-2015 04:31 PM
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不是商家全部吃蕉，而是现在供过于求了，所以不论新旧每一间商场都有空lot，马来西亚的消费市场不大，但却拚命的起商场店屋，所以我觉得现在是有价无市。
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发表于 26-1-2015 04:54 PM
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shopping lot, 排屋, 中价apartment都还好...........
高价condo地点有不好的, 比较危险 |
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发表于 26-1-2015 05:31 PM
来自手机
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js188 发表于 26-1-2015 04:31 PM
不是商家全部吃蕉，而是现在供过于求了，所以不论新旧每一间商场都有空lot，马来西亚的消费市场不大，但 ...
为什么你pusing 这么久，就是没有讲哪一个旺的shopping mall 有空置单位？ |
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发表于 26-1-2015 06:54 PM
来自手机
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科学就是未来 发表于 26-1-2015 02:34 PM
我常常出去走。
现在我是问你哪一间hot 的商场有空lot， 不是我自己去观察的。
Hot 的mall？pavillion klcc mid valley one u有很多空lot？我对kl不太熟，不过jb我懂sutera mall，aeon tebrua，city squre现在要进是要排队的，而且去年都才刚大起租。 |
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发表于 26-1-2015 07:03 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 26-1-2015 07:05 PM 编辑
所以你所讲的mall 不是旺的mall
旺的mall 是要有空lot 的
KSL 都爆满了，虽然很多卖翻版
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发表于 26-1-2015 09:46 PM
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之前旧公司在 mid valley 靠近添好运那里, 每次上下电梯总会看到那里的 corner 在装修
问起来才发觉之前那间西餐已经关了, 现在的装修正是添好运
原来那里的店铺位子很快就被 reserve |
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发表于 26-1-2015 10:37 PM
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mid valley 如果你要开的店没有吸引力，等5年也轮不到你开，他们是评估你的店然后帮你排名次，名次前面的，每次有空位就会通知你，前面的名次人不要的，才有轮到下面名次的，然后每几个月会renew listing询问进list 了的投资者, 没有兴趣了的店就从名单删除。
有些店，当你propose 后，会直接reject 的，当他们觉得不会为mid valley 带来吸引力的店。
就算次级shopping mall ,都有这个做法，就算citta mall 这种不知道次3还是次4等级商场，人潮不多，他们也是会挑租客，已经有类似店然后又有新意的店，他们是会reject 的，因为我老婆认识里面的management, 才大概知道怎么一回事，他们宁愿楼上空，也不要乱乱招商家造成商家倒闭这种不好看的现象。
就如很多condo 只开一间mamak 而已，其他店都是选择其他食物。
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发表于 26-1-2015 10:46 PM
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发表于 26-1-2015 11:56 PM
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不然一般人以为shopping mall 只是放在那里等人家租，就会好生意？
shopping mall 最忌就是楼上没有吸引人的地方，造成有死楼层的现象，mid valley 顶楼却非常热闹，除了戏院，就是他们把exhibition hall 设立在顶楼，老实讲，没有几个shopping mall 顶楼热闹程度如mid valley, 除了pavillion 外，其他都一般，就算one utama 也是一样。
现在mid valley 还开发顶楼的第2层，真的是店铺不够了，结果全部都热闹。
就算ioi city mall putrajaya, 也是没有随便乱开店，很多unit 空着等出租，但是有去看他们的人潮，恐怖多，当然也是因为新shopping mall 很多人去撑热闹，但是ioi city mall 是近来少有的大型shopping mall，大小规模就是sunway pyramid, midvalley-garden, one utama level 的，而且还把ikea concept 搬进来，不像viva home 搞太多成分家私店而面临不是shopping mall 热闹的程度，ioi city mall 看到很多马来人买家具，多得home pro 和 living index 这两个一是家具，一是装修品的两间店。4点多看到一堆人在吃饭，我还看表，对表，怕我看错时间。那个叫我出去走走的，我想请他周末来这间当初不受人看好的ioi city mall putrajaya 走走，不要一直在芙蓉走
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发表于 27-1-2015 01:16 PM
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前车之鉴来说之前某个 shopping mall 的例子来说就是随便出租给别人做坏了市场吧 
而且 mid valley 的地理位置处于在 KL 和 PJ 之间, 很多人都去那里 shopping
尤其是在 public holiday 和学校假期 
除了吸引游客之外, 就连上班族午餐后也去逛逛
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发表于 27-1-2015 06:18 PM
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過期的麵包還沒有看到大規模的發霉現象,所以风险还是不高,可以繼續吃?利害
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发表于 27-1-2015 07:10 PM
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虽然3天过期的面包和30年不会过期的房子没有什么对比性，可是背后的心态还是值得研究。
如果一个人，3天吃不完他要买的面包，那么最好是不要买咯。
预计3天可以吃完，就买了，不过发生了一些突发事件，要一个星期才可以吃完，面包可以放冰箱，要吃的时候才弄热，或者可以做成三文治请朋友吃。
如果买了面包，发生了一些突发状况，面包发霉了，发霉了当然不能吃了，不过发霉的面包还是有很多用途，可以物尽其用，不用丢掉这样浪费。
如果一个人因为害怕面包发霉而不买不吃面包，那么基本他也没有什么损失，只是失去品尝许多面包美食的机会吧了。
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发表于 21-3-2015 11:19 PM
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发表于 21-3-2015 11:21 PM
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楼主 |
发表于 21-3-2015 11:24 PM
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我飞出来的时候，对房地产不是好事。。是好事多磨了。。。呵呵呵 |
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发表于 21-3-2015 11:27 PM
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