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实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区
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发表于 7-7-2013 09:27 PM
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哗。现在屋价比两年前高，年轻或刚出来社会工做的人民就有很大的引向了。 |
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发表于 7-7-2013 09:46 PM
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天然夜行者 发表于 7-7-2013 08:55 PM
听说退潮的时候很臭，你可以实地考察下
丫，今天我还过去看了那边…… |
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发表于 7-7-2013 09:48 PM
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Ampang 发表于 6-7-2013 07:10 PM
拍展览会的情况。谢谢
展览会也没什么好拍的勒...全都是模范屋罢了 |
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发表于 7-7-2013 09:52 PM
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traxxas 发表于 7-7-2013 09:27 PM
哗。现在屋价比两年前高，年轻或刚出来社会工做的人民就有很大的引向了。
你们就好咯…我就是你们说的其中一个咯 |
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发表于 7-7-2013 09:53 PM
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无聊小猪 发表于 7-7-2013 09:46 PM
丫，今天我还过去看了那边……
真得?。味道很強吗? |
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发表于 7-7-2013 10:03 PM
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刚订了neptune, net price after discount 718k
分享一些讯息：
mercury - inter剩2间，其他只剩corner/end lot，discount 40k已经没有了，只有20k, net 678k (before discount 698k)
neptune - inter, corner都还有，卖超过70%了，net 718k (before discount 728k)
jupiter - 和neptune一样，只不过还有更多unit选择，可能价码高吧， net 798k，no discount (before discount 798k)
我本来mer/nep二选一，可是差别40k罢了，加上mer真的有点小，就买nep了。
mer的dining跟living room分开，不大喜欢。
nep也比较靠近poolhouse，guardhouse等。
请问panel bank与否，有什么分别？ @kookk |
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发表于 7-7-2013 10:05 PM
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traxxas 发表于 7-7-2013 09:53 PM
真得?。味道很強吗?
有点咯……如果天气在热的话应该会更加厉害咯！
这次的展览人潮很少咯…… |
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发表于 7-7-2013 10:06 PM
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traxxas 发表于 7-7-2013 09:27 PM 
哗。现在屋价比两年前高，年轻或刚出来社会工做的人民就有很大的引向了。
希望2015年看回2013的时候，跟2013看回2011是一样的感受
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发表于 7-7-2013 10:07 PM
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这里多人买Aurora的屋子吗？有什么意见吗？打电话去问好像剩不多单位了。。。 |
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发表于 7-7-2013 10:08 PM
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天然夜行者 发表于 7-7-2013 10:03 PM
刚订了neptune, net price after discount 718k
分享一些讯息：
Gxgx …谢谢你的分享 |
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发表于 7-7-2013 10:08 PM
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无聊小猪 发表于 7-7-2013 09:52 PM
你们就好咯…我就是你们说的其中一个咯
別灰心，如果有机会的话哪不防才买。 |
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发表于 7-7-2013 10:17 PM
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traxxas 发表于 7-7-2013 10:08 PM
別灰心，如果有机会的话哪不防才买。
我是不懂要选那里好。有点三心二意咯 |
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楼主 |
发表于 7-7-2013 10:22 PM
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天然夜行者 发表于 7-7-2013 10:03 PM
刚订了neptune, net price after discount 718k
分享一些讯息：
恭喜。。。
因为setix有给free legal fee for loan agreement..和DIBS.所以你一定要用他们的panel banks...
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楼主 |
发表于 7-7-2013 10:26 PM
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分层地契有多重要?
俗称，分层地契（stratatitle）是拥有分层产业的产权（entitlement）证明，让你有权力拥有、脱售或转名给其他人；这就像当你买了一支笔後，所获得的收據。
当有人拿到你的笔时，欲说类似“谁捡到归谁，谁丢了谁倒霉”的话时，你只要出示这张证明，就马上让对方“闭嘴”，同时绝对有权将那支笔拿回来。
分层地契通常適用於高楼建筑的房地产，例如组屋、公寓、店寓等。
这文件注明你是一个分层单位的拥有者，因此是一份很重要的文件。
当你购买的房地产获得分层地契後，也表示发展商放弃了对该房地产的租赁权，进而允许你脱售房地产、组织一个居民委员会及可行使房地产维护管理权。
无地契售房须付授权费
若分层地契未在手，以上所说权力你无权过问。
虽然，分层地契未到手时，你还是可脱售该房地产，可是需有心理准备要掏出一笔钱来付印花税和发展商的“授权费”（consent fees），以及需消耗大量时间在官僚麻烦上。
分层地契重要性
1.作为最终拥有权的证明
2.作为交易谈判工具，如跟银行申请贷款时
3.方便处理脱售交易，因不需被发展商征收“授权费”
4.当单位业主组织一个管理公司来管理和维护房地产建筑时，可有权参与
5.作为单位建筑面积的最终证明，及在总单位里的面积份额
6.只要分层地契没有被转移，该房地产仍然属发展商所有
7.没有分层地契，将面对很多麻烦或可能有所破费
来源：南洋网 |
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楼主 |
发表于 7-7-2013 10:27 PM
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无聊小猪 发表于 7-7-2013 09:46 PM
丫，今天我还过去看了那边……
perxxx area.....有点.......
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发表于 7-7-2013 10:31 PM
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无聊小猪 发表于 7-7-2013 10:17 PM
我是不懂要选那里好。有点三心二意咯
我也体验过，也missed 了机会过。人是会三心两意的，是ok的，over committed 也会面对问题。那时Setia 的package 是很不错，downpayment 也很少，我对SEC每种 屋子design都OK，喜欢的也卖完，看在package 和design 上，选择任何design 也不错的。这是我的想法。 |
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发表于 7-7-2013 10:36 PM
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traxxas 发表于 7-7-2013 10:31 PM
我也体验过，也missed 了机会过。人是会三心两意的，是ok的，over committed 也会面对问题。那时Setia 的 ...
也许Miss 了也没关系，也许过去了得到的会比现在的更加好 |
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发表于 7-7-2013 10:46 PM
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kookk 发表于 7-7-2013 10:22 PM
恭喜。。。
因为setix有给free legal fee for loan agreement..和DIBS.所以你一定要用他们的panel ban ...
好的，谢谢
loan到+签snp才算买了，现在还不算
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发表于 7-7-2013 10:47 PM
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无聊小猪 发表于 7-7-2013 10:36 PM
也许Miss 了也没关系，也许过去了得到的会比现在的更加好
是的。。年年进步。机会还是要抱握。 |
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发表于 7-7-2013 10:48 PM
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kookk 发表于 7-7-2013 10:26 PM
分层地契有多重要?
俗称，分层地契（stratatitle）是拥有分层产业的产权（entitlement）证明，让你有权力 ...
请问这是律师写的吗? |
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