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楼主: jeffanb

槟城房地产投资

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 楼主| 发表于 8-4-2013 06:44 PM | 显示全部楼层
Iconic Development 在relau 的新计划, Skies Villa。 地点在Jalan Kampung Batak, 应该是relau's Villa Kejora 的隔壁。 有双栋36 和 38 楼的公寓, 还有两层和三层排屋。
skies villa1.jpg
skies villa2.jpg
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发表于 8-4-2013 07:04 PM | 显示全部楼层
中央政府把大量資源放進Iskandar,很多外資也對投資Iskandar有信心。

沒有中央政府的資源,檳城如何自處?就只靠換地來換取投資?我有點擔心。

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发表于 8-4-2013 09:46 PM | 显示全部楼层
Mr.Business 发表于 8-4-2013 07:04 PM
中央政府把大量資源放進Iskandar,很多外資也對投資Iskandar有信心。

沒有中央政府的資源,檳城如何自處 ...

本身近期到Iskandar跑一趟。發現其實那個經濟區只是虛有其名,並非像廣告班的發達与先進。本人的first impression: 白像計畫。 大體的計畫多是爲了作而作, 并沒細心規劃。 就比如大道看起來四通八達,但是亂七八糟。很多起好的店屋都是大門緊閉。 開門做生意的, 可是打蒼蠅。就連頂頂大名的招牌LegoLand, 售票出也是"1-Malaysia" style. (有到過Legoland的朋友肯定知道)。一句話:失望。
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发表于 8-4-2013 09:52 PM | 显示全部楼层
Mr.Business 发表于 8-4-2013 07:04 PM
中央政府把大量資源放進Iskandar,很多外資也對投資Iskandar有信心。

沒有中央政府的資源,檳城如何自處 ...

本身近期到Iskandar跑一趟。發現其實那個經濟區只是虛有其名,並非像廣告班的發達与先進。本人的first impression: 白像計畫。 大體的計畫多是爲了作而作, 并沒細心規劃。 就比如大道看起來四通八達,但是亂七八糟。很多起好的店屋都是大門緊閉。 開門做生意的, 可是打蒼蠅。就連頂頂大名的招牌LegoLand, 售票出也是"1-Malaysia" style. (有到過Legoland的朋友肯定知道)。一句話:失望。
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发表于 9-4-2013 07:51 AM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 8-4-2013 01:37 PM
马来西亚大选后6大因素 槟城房价只涨不跌发布日期:2013-04-03  来源:东方日报  编辑:赵世耕  

(槟城2 ...

不明白为什么会 槟州人口暴增?
都是友族搬进来?

看到那个消费税? 买卖屋子也要? 如果买卖都要给 4%, 直接没有力! 如果趁现在 sign snp , 但完工是在消费税实行后应该不会中了吧? 看来必须在 2015 年前买房.. 毕竟先建后售的概念是2015 实行. 给他拖一下最多 2017. 以后就买不起了.
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发表于 9-4-2013 01:45 PM | 显示全部楼层
馬來西亞是有天然資源國,別效仿其他鄰國收取4%消費稅那是不合理的。
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 楼主| 发表于 9-4-2013 03:38 PM | 显示全部楼层
ben7814 发表于 9-4-2013 01:45 PM
馬來西亞是有天然資源國,別效仿其他鄰國收取4%消費稅那是不合理的。

其实GST不一定是坏事。 现在是<=10% 的工作缴税者在“供养”另外90%的人民, 有GST的话就会较平均, 每人都要负起这个责任。 马来西亚石油快没了, 到时不能再靠石油税来维持。 还有说到缴税, 大家都知道做生意的逃税是很普通的事, 这对那些在政府或私人部门工作,每月定期扣税的人不公平。 总而言之, 不能但看表面, 我个人至少是不抗拒的, 尤其如果GST实行过后个人所得税率就可以降低。 GST 也可以让大家要谨慎购物, 不要浪费, 做个精明的消费者。

好处我总结如下:
1)提高国家/政府的财政收入,并减轻严重依赖收入税和石油税,在2010年所得税占政府财政收入的44.4%,
2)当收入水平提高的时候, Tax负担不会增加(消费方面。
3)每个人将公平和平均的支付税收,而不是仅仅依靠所得税来自15%的工作人口。
4)消除目前的销售和服务税系统的漏洞。
5)消除重叠在不同的阶段的税收(overlapping),最终由消费者承担的税收负担。
6)稳定政府收入,减少经济周期的影响,特别是在经济衰退期间。
7)公司税和个人所得税率就可以降低 (希望如此, 也应该如此)
8)减少逃税

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 楼主| 发表于 9-4-2013 03:53 PM | 显示全部楼层
PLB 的 Sg Nibong Residence 开始申请PB 了:

Agensi : Majlis Perbandaran Pulau Pinang, P.Pinang
No. Rujukan Projek : MPPP/OSC/PB ( 5634 )/ 13 (LB)  
Nama Projek : CADANGAN MEMBINA 1 BLOK PANGSAPURI 17 TINGKAT (JUMLAH 98 UNIT ) TERMASUK PODIUM 6-TINGKAT DENGAN TINGKAT BAWAH TERBUKA UNTUK TEMPAT LETAK KERETA DI ATAS LOT 1649, PERSIARAN PANTAI JERJAK 1, MUKIM 12, D.B.D., PULAU PINANG. UNTUK TETUAN TETUAN PLB LAND SDN. BHD.  
Untuk Tetuan : TETUAN PLB LAND SDN. BHD.  
Kategori Projek : A - Projek Biasa  
Jenis Pemajuan : A - Perumahan  
Rancangan Tempatan (RT) : Tiada RT (Rancangan Tempatan)  
No. Lot  : 1649  
Mukim : 12  

Bil Tarikh Permohonan  Borang4 : Jenis Permohonan  Tkh Lulus
Tempoh  
1. 18-Mar-2013  B1 (Pelan Bangunan (PB))  (23 hari)  

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发表于 9-4-2013 09:04 PM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 8-4-2013 06:44 PM
Iconic Development 在relau 的新计划, Skies Villa。 地点在Jalan Kampung Batak, 应该是relau's Villa Ke ...

这个计划多少钱?值得吗?
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发表于 10-4-2013 11:34 AM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 9-4-2013 03:38 PM
其实GST不一定是坏事。 现在是

我也赞成消费税, 但前提是个人所得税要降低.  毕竟那时后的 service tax and gov tax 也会取消.
否则很多人跑税跑到很厉害.. 剩下我们这些打工的跑不掉, 全部要我们埋单.
税收不多, 但年年派钱.. 迟早死的更快.
天然资源赚的都去贴那些"亏本" 的大公司了.. 哪里沦到我们.. 看看马航就好了.. 是个不死的僵尸

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发表于 10-4-2013 03:22 PM | 显示全部楼层
ck@cari 发表于 8-4-2013 09:52 PM
本身近期到Iskandar跑一趟。發現其實那個經濟區只是虛有其名,並非像廣告班的發達与先進。本人的first im ...

我也这样觉得。。。 那天过Iskandar, 好像一大片大森林,冷清清的。连Taxi driver 也不看好。
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发表于 10-4-2013 04:33 PM | 显示全部楼层
Sky+Moon 发表于 9-4-2013 09:04 PM
这个计划多少钱?值得吗?

Penangpropertytalk 那边看到 450psf . Relau是外劳区有点杂。值不值得呢。。。没有comment。我今年初有报名,听说六月launch。
本帖最后由 Tyson 于 10-4-2013 04:35 PM 编辑

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发表于 10-4-2013 06:33 PM | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 9-4-2013 03:38 PM
其实GST不一定是坏事。 现在是

如果管理有方本人也贊同,一但只會加重消費者的負擔那就對老白姓很無辜。
我所知道現在還沒實行徵收4%消費稅,物價也已經高過很多鄰國了。
那是不是政府徵收進口稅邊高而又來個消費稅那是很不合理。
如新加坡像電器產品政府是不徵收進口稅的
小弟蠢件請多指教
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发表于 10-4-2013 09:42 PM | 显示全部楼层
Hi Jeffanb,

想请问一下,iconic developer and ideal developer, 哪一个比较好呢? Ideal 现在推出的One imperial, 和Iconic即将推出Skies VIlla,  先买或等Skies Villas launch?

Thanks
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发表于 10-4-2013 11:25 PM | 显示全部楼层
babytaro 发表于 10-4-2013 03:22 PM
我也这样觉得。。。 那天过Iskandar, 好像一大片大森林,冷清清的。连Taxi driver 也不看好。

是的。无论如何,在投资的角度来说, 本人认为建在岛上的房地产始终比较有前景。
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发表于 11-4-2013 12:02 AM | 显示全部楼层

年中 会launching 的楼盘
Ideal Vision Park 在 sg ara area
5个tower 靠近飞机场 所以楼层比较少
最高有15楼 有漂亮飞机场的view
但是偶尔也有飞机的声音
价钱500k起   
可是我不太会放图片 paiseh
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发表于 11-4-2013 11:39 AM | 显示全部楼层
babytaro 发表于 10-4-2013 03:22 PM
我也这样觉得。。。 那天过Iskandar, 好像一大片大森林,冷清清的。连Taxi driver 也不看好。

跟宣传很不同哟...

现在报纸报导热到翻还是它...
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发表于 11-4-2013 03:51 PM 来自手机 | 显示全部楼层
jeffanb 发表于 8-4-2013 06:17 PM
槟城如果真要成为大城市, 就不能单单只是依靠电子制造业。制造业在很多大城市如新加坡已经是夕阳工业了, ...

记得去年去香港时,那边的导游对我说他们的制造业在七十年代尾开始收了,八十年代开始走进金融业和旅游业,你们看香港多么繁荣,我们这里的政治家还整天用槟城的制造业作客题,总是讲来讲去讲不停,看了眼泪心里流,给那只没有榴莲子做了十八年,以前八十年代,中国厦门岛没得跟我们槟城比,现在我们少少也慢他们十多二十年,希望我们未来的政府能把槟城做得好。
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发表于 11-4-2013 05:48 PM | 显示全部楼层
City residence pilling 快要开始了,我差一点要变长颈鹿了。
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发表于 11-4-2013 06:27 PM | 显示全部楼层
我和家人看上了一间penang property 在Taman Samak Georgetown, Penang没有电梯。在medan samak 和medan ria的旁边。靠近SMJK COMVENT DATUK KERAMAT,SMA TARBIAH ISLAMIAH,SK FRANCIS LIGHT , KDU and PTPL kolej。价钱170K值得买吗?那里的屋价是多少呢?如果借银行,会批170K吗?
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