HDB组屋手续，买卖疑问集合讨论区。

alice916

我有在ocbc.com.sg 计算它们的hdb 贷款， 如果90% 的贷款的话，利息比较高。80% 利息比较底。
但我在它们的calculation 计算，如果80% 的贷款，是现金5% 与15%CPF.
但，我们的CPF 很少耶。。我可以用现金补回cpf 的不足，以贷款80% 的利息吗?

Kleenex

原帖由 alice916 于 3-4-2007 12:57 PM 发表
我有在ocbc.com.sg 计算它们的hdb 贷款， 如果90% 的贷款的话，利息比较高。80% 利息比较底。
但我在它们的calculation 计算，如果80% 的贷款，是现金5% 与15%CPF.
但，我们的CPF 很少耶。。我可以用现金补回 ...

一般上90%比80%贷款多了0。5%的利息。头期需要10或者20%，至少5%现金。其余的可以用CPF或者现金也可以。CPF不足够，你可以给5%现金+15%（CPF+现金）。记得，你还需要给1%经纪佣金和2-3%的律师费/印花税。

yernying

原帖由 alice916 于 3-4-2007 12:57 PM 发表
我有在ocbc.com.sg 计算它们的hdb 贷款， 如果90% 的贷款的话，利息比较高。80% 利息比较底。
但我在它们的calculation 计算，如果80% 的贷款，是现金5% 与15%CPF.
但，我们的CPF 很少耶。。我可以用现金补回 ...

这个当然没问题。这个我懂！因为上次想买私人屋所以问了。

莱佛士

原帖由 Kleenex 于 28-3-2007 10:16 AM 发表
如水费，电费，管理费，电视执照费，门牌税or产业税？

之前我在 Yishun 的 3 房
水电费：$40 左右/月
S&CC : $37.50/月
TV : $110/年
Property Tax: 住了 4 - 5 年，每年的 Property Tax 是 $0.

alice916

谢谢你的详细质料。

alice916

谢谢您的详解析。

Kleenex

原帖由 莱佛士 于 3-4-2007 01:42 PM 发表


之前我在 Yishun 的 3 房
水电费：$40 左右/月
S&CC : $37.50/月
TV : $110/年
Property Tax: 住了 4 - 5 年，每年的 Property Tax 是 $0.

你的水电真的很少。我现在哪一间三房，四个人就大约百多块。

alice916

是不是有些银行hdb贷款,有包律师费的?

请问大大们，你们买组屋，有另买些保险吗?

Kleenex

原帖由 alice916 于 3-4-2007 04:14 PM 发表
是不是有些银行hdb贷款,有包律师费的?

请问大大们，你们买组屋，有另买些保险吗?

多数银行hdb贷款有津贴律师费（40%最多新币2000)和免费1-2年的火险。

yenfong

原帖由 Kleenex 于 3-4-2007 04:56 PM 发表


多数银行hdb贷款有津贴律师费（40%最多新币2000)和免费1-2年的火险。

律师费大概多少~

花沙尼

原帖由 莱佛士 于 3-4-2007 01:42 PM 发表


之前我在 Yishun 的 3 房
水电费：$40 左右/月
S&CC : $37.50/月
TV : $110/年
Property Tax: 住了 4 - 5 年，每年的 Property Tax 是 $0.

总督家的水电真便宜，我平均都要＄50-60+
S&CC我们pr没津贴，三房都要$57/mth
还好产业税有GST回扣所以也是＄0

大师

原帖由 <i>Kleenex</i> 于 20-3-2007 03:43 PM 发表<br />

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没有。之前让父母的风水师算过我的方向和一些其他条件。

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你意思是买之前先给风水师算？

Kleenex

原帖由 大师 于 3-4-2007 05:34 PM 发表你意思是买之前先给风水师算？

用我八字算我的条件（方向），屋子依照他的条件和自己条件做出选择。

莱佛士

原帖由 花沙尼 于 3-4-2007 05:32 PM 发表

总督家的水电真便宜，我平均都要＄50-60+
S&CC我们pr没津贴，三房都要$57/mth
还好产业税有GST回扣所以也是＄0

好像这里每个人都说我家的水电费很低。。

I'm wondering 。。 因为我是莱佛士，所以 PUB 给我 discount ...?? ( just kidding 啦）

花沙尼

原帖由 莱佛士 于 3-4-2007 10:29 PM 发表


好像这里每个人都说我家的水电费很低。。

I'm wondering 。。 因为我是莱佛士，所以 PUB 给我 discount ...?? ( just kidding 啦）

真的是many many cheap。我的家也没什么特别的电器，冰箱、洗衣机、冷气、热水器都是新的，搬进来才一起买的。使用量也一般，冷气晚上才用而且调在24-25C,水用更少，还是一样贵。

Kleenex

原帖由 花沙尼 于 4-4-2007 08:15 AM 发表

真的是many many cheap。我的家也没什么特别的电器，冰箱、洗衣机、冷气、热水器都是新的，搬进来才一起买的。使用量也一般，冷气晚上才用而且调在24-25C,水用更少，还是一样贵。

一些电器没有使用，最好关掉而不要备用状态。备用状态的电器也一样消耗电力。

花沙尼

有，有造作，水电单来的时候有附上一个省水电传单有教，多数都做了还是贵。

Kleenex

原帖由 花沙尼 于 4-4-2007 04:23 PM 发表
有，有造作，水电单来的时候有附上一个省水电传单有教，多数都做了还是贵。

一些某种类的灯泡，冷气和冰箱的耗电比较大，你可需要检查一下了。

花沙尼

有，浴室的灯泡都是飞利浦的节能灯泡。洗衣机、冰箱和冷气都是东芝的。

算了，还好在能力范围，也想不出还有什么能做的了。

Kleenex

原帖由 花沙尼 于 4-4-2007 05:00 PM 发表
有，浴室的灯泡都是飞利浦的节能灯泡。洗衣机、冰箱和冷气都是东芝的。

算了，还好在能力范围，也想不出还有什么能做的了。

我记得某个人和我说过，

花心思去怎么省小钱，倒不如好好的花心思去赚钱